近一年中位單價
13.1萬/坪
-23.0%vs 湖內區n=4，樣本少
一年漲跌
-9.2%
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.78%
月租 521 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–19.9 萬/坪・2013/04～2026/04・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+55.4%
中位年化報酬
+16.0%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保生路288號 | 2017/03/06 | 8.3 | 2026/03/06 | 11.7 | 9 年 | +40.6% |
| 保生路298巷16弄8號 | 2022/09/21 | 9.4 | 2024/09/29 | 15.9 | 2 年 | +70% |
| 保生路298巷16弄8號 | 2016/08/04 | 7.5 | 2024/02/02 | 9.6 | 7.5 年 | +28.6% |
| 保生路296號 | 2016/09/07 | 6.8 | 2023/04/24 | 11.0 | 6.6 年 | +61.9% |
| 保生路296號 | 2015/06/23 | 6.1 | 2018/03/17 | 9.4 | 2.7 年 | +55.4% |
| 保生路296號 | 2014/04/15 | 3.6 | 2016/09/07 | 6.8 | 2.4 年 | +90.9% |
| 保生路298巷16弄8號 | 2014/05/01 | 5.3 | 2016/08/04 | 7.5 | 2.3 年 | +40% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 高雄市湖內區保生路288號 | 10.9 | 180 | 16.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/22 | 高雄市湖內區保生路288號 | 14.5 | 640 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/20 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 19.9 | 800 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/06 | 高雄市湖內區保生路288號 | 11.7 | 180 | 15.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/29 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 15.9 | 170 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 9.6 | 450 | 46.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/24 | 高雄市湖內區保生路296號 | 11.0 | 170 | 15.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/30 | 高雄市湖內區保生路298巷6號 | 11.2 | 475 | 42.5 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 9.4 | 100 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 高雄市湖內區保生路296號 | 11.4 | 175 | 15.4 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/22 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 6.4 | 330 | 51.2 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/18 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄6號 | 8.5 | 267 | 31.5 | 1/7F | 公寓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/25 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 7.1 | 350 | 49.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/15 | 高雄市湖內區保生路298巷10號 | 5.8 | 75 | 12.9 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/17 | 高雄市湖內區保生路296號 | 9.4 | 258 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/02/26 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄2號 | 7.6 | 308 | 40.8 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/13 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 5.6 | 138 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2017/09/22 | 高雄市湖內區保生路288號 | 8.0 | 123 | 15.4 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/11 | 高雄市湖內區保生路286號 | 6.7 | 280 | 42.0 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/05 | 高雄市湖內區保生路288號 | 7.3 | 320 | 43.6 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 高雄市湖內區保生路288號 | 8.3 | 128 | 15.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/03 | 高雄市湖內區保生路298巷8號 | 8.3 | 380 | 45.5 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/13 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 6.7 | 265 | 39.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/08 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄2號 | 8.4 | 280 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/07 | 高雄市湖內區保生路296號 | 6.8 | 105 | 15.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/03 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄2號 | 8.0 | 265 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/04 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 7.5 | 350 | 46.9 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/16 | 高雄市湖內區保生路288號 | 6.1 | 268 | 43.7 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/18 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄2號 | 7.5 | 250 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/20 | 高雄市湖內區保生路296號 | 7.8 | 120 | 15.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/23 | 高雄市湖內區保生路296號 | 6.1 | 166 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/18 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄2號 | 6.6 | 220 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/13 | 高雄市湖內區保生路298巷10號 | 6.6 | 280 | 42.5 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 高雄市湖內區保生路298巷8號 | 7.0 | 317 | 45.5 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/19 | 高雄市湖內區保生路298巷10號 | 5.2 | 223 | 42.6 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/07 | 高雄市湖內區保生路296號 | 4.7 | 189 | 40.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 5.3 | 250 | 46.9 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/15 | 高雄市湖內區保生路296號 | 3.6 | 55 | 15.4 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/16 | 高雄市湖內區保生路296號 | 6.5 | 75 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄2號 | 5.0 | 210 | 42.1 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 0.0 | 2 | 46.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/16 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 0.1 | 1 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/17 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 0.1 | 1 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/19 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄6號 | 0.0 | 1 | 38.9 | — | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 高雄市湖內區保生路298巷16弄8號 | 0.1 | 1 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |