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高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號

高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.4–24.7 萬/坪・2013/03～2025/08・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/09
高雄市苓雅區尚武路2-1號
17.2萬/坪
465 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/11/27
高雄市苓雅區尚武路2-1號
16.7萬/坪
450 萬
27.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/01/02
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄8號
15.0萬/坪
480 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/01/11
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄8號
9.6萬/坪
306 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
含增建
2021/11/10
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄4號
17.8萬/坪
490 萬
27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/08/10
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號
24.7萬/坪
640 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳3衛
2021/01/19
高雄市苓雅區義勇路115巷33號
9.3萬/坪
300 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/10/28
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號
14.3萬/坪
390 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/09/11
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄4號
13.1萬/坪
333 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/09/08
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號
15.4萬/坪
400 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/28
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號
8.8萬/坪
240 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2017/06/24
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄4號
8.5萬/坪
233 萬
27.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/07/25
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號
10.8萬/坪
328 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/03/30
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號
9.1萬/坪
278 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/07/15
高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號
5.5萬/坪
169 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	高雄市苓雅區尚武路2-1號	17.2	465	27.0	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/11/27	高雄市苓雅區尚武路2-1號	16.7	450	27.0	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/01/02	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄8號	15.0	480	31.9	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/01/11	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄8號	9.6	306	31.9	4/5F	公寓	38年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/11/10	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄4號	17.8	490	27.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號	24.7	640	25.9	1/5F	公寓	37年	3房2廳3衛	—
2021/01/19	高雄市苓雅區義勇路115巷33號	9.3	300	32.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號	14.3	390	27.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄4號	13.1	333	25.4	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號	15.4	400	25.9	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/28	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號	8.8	240	27.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2017/06/24	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄4號	8.5	233	27.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/07/25	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號	10.8	328	30.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/03/30	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號	9.1	278	30.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/07/15	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號	5.5	169	30.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+44.4%

近三年賣出 +58.7%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義勇路115巷31弄8號	2023/01/11	9.6	2024/01/02	15.0	1 年	+56.9%
義勇路115巷31弄4號	2020/09/11	13.1	2021/11/10	17.8	1.2 年	+35.7%
義勇路115巷31弄2號	2014/03/30	9.1	2015/07/25	10.8	1.3 年	+18%
義勇路115巷31弄2號	2013/07/15	5.5	2014/03/30	9.1	0.7 年	+64.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/04	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號	18,000	588	30.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/09/11	高雄市苓雅區義勇路115巷31弄2號	14,000	460	30.4	—	公寓	3房2廳2衛