高雄市楠梓區金和街81號
高雄市楠梓區金和街81號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
38.4萬/坪
+31.0%vs 楠梓區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 597 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–41.5 萬/坪・2023/01~2026/05・歷年共 142 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 142 筆
- 2026/05/03金和街85號36.8*萬/坪1,105 萬・23.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/04/20金和街75號40.1萬/坪1,138 萬・23.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2025/01/19金和街85號38.9萬/坪1,095 萬・23.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/07/10金和街85號41.5萬/坪1,155 萬・23.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2023/12/08金和街89號28.6萬/坪1,340 萬・40.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2023/12/02金和街83號28.9萬/坪1,646 萬・44.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
- 2023/11/26金和街83號28.2萬/坪1,621 萬・44.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2023/11/22金和街83號28.5萬/坪1,640 萬・44.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
- 2023/11/21金和街71號25.2萬/坪1,328 萬・44.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
- 2023/11/12金和街83號25.1萬/坪1,310 萬・44.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/11/11金和街87號25.2萬/坪1,314 萬・44.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/11/09金和街83號25.5萬/坪1,325 萬・44.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2023/11/05金和街87號28.7萬/坪1,617 萬・44.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 335 萬
- 2023/11/03金和街87號28.0萬/坪1,622 萬・44.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
- 2023/10/29金和街73號33.2萬/坪1,716 萬・45.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 高雄市楠梓區金和街85號 | 36.8* | 1,105 | 23.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/04/20 | 高雄市楠梓區金和街75號 | 40.1 | 1,138 | 23.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2025/01/19 | 高雄市楠梓區金和街85號 | 38.9 | 1,095 | 23.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/07/10 | 高雄市楠梓區金和街85號 | 41.5 | 1,155 | 23.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2023/12/08 | 高雄市楠梓區金和街89號 | 28.6 | 1,340 | 40.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2023/12/02 | 高雄市楠梓區金和街83號 | 28.9 | 1,646 | 44.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355 萬 | |
| 2023/11/26 | 高雄市楠梓區金和街83號 | 28.2 | 1,621 | 44.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | |
| 2023/11/22 | 高雄市楠梓區金和街83號 | 28.5 | 1,640 | 44.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 365 萬 | |
| 2023/11/21 | 高雄市楠梓區金和街71號 | 25.2 | 1,328 | 44.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195 萬 | |
| 2023/11/12 | 高雄市楠梓區金和街83號 | 25.1 | 1,310 | 44.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/11/11 | 高雄市楠梓區金和街87號 | 25.2 | 1,314 | 44.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/11/09 | 高雄市楠梓區金和街83號 | 25.5 | 1,325 | 44.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 | |
| 2023/11/05 | 高雄市楠梓區金和街87號 | 28.7 | 1,617 | 44.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335 萬 | |
| 2023/11/03 | 高雄市楠梓區金和街87號 | 28.0 | 1,622 | 44.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370 萬 | |
| 2023/10/29 | 高雄市楠梓區金和街73號 | 33.2 | 1,716 | 45.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 含裝潢 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +13.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金和街85號 2026/05/03 賣出 | 36.8 | 3.2 年 | +39.5% | |||
| 金和街75號 2026/04/20 賣出 | 40.1 | 3 年 | +37.4% | |||
| 金和街85號 2025/01/19 賣出 | 38.9 | 1.8 年 | +32.1% | |||
| 金和街85號 2024/07/10 賣出 | 41.5 | 1.3 年 | +44.0% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 40.5 坪・11/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街81號 | 28,000 | 592 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/11/26 40.5 坪・4/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街81號 | 28,500 | 602 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/08/21 23.3 坪・12/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街85號 | 22,000 | 731 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/02/08 40.5 坪・13/15F 含管理費續租 | 高雄市楠梓區金和街81號 | 35,000 | 741 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/06/30 51.7 坪・8/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街71號 | 28,000 | 542 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/06/05 40.5 坪・11/15F | 高雄市楠梓區金和街81號 | 30,000 | 635 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/05/17 40.4 坪・2/15F | 高雄市楠梓區金和街77號 | 19,000 | 403 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/04/28 40.6 坪・3/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街73號 | 32,000 | 674 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/02/15 40.5 坪・13/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街81號 | 35,000 | 741 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/01/13 21.6 坪・8/15F 含管理費 | 高雄市楠梓區金和街87號 | 32,500 | 1,147 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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