近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.8–17.5 萬/坪・2013/10～2024/12・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2024/12/1615.6萬/坪2,100 萬134.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳0衛
- 2023/08/110.0萬/坪470 萬0.0 坪・—・住宅大樓
- 2023/02/1714.8萬/坪870 萬58.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含裝潢
- 2023/02/1712.6萬/坪950 萬75.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年含裝潢
- 2021/07/2814.1萬/坪869 萬61.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房1廳0衛
- 2021/07/0714.0萬/坪1,879 萬134.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1512.2萬/坪920 萬75.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/10/2517.5萬/坪2,344 萬134.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年含裝潢
- 2019/07/0916.6萬/坪1,250 萬75.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2019/06/0515.9萬/坪1,200 萬75.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2018/04/2011.9萬/坪900 萬75.4 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2015/03/1710.7萬/坪660 萬61.5 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・0房2廳0衛
- 2014/12/2911.8萬/坪890 萬75.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2014/10/249.5萬/坪713 萬75.4 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2014/01/0210.4萬/坪640 萬61.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/16 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 15.6 | 2,100 | 134.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2023/08/11 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 0.0 | 470 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2023/02/17 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 14.8 | 870 | 58.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含裝潢 |
| 2023/02/17 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 12.6 | 950 | 75.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含裝潢 |
| 2021/07/28 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 14.1 | 869 | 61.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2021/07/07 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 14.0 | 1,879 | 134.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 12.2 | 920 | 75.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/10/25 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 17.5 | 2,344 | 134.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含裝潢 |
| 2019/07/09 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 16.6 | 1,250 | 75.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/06/05 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 15.9 | 1,200 | 75.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2018/04/20 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 11.9 | 900 | 75.4 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2015/03/17 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 10.7 | 660 | 61.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2014/12/29 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 11.8 | 890 | 75.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/10/24 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 9.5 | 713 | 75.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/01/02 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 10.4 | 640 | 61.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路315號 | 2024/12/16 | 15.6 | 3.4 年 | +11.8% | ||
| 中正一路315號 | 2021/07/07 | 14.0 | 0.7 年 | -19.8% | ||
| 中正一路315號 | 2021/03/15 | 12.2 | 6.2 年 | +3.4% | ||
| 中正一路315號 | 2018/04/20 | 11.9 | 4.5 年 | +52.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/30 | 高雄市苓雅區中正一路315號 | 15,000 | 198 | 75.4 | 3/12F | 住宅大樓 |