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高雄市楠梓區金和街168巷60號

高雄市楠梓區金和街168巷60號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・12 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
28.2萬/坪
-3.7%vs 楠梓區n=5
一年漲跌(中位數)
-11.5%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.53%
月租 595 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–36.5 萬/坪・2017/10~2026/06・歷年共 218 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 218 筆

  • 28.1*萬/坪
    1,100 萬・29.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
  • 28.2*萬/坪
    1,070 萬・28.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
  • 28.6萬/坪
    800 萬・28.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
  • 27.4萬/坪
    780 萬・28.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
  • 31.9萬/坪
    1,135 萬・29.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 28.4萬/坪
    858 萬・30.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
  • 36.5萬/坪
    1,240 萬・28.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 29.9萬/坪
    860 萬・28.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
  • 32.8萬/坪
    1,380 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
  • 33.1萬/坪
    960 萬・29.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
  • 32.2萬/坪
    918 萬・28.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛含裝潢
  • 32.0萬/坪
    930 萬・29.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛含裝潢
  • 28.5萬/坪
    826 萬・29.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
  • 26.6萬/坪
    1,600 萬・53.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 31.3萬/坪
    945 萬・30.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 24 對)
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+90.3%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
金和街168巷58號
2026/06/28 賣出
28.17.2 年+98.0%
金和街168巷56號
2026/05/24 賣出
28.27 年+98.6%
金和街168巷62號
2026/03/23 賣出
28.67.3 年+92.8%
金和街168巷70號
2026/02/07 賣出
27.47.9 年+105.3%
金和街168巷60號
2025/11/16 賣出
31.96.9 年+125.0%
金和街168巷80號
2025/07/22 賣出
28.47.2 年+94.6%
金和街168巷68號
2025/03/15 賣出
29.96.9 年+108.7%
金和街168巷52號
2024/10/25 賣出
32.86.7 年+149.0%

租賃紀錄 最近 41 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/29
29.0 坪・3/15F
含管理費
22,000757
2026/04/07
28.8 坪・3/15F
含管理費
17,000592
2026/03/23
29.0 坪・5/15F
續租
19,000655
2026/02/25
65.1 坪・1/15F
含管理費
45,000691
2026/01/14
28.8 坪・13/15F
17,119595
2025/12/26
29.6 坪・3/15F
含管理費
17,300585
2025/12/07
36.3 坪・12/15F
含管理費續租
23,000499
2025/11/25
36.3 坪・5/15F
17,500483
2025/10/13
30.2 坪・10/15F
含管理費
19,500645
2025/09/16
28.8 坪・6/15F
15,000469
顯示 10 / 41 筆