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安佳知築

高雄市橋頭區大同路32號・華廈・6 樓・屋齡 3 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 橋頭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–36.7 萬/坪・2021/06～2024/10・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

2024/10/30
高雄市橋頭區大同路28號
31.8萬/坪
568 萬
17.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳2衛
2024/10/02
高雄市橋頭區大同路30號
36.7萬/坪
615 萬
16.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/07/02
高雄市橋頭區大同路32號
31.2萬/坪
550 萬
17.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2023/11/18
高雄市橋頭區大同路26號
28.9萬/坪
545 萬
18.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2021/12/29
高雄市橋頭區大同路28號
22.7萬/坪
555 萬
17.9 坪・3/6F・華廈
一樓平面 150萬預售分件
2021/12/06
高雄市橋頭區大同路26號
20.4萬/坪
535 萬
18.9 坪・3/6F・華廈
一樓平面 150萬預售分件
2021/12/01
高雄市橋頭區大同路32號
23.7萬/坪
418 萬
17.6 坪・6/6F・華廈
預售分件
2021/11/27
高雄市橋頭區大同路28號
24.2萬/坪
432 萬
17.9 坪・5/6F・華廈
預售分件
2021/11/25
高雄市橋頭區大同路30號
19.7萬/坪
415 萬
16.8 坪・2/6F・華廈
升降機械 85萬預售分件
2021/11/15
高雄市橋頭區大同路26號
22.5萬/坪
425 萬
18.9 坪・4/6F・華廈
預售分件
2021/11/15
高雄市橋頭區大同路28號
23.5萬/坪
420 萬
17.9 坪・4/6F・華廈
預售分件
2021/11/15
高雄市橋頭區大同路28號
23.8萬/坪
540 萬
17.9 坪・6/6F・華廈
升降機械 115萬預售分件
2021/10/20
高雄市橋頭區大同路32號
22.4萬/坪
395 萬
17.6 坪・2/6F・華廈
預售分件
2021/10/18
高雄市橋頭區大同路32號
21.0萬/坪
455 萬
17.6 坪・4/6F・華廈
升降機械 85萬預售分件
2021/09/30
高雄市橋頭區大同路36號
21.1萬/坪
543 萬
18.6 坪・6/6F・華廈
一樓平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/30	高雄市橋頭區大同路28號	31.8	568	17.9	4/6F	華廈	1年	1房1廳2衛	—
2024/10/02	高雄市橋頭區大同路30號	36.7	615	16.8	4/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/07/02	高雄市橋頭區大同路32號	31.2	550	17.6	2/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2023/11/18	高雄市橋頭區大同路26號	28.9	545	18.9	4/6F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2021/12/29	高雄市橋頭區大同路28號	22.7	555	17.9	3/6F	華廈	—	—	一樓平面 150萬	預售分件
2021/12/06	高雄市橋頭區大同路26號	20.4	535	18.9	3/6F	華廈	—	—	一樓平面 150萬	預售分件
2021/12/01	高雄市橋頭區大同路32號	23.7	418	17.6	6/6F	華廈	—	—	—	預售分件
2021/11/27	高雄市橋頭區大同路28號	24.2	432	17.9	5/6F	華廈	—	—	—	預售分件
2021/11/25	高雄市橋頭區大同路30號	19.7	415	16.8	2/6F	華廈	—	—	升降機械 85萬	預售分件
2021/11/15	高雄市橋頭區大同路26號	22.5	425	18.9	4/6F	華廈	—	—	—	預售分件
2021/11/15	高雄市橋頭區大同路28號	23.5	420	17.9	4/6F	華廈	—	—	—	預售分件
2021/11/15	高雄市橋頭區大同路28號	23.8	540	17.9	6/6F	華廈	—	—	升降機械 115萬	預售分件
2021/10/20	高雄市橋頭區大同路32號	22.4	395	17.6	2/6F	華廈	—	—	—	預售分件
2021/10/18	高雄市橋頭區大同路32號	21.0	455	17.6	4/6F	華廈	—	—	升降機械 85萬	預售分件
2021/09/30	高雄市橋頭區大同路36號	21.1	543	18.6	6/6F	華廈	—	—	一樓平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+37.2%

中位年化報酬

+13.1%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路28號	2021/11/15	23.5	2024/10/30	31.8	3 年	+35.2%
大同路30號	2021/06/21	21.1	2024/10/02	36.7	3.3 年	+73.7%
大同路32號	2021/10/20	22.4	2024/07/02	31.2	2.7 年	+39.2%
大同路26號	2021/11/15	22.5	2023/11/18	28.9	2 年	+28.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	高雄市橋頭區大同路28號	16,800	942	17.9	2/6F	華廈	2房1廳2衛
2025/12/09	高雄市橋頭區大同路32號	13,000	737	17.6	4/6F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/11/22	高雄市橋頭區大同路32號	13,000	737	17.6	4/6F	華廈	2房1廳2衛
2024/08/23	高雄市橋頭區大同路28號	18,500	1,035	17.9	2/6F	華廈	2房1廳2衛
2023/12/20	高雄市橋頭區大同路32號	11,800	671	17.6	4/6F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2023/11/13	高雄市橋頭區大同路30號	14,800	883	16.8	4/6F	華廈	2房2廳2衛