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高雄市苓雅區廣東二街137巷13號

高雄市苓雅區廣東二街137巷13號・公寓・6 樓・屋齡 44 年・14 棟

近一年中位單價

22.7萬/坪

-14.6%vs 苓雅區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1111 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–39.4 萬/坪・2013/03～2026/05・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號
23.2萬/坪
620 萬
26.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/07
高雄市苓雅區廣東二街137巷19號
22.2萬/坪
543 萬
24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/12/01
高雄市苓雅區廣東二街137巷27號
13.0萬/坪
305 萬
23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建含裝潢
2024/11/11
高雄市苓雅區廣東二街137巷13號
25.8萬/坪
638 萬
24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/04/12
高雄市苓雅區廣東二街137巷13號
19.5萬/坪
420 萬
21.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/17
高雄市苓雅區林西街48巷8號
20.3萬/坪
640 萬
31.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/02/14
高雄市苓雅區廣東二街137巷13號
39.4萬/坪
850 萬
21.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/23
高雄市苓雅區廣東二街137巷7號
10.2萬/坪
227 萬
22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2020/10/12
高雄市苓雅區廣東二街137巷15號
14.0萬/坪
300 萬
21.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳3衛
含增建
2019/11/16
高雄市苓雅區廣東二街137巷23號
19.0萬/坪
410 萬
21.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/07/05
高雄市苓雅區廣東二街137巷7號
10.2萬/坪
227 萬
22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・7房2廳2衛
2019/05/21
高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號
11.2萬/坪
300 萬
26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/04/19
高雄市苓雅區廣東二街137巷23號
11.4萬/坪
246 萬
21.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/02/01
高雄市苓雅區廣東二街137巷11號
16.7萬/坪
360 萬
21.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/05/15
高雄市苓雅區廣東二街137巷11號
11.8萬/坪
255 萬
21.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號	23.2	620	26.8	1/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/07	高雄市苓雅區廣東二街137巷19號	22.2	543	24.4	2/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2024/12/01	高雄市苓雅區廣東二街137巷27號	13.0	305	23.5	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/11/11	高雄市苓雅區廣東二街137巷13號	25.8	638	24.8	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	高雄市苓雅區廣東二街137巷13號	19.5	420	21.6	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/17	高雄市苓雅區林西街48巷8號	20.3	640	31.6	5/6F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2023/02/14	高雄市苓雅區廣東二街137巷13號	39.4	850	21.6	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/23	高雄市苓雅區廣東二街137巷7號	10.2	227	22.4	5/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2020/10/12	高雄市苓雅區廣東二街137巷15號	14.0	300	21.5	5/5F	公寓	38年	5房2廳3衛	—	含增建
2019/11/16	高雄市苓雅區廣東二街137巷23號	19.0	410	21.6	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/07/05	高雄市苓雅區廣東二街137巷7號	10.2	227	22.4	5/5F	公寓	37年	7房2廳2衛	—
2019/05/21	高雄市苓雅區林西街48巷14弄1號	11.2	300	26.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/04/19	高雄市苓雅區廣東二街137巷23號	11.4	246	21.6	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/02/01	高雄市苓雅區廣東二街137巷11號	16.7	360	21.6	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/05/15	高雄市苓雅區廣東二街137巷11號	11.8	255	21.6	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +33.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣東二街137巷19號	2014/05/14	12.3	2026/04/07	22.2	11.9 年	+81%
廣東二街137巷13號	2024/04/12	19.5	2024/11/11	25.8	0.6 年	+32.3%
廣東二街137巷7號	2019/07/05	10.2	2021/05/23	10.2	1.9 年	0%
廣東二街137巷7號	2013/03/14	8.4	2019/07/05	10.2	6.3 年	+20.7%
林西街48巷14弄1號	2013/12/12	9.7	2019/05/21	11.2	5.4 年	+15.4%
廣東二街137巷11號	2017/05/15	11.8	2018/02/01	16.7	0.7 年	+41.2%
廣東二街137巷11號	2014/04/20	14.3	2017/05/15	11.8	3.1 年	-17.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	高雄市苓雅區廣東二街137巷13號	5,000	1,111	4.5	1/5F	公寓	2房2廳2衛
2026/01/24	高雄市苓雅區廣東二街137巷13號	19,000	1,114	17.1	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/12/17	高雄市苓雅區林西街48巷8號	15,000	734	20.5	1/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/12/18	高雄市苓雅區林西街48巷8號	15,000	734	20.5	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/18	高雄市苓雅區林西街48巷8號	15,000	734	20.5	1/6F	華廈	2房2廳1衛