近一年中位單價
13.5萬/坪
-49.1%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–14.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/11/0513.5萬/坪710 萬52.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房3廳0衛含增建
- 2025/07/3111.4萬/坪650 萬46.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年坡道機械（未分開計價，估 120萬）含租約
- 2024/01/0113.5萬/坪1,508 萬111.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2021/12/0913.1萬/坪1,500 萬114.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年含裝潢
- 2021/07/3014.9萬/坪1,650 萬110.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳1衛
- 2020/12/0810.8萬/坪620 萬46.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳0衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2020/02/2711.6萬/坪600 萬51.8 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2016/04/269.8萬/坪350 萬35.8 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2015/12/109.9萬/坪385 萬38.8 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2015/07/2510.5萬/坪530 萬50.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
- 2015/01/227.7萬/坪380 萬49.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2015/01/1310.7萬/坪1,200 萬111.7 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/12/117.6萬/坪380 萬50.0 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2014/07/148.5萬/坪430 萬50.5 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・3房1廳0衛
- 2013/05/138.1萬/坪400 萬49.4 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 13.5 | 710 | 52.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房3廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/31 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 11.4 | 650 | 46.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含租約 |
| 2024/01/01 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 13.5 | 1,508 | 111.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2021/12/09 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 13.1 | 1,500 | 114.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含裝潢 |
| 2021/07/30 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 14.9 | 1,650 | 110.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/08 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 10.8 | 620 | 46.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房0廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2020/02/27 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 11.6 | 600 | 51.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2016/04/26 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 9.8 | 350 | 35.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2015/12/10 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 9.9 | 385 | 38.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2015/07/25 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 10.5 | 530 | 50.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/22 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 7.7 | 380 | 49.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/01/13 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 10.7 | 1,200 | 111.7 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 7.6 | 380 | 50.0 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/07/14 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 8.5 | 430 | 50.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2013/05/13 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 8.1 | 400 | 49.4 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路372號 | 2025/11/05 | 13.5 | 5.7 年 | +16.8% | ||
| 中正一路372號 | 2020/12/08 | 12.3 | 6.4 年 | +44.2% | ||
| 中正一路372號 | 2020/02/27 | 11.6 | 6.8 年 | +57.9% | ||
| 中正一路372號 | 2015/12/10 | 9.9 | 2.6 年 | +13.8% | ||
| 中正一路372號 | 2015/01/13 | 10.7 | 2.4 年 | +148.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 19,500 | 410 | 47.6 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/22 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 36,000 | 357 | 100.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/26 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 18,000 | 559 | 32.3 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/05 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 35,000 | 317 | 110.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/26 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 33,000 | 327 | 100.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/11 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 19,999 | 420 | 47.6 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/26 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 75,000 | 724 | 103.7 | — | 店面 | ||
| 2019/01/31 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 30,000 | 298 | 101.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/12/24 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 35,000 | 347 | 101.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/10/13 | 高雄市苓雅區中正一路372號 | 30,000 | 268 | 112.4 | 11/12F | 辦公商業大樓 |