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高雄市燕巢區海成北街182號

高雄市燕巢區海成北街182號・華廈・6 樓・屋齡 4 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 燕巢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 800 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–33.9 萬/坪・2021/03～2025/08・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

2025/08/10
高雄市燕巢區海成北街180號
27.8萬/坪
868 萬
31.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2024/09/01
高雄市燕巢區海成北街192號
33.9萬/坪
645 萬
19.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/05/18
高雄市燕巢區海成北街186號
19.1萬/坪
360 萬
18.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/04/09
高雄市燕巢區海成北街182號
30.2萬/坪
695 萬
23.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/09/21
高雄市燕巢區海成北街182號
21.3萬/坪
490 萬
23.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/05/28
高雄市燕巢區海成北街186號
28.8萬/坪
680 萬
18.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面 138萬
2023/05/20
高雄市燕巢區海成北街198號
21.9萬/坪
410 萬
18.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2023/05/12
高雄市燕巢區海成北街192號
25.6萬/坪
643 萬
19.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 155萬）
2021/06/20
高雄市燕巢區海成北街190號
17.0萬/坪
530 萬
31.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 95萬預售分件
2021/05/27
高雄市燕巢區海成北街196號
13.6萬/坪
410 萬
18.8 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件
2021/04/22
高雄市燕巢區海成北街182號
17.9萬/坪
412 萬
23.0 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
其他 95萬預售分件
2021/04/22
高雄市燕巢區海成北街180號
17.8萬/坪
558 萬
31.3 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 95萬預售分件
2021/03/29
高雄市燕巢區海成北街186號
16.1萬/坪
412 萬
18.8 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 110萬預售分件
2021/03/29
高雄市燕巢區海成北街180號
16.9萬/坪
530 萬
31.3 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛
其他 95萬預售分件
2021/03/28
高雄市燕巢區海成北街182號
14.0萬/坪
420 萬
18.9 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 155萬）預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	高雄市燕巢區海成北街180號	27.8	868	31.3	5/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2024/09/01	高雄市燕巢區海成北街192號	33.9	645	19.1	3/6F	華廈	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/05/18	高雄市燕巢區海成北街186號	19.1	360	18.8	2/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/09	高雄市燕巢區海成北街182號	30.2	695	23.0	5/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/21	高雄市燕巢區海成北街182號	21.3	490	23.0	3/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/05/28	高雄市燕巢區海成北街186號	28.8	680	18.8	6/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 138萬
2023/05/20	高雄市燕巢區海成北街198號	21.9	410	18.7	3/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2023/05/12	高雄市燕巢區海成北街192號	25.6	643	19.1	5/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）
2021/06/20	高雄市燕巢區海成北街190號	17.0	530	31.1	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2021/05/27	高雄市燕巢區海成北街196號	13.6	410	18.8	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2021/04/22	高雄市燕巢區海成北街182號	17.9	412	23.0	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 95萬	預售分件
2021/04/22	高雄市燕巢區海成北街180號	17.8	558	31.3	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2021/03/29	高雄市燕巢區海成北街186號	16.1	412	18.8	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2021/03/29	高雄市燕巢區海成北街180號	16.9	530	31.3	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2021/03/28	高雄市燕巢區海成北街182號	14.0	420	18.9	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+62.1%

中位年化報酬

+18.8%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
海成北街180號	2021/04/22	17.8	2025/08/10	27.8	4.3 年	+55.6%
海成北街192號	2021/03/13	17.7	2024/09/01	33.9	3.5 年	+90.8%
海成北街186號	2021/03/15	18.6	2024/05/18	19.1	3.2 年	+2.9%
海成北街182號	2021/04/22	17.9	2024/04/09	30.2	3 年	+68.7%
海成北街182號	2021/03/28	18.2	2023/09/21	21.3	2.5 年	+16.7%
海成北街186號	2021/03/29	16.1	2023/05/28	28.8	2.2 年	+79.4%
海成北街198號	2021/03/15	17.9	2023/05/20	21.9	2.2 年	+22.4%
海成北街192號	2021/03/19	17.4	2023/05/12	26.7	2.1 年	+53.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/14	高雄市燕巢區海成北街198號	15,000	800	18.7	2/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/25	高雄市燕巢區海成北街182號	18,000	780	23.0	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/16	高雄市燕巢區海成北街190號	18,000	579	31.1	5/6F	公寓	3房2廳2衛
2024/02/20	高雄市燕巢區海成北街182號	18,000	780	23.0	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/01	高雄市燕巢區海成北街196號	16,000	698	22.9	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/28	高雄市燕巢區海成北街190號	18,000	579	31.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢