高雄市楠梓區金和街168巷60號
高雄市楠梓區金和街168巷60號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・12 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
28.2萬/坪
-3.7%vs 楠梓區n=5
一年漲跌(中位數)
-11.5%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.53%
月租 595 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–36.5 萬/坪・2017/10~2026/06・歷年共 218 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 218 筆
- 2026/06/28金和街168巷58號28.1*萬/坪1,100 萬・29.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
- 2026/05/24金和街168巷56號28.2*萬/坪1,070 萬・28.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
- 2026/03/23金和街168巷62號28.6萬/坪800 萬・28.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2026/02/07金和街168巷70號27.4萬/坪780 萬・28.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2025/11/16金和街168巷60號31.9萬/坪1,135 萬・29.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2025/07/22金和街168巷80號28.4萬/坪858 萬・30.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
- 2025/05/10金和街168巷50號36.5萬/坪1,240 萬・28.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2025/03/15金和街168巷68號29.9萬/坪860 萬・28.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
- 2024/10/25金和街168巷52號32.8萬/坪1,380 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
- 2024/10/19金和街168巷72號33.1萬/坪960 萬・29.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/10/13金和街168巷70號32.2萬/坪918 萬・28.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/09/06金和街168巷72號32.0萬/坪930 萬・29.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/24金和街168巷72號28.5萬/坪826 萬・29.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/07/09金和街168巷66號26.6萬/坪1,600 萬・53.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/07/06金和街168巷80號31.3萬/坪945 萬・30.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 高雄市楠梓區金和街168巷58號 | 28.1* | 1,100 | 29.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 未分價 | 含裝潢 |
| 2026/05/24 | 高雄市楠梓區金和街168巷56號 | 28.2* | 1,070 | 28.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 未分價 | 含裝潢 |
| 2026/03/23 | 高雄市楠梓區金和街168巷62號 | 28.6 | 800 | 28.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/07 | 高雄市楠梓區金和街168巷70號 | 27.4 | 780 | 28.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/16 | 高雄市楠梓區金和街168巷60號 | 31.9 | 1,135 | 29.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2025/07/22 | 高雄市楠梓區金和街168巷80號 | 28.4 | 858 | 30.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/10 | 高雄市楠梓區金和街168巷50號 | 36.5 | 1,240 | 28.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2025/03/15 | 高雄市楠梓區金和街168巷68號 | 29.9 | 860 | 28.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 高雄市楠梓區金和街168巷52號 | 32.8 | 1,380 | 36.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含裝潢 |
| 2024/10/19 | 高雄市楠梓區金和街168巷72號 | 33.1 | 960 | 29.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/13 | 高雄市楠梓區金和街168巷70號 | 32.2 | 918 | 28.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/06 | 高雄市楠梓區金和街168巷72號 | 32.0 | 930 | 29.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/24 | 高雄市楠梓區金和街168巷72號 | 28.5 | 826 | 29.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/09 | 高雄市楠梓區金和街168巷66號 | 26.6 | 1,600 | 53.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/07/06 | 高雄市楠梓區金和街168巷80號 | 31.3 | 945 | 30.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 24 對)
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+90.3%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金和街168巷58號 2026/06/28 賣出 | 28.1 | 7.2 年 | +98.0% | |||
| 金和街168巷56號 2026/05/24 賣出 | 28.2 | 7 年 | +98.6% | |||
| 金和街168巷62號 2026/03/23 賣出 | 28.6 | 7.3 年 | +92.8% | |||
| 金和街168巷70號 2026/02/07 賣出 | 27.4 | 7.9 年 | +105.3% | |||
| 金和街168巷60號 2025/11/16 賣出 | 31.9 | 6.9 年 | +125.0% | |||
| 金和街168巷80號 2025/07/22 賣出 | 28.4 | 7.2 年 | +94.6% | |||
| 金和街168巷68號 2025/03/15 賣出 | 29.9 | 6.9 年 | +108.7% | |||
| 金和街168巷52號 2024/10/25 賣出 | 32.8 | 6.7 年 | +149.0% |
租賃紀錄 最近 41 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 29.0 坪・3/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街168巷72號 | 22,000 | 757 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/07 28.8 坪・3/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街168巷68號 | 17,000 | 592 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/23 29.0 坪・5/15F 續租 | 高雄市楠梓區金和街168巷72號 | 19,000 | 655 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/02/25 65.1 坪・1/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街168巷62號 | 45,000 | 691 | 店面 | 含管理費 | |||
| 2026/01/14 28.8 坪・13/15F | 高雄市楠梓區金和街168巷68號 | 17,119 | 595 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/26 29.6 坪・3/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街168巷58號 | 17,300 | 585 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/07 36.3 坪・12/15F 含管理費續租 | 高雄市楠梓區金和街168巷52號 | 23,000 | 499 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/11/25 36.3 坪・5/15F | 高雄市楠梓區金和街168巷66號 | 17,500 | 483 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/10/13 30.2 坪・10/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街168巷80號 | 19,500 | 645 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/09/16 28.8 坪・6/15F | 高雄市楠梓區金和街168巷50號 | 15,000 | 469 | 住宅大樓 |
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