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高雄市楠梓區青埔街72號

高雄市楠梓區青埔街72號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.4萬/坪

-9.9%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1468 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–30.5 萬/坪・2013/02～2025/12・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/05
高雄市楠梓區青埔街70巷3號
26.4萬/坪
660 萬
25.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2025/02/23
高雄市楠梓區青埔街78號
30.5萬/坪
1,400 萬
39.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建含裝潢
2025/01/07
高雄市楠梓區青埔街70巷3號
25.5萬/坪
638 萬
25.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/08/26
高雄市楠梓區青埔街70巷5號
29.7萬/坪
1,380 萬
40.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建含裝潢
2024/03/15
高雄市楠梓區青埔街70巷3號
25.4萬/坪
635 萬
25.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2023/12/11
高雄市楠梓區青埔街70巷1號
25.1萬/坪
1,210 萬
40.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬含增建
2023/10/09
高雄市楠梓區青埔街70巷5號
22.1萬/坪
885 萬
40.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/30
高雄市楠梓區青埔街70巷5號
23.2萬/坪
1,118 萬
40.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建含裝潢
2023/03/16
高雄市楠梓區青埔街76號
23.4萬/坪
988 萬
37.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/02/13
高雄市楠梓區青埔街78號
23.1萬/坪
1,066 萬
39.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/08/06
高雄市楠梓區青埔街70巷3號
24.6萬/坪
615 萬
25.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含裝潢
2022/02/24
高雄市楠梓區青埔街70巷3號
25.6萬/坪
640 萬
25.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含裝潢
2021/11/28
高雄市楠梓區青埔街72號
20.4萬/坪
1,260 萬
52.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建含裝潢
2021/10/09
高雄市楠梓區青埔街70巷3號
18.2萬/坪
455 萬
25.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2021/09/12
高雄市楠梓區青埔街70巷5號
17.4萬/坪
696 萬
40.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/05	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	26.4	660	25.0	13/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2025/02/23	高雄市楠梓區青埔街78號	30.5	1,400	39.7	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建含裝潢
2025/01/07	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	25.5	638	25.0	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/08/26	高雄市楠梓區青埔街70巷5號	29.7	1,380	40.0	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建含裝潢
2024/03/15	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	25.4	635	25.0	5/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2023/12/11	高雄市楠梓區青埔街70巷1號	25.1	1,210	40.8	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	含增建
2023/10/09	高雄市楠梓區青埔街70巷5號	22.1	885	40.0	7/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/30	高雄市楠梓區青埔街70巷5號	23.2	1,118	40.0	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建含裝潢
2023/03/16	高雄市楠梓區青埔街76號	23.4	988	37.7	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2023/02/13	高雄市楠梓區青埔街78號	23.1	1,066	39.7	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/08/06	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	24.6	615	25.0	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2022/02/24	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	25.6	640	25.0	2/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/28	高雄市楠梓區青埔街72號	20.4	1,260	52.5	15/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建含裝潢
2021/10/09	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	18.2	455	25.0	14/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2021/09/12	高雄市楠梓區青埔街70巷5號	17.4	696	40.0	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

31%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青埔街70巷3號	2017/01/25	14.7	2025/12/05	26.4	8.9 年	+80.3%
青埔街78號	2021/04/13	16.9	2025/02/23	28.9	3.9 年	+71.4%
青埔街70巷3號	2013/03/18	16.9	2025/01/07	25.5	11.8 年	+51.2%
青埔街70巷5號	2023/05/30	22.9	2024/08/26	28.3	1.2 年	+23.4%
青埔街70巷3號	2013/06/04	19.6	2024/03/15	25.4	10.8 年	+29.6%
青埔街70巷5號	2021/09/12	17.4	2023/10/09	22.1	2.1 年	+27.2%
青埔街70巷3號	2013/03/18	16.9	2022/02/24	25.6	8.9 年	+51.7%
青埔街72號	2013/12/30	18.6	2021/11/28	20.6	7.9 年	+10.6%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	高雄市楠梓區青埔街72號	7,000	1,914	3.6	—	住宅大樓	7房0廳7衛	含管理費
2026/07/19	高雄市楠梓區青埔街76號	7,000	1,293	5.4	—	住宅大樓	7房0廳7衛	含管理費
2026/07/08	高雄市楠梓區青埔街72號	7,200	1,749	4.1	1/15F	住宅大樓	7房0廳7衛	含管理費續租
2026/06/08	高雄市楠梓區青埔街76號	6,500	1,921	3.4	—	住宅大樓	7房0廳7衛	含管理費
2026/05/28	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	18,000	721	25.0	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/08	高雄市楠梓區青埔街70巷5號	19,000	476	40.0	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/23	高雄市楠梓區青埔街70巷3號	19,000	760	25.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/23	高雄市楠梓區青埔街76號	6,800	1,256	5.4	—	住宅大樓	7房0廳7衛	含增建含管理費續租
2025/11/13	高雄市楠梓區青埔街76號	6,500	1,716	3.8	1/15F	住宅大樓	7房0廳7衛	含管理費
2025/11/06	高雄市楠梓區青埔街76號	5,300	1,643	3.2	1/15F	住宅大樓	7房0廳7衛	含管理費