近一年中位單價
18.1萬/坪
-38.1%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 425 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–21.5 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2025/11/2018.1萬/坪650 萬35.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1121.5萬/坪610 萬28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0617.2萬/坪488 萬28.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳4衛
- 2023/08/2619.0萬/坪538 萬28.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0916.4萬/坪465 萬28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1510.5萬/坪336 萬32.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/09/269.6萬/坪300 萬31.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/12/109.6萬/坪330 萬34.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/09/218.0萬/坪273 萬34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/03/318.2萬/坪295 萬35.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/09/129.6萬/坪300 萬31.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2013/08/317.2萬/坪225 萬31.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/01/226.5萬/坪185 萬28.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2012/11/236.0萬/坪188 萬31.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 高雄市楠梓區青農路60號 | 18.1 | 650 | 35.8 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 高雄市楠梓區青農路58巷7號 | 21.5 | 610 | 28.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/06 | 高雄市楠梓區青農路58巷7號 | 17.2 | 488 | 28.3 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/08/26 | 高雄市楠梓區青農路58巷9號 | 19.0 | 538 | 28.3 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/09 | 高雄市楠梓區青農路58巷7號 | 16.4 | 465 | 28.3 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/15 | 高雄市楠梓區青農路58巷7號 | 10.5 | 336 | 32.1 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/26 | 高雄市楠梓區青農路58巷1號 | 9.6 | 300 | 31.1 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/10 | 高雄市楠梓區青農路62號 | 9.6 | 330 | 34.2 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/21 | 高雄市楠梓區青農路62號 | 8.0 | 273 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/31 | 高雄市楠梓區青農路60號 | 8.2 | 295 | 35.8 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/12 | 高雄市楠梓區青農路58巷1號 | 9.6 | 300 | 31.2 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/31 | 高雄市楠梓區青農路58巷5號 | 7.2 | 225 | 31.5 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/22 | 高雄市楠梓區青農路58巷5號 | 6.5 | 185 | 28.6 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 高雄市楠梓區青農路58巷3號 | 6.0 | 188 | 31.5 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+31.2%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青農路60號 | 2025/11/20 | 18.1 | 11.6 年 | +120.3% | ||
| 青農路58巷7號 | 2024/06/11 | 21.5 | 1.3 年 | +31.2% | ||
| 青農路58巷1號 | 2016/09/26 | 9.6 | 3 年 | +0.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 高雄市楠梓區青農路58巷1號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/22 | 高雄市楠梓區青農路58巷9號 | 10,000 | 350 | 28.6 | 1/8F | 華廈 |