近一年中位單價
27.6萬/坪
+4.0%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–46.8 萬/坪・2013/05～2026/03・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2026/03/1627.6萬/坪1,180 萬38.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/11/1732.1萬/坪843 萬26.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/2830.8萬/坪1,300 萬38.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2023/10/1828.4萬/坪1,150 萬38.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 60萬
- 2023/09/0329.5萬/坪895 萬26.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/03/1025.6萬/坪1,100 萬38.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/02/2423.5萬/坪1,030 萬38.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/02/1227.1萬/坪1,160 萬38.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2022/09/0425.9萬/坪680 萬26.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/0822.4萬/坪980 萬38.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
- 2022/06/2446.8萬/坪2,035 萬43.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/08/1520.4萬/坪910 萬38.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2019/01/3117.0萬/坪720 萬42.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0514.2萬/坪666 萬38.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2018/08/1718.2萬/坪558 萬26.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 27.6 | 1,180 | 38.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/11/17 | 高雄市苓雅區至誠路77號 | 32.1 | 843 | 26.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 高雄市苓雅區至誠路73號 | 30.8 | 1,300 | 38.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2023/10/18 | 高雄市苓雅區至誠路73號 | 28.4 | 1,150 | 38.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2023/09/03 | 高雄市苓雅區至誠路77號 | 29.5 | 895 | 26.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/03/10 | 高雄市苓雅區至誠路73號 | 25.6 | 1,100 | 38.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/02/24 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 23.5 | 1,030 | 38.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/02/12 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 27.1 | 1,160 | 38.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2022/09/04 | 高雄市苓雅區至誠路77號 | 25.9 | 680 | 26.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 高雄市苓雅區至誠路73號 | 22.4 | 980 | 38.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/24 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 46.8 | 2,035 | 43.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/15 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 20.4 | 910 | 38.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/01/31 | 高雄市苓雅區至誠路73號 | 17.0 | 720 | 42.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/05 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 14.2 | 666 | 38.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/08/17 | 高雄市苓雅區至誠路77號 | 18.2 | 558 | 26.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+73.5%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至誠路73號 | 2024/07/28 | 30.8 | 8.8 年 | +62.8% | ||
| 至誠路73號 | 2023/10/18 | 28.4 | 7.2 年 | +67.8% | ||
| 至誠路77號 | 2023/09/03 | 29.6 | 10.3 年 | +98.2% | ||
| 至誠路73號 | 2023/03/10 | 26.0 | 0.7 年 | +12.2% | ||
| 至誠路79號 | 2023/02/12 | 27.4 | 5.8 年 | +52.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 20,000 | 516 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/26 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 20,000 | 516 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/02 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 20,000 | 516 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/02 | 高雄市苓雅區至誠路75號 | 22,000 | 727 | 26.3 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/21 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 42,098 | 1,478 | 28.5 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/11/07 | 高雄市苓雅區至誠路79號 | 35,000 | 807 | 43.4 | 1/13F | 住宅大樓 |