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高雄市楠梓區金和街81號

高雄市楠梓區金和街81號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
38.4萬/坪
+31.0%vs 楠梓區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 597 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–41.5 萬/坪・2023/01~2026/05・歷年共 142 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 142 筆

  • 2026/05/03金和街85號
    36.8*萬/坪
    1,105 萬・23.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/20金和街75號
    40.1萬/坪
    1,138 萬・23.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2025/01/19金和街85號
    38.9萬/坪
    1,095 萬・23.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/07/10金和街85號
    41.5萬/坪
    1,155 萬・23.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2023/12/08金和街89號
    28.6萬/坪
    1,340 萬・40.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/02金和街83號
    28.9萬/坪
    1,646 萬・44.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
  • 2023/11/26金和街83號
    28.2萬/坪
    1,621 萬・44.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
  • 2023/11/22金和街83號
    28.5萬/坪
    1,640 萬・44.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
  • 2023/11/21金和街71號
    25.2萬/坪
    1,328 萬・44.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/12金和街83號
    25.1萬/坪
    1,310 萬・44.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/11金和街87號
    25.2萬/坪
    1,314 萬・44.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/11/09金和街83號
    25.5萬/坪
    1,325 萬・44.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/11/05金和街87號
    28.7萬/坪
    1,617 萬・44.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 335 萬
  • 2023/11/03金和街87號
    28.0萬/坪
    1,622 萬・44.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
  • 2023/10/29金和街73號
    33.2萬/坪
    1,716 萬・45.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬含裝潢

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +13.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
金和街85號
2026/05/03 賣出
36.83.2 年+39.5%
金和街75號
2026/04/20 賣出
40.13 年+37.4%
金和街85號
2025/01/19 賣出
38.91.8 年+32.1%
金和街85號
2024/07/10 賣出
41.51.3 年+44.0%

租賃紀錄 最近 14 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/12/21
40.5 坪・11/15F
含管理費
28,000592
2025/11/26
40.5 坪・4/15F
含管理費
28,500602
2025/08/21
23.3 坪・12/15F
含管理費
22,000731
2025/02/08
40.5 坪・13/15F
含管理費續租
35,000741
2024/06/30
51.7 坪・8/15F
含管理費
28,000542
2024/06/05
40.5 坪・11/15F
30,000635
2024/05/17
40.4 坪・2/15F
19,000403
2024/04/28
40.6 坪・3/15F
含管理費
32,000674
2024/02/15
40.5 坪・13/15F
含管理費
35,000741
2024/01/13
21.6 坪・8/15F
含管理費
32,5001,147
顯示 10 / 14 筆