高雄市 › 苓雅區

高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號

高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

23.7萬/坪

-12.6%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–34.6 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

2026/02/12
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄11號
23.7萬/坪
1,118 萬
47.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/09/12
高雄市苓雅區林泉街46號
29.5萬/坪
1,591 萬
46.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/02/28
高雄市苓雅區林泉街38巷3號
24.9萬/坪
1,400 萬
56.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/02/21
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號
26.9萬/坪
1,488 萬
47.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/03/04
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄13號
26.7萬/坪
1,230 萬
46.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/08
高雄市苓雅區林泉街38巷7-1號
34.6萬/坪
2,200 萬
63.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年
含租約
2022/06/12
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄11號
21.2萬/坪
1,000 萬
47.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/08/31
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號
19.3萬/坪
910 萬
47.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/06/20
高雄市苓雅區林泉街48號
20.8萬/坪
1,100 萬
52.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/10/07
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄1號
19.6萬/坪
1,250 萬
53.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/09/27
高雄市苓雅區林泉街38巷3號
20.8萬/坪
900 萬
43.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房3廳3衛
2020/06/05
高雄市苓雅區林泉街42號
19.3萬/坪
1,200 萬
62.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2020/05/24
高雄市苓雅區林泉街48號
18.5萬/坪
1,140 萬
61.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2018/11/17
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號
17.2萬/坪
810 萬
47.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/11/09
高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號
19.1萬/坪
900 萬
47.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/12	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄11號	23.7	1,118	47.2	3/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2025/09/12	高雄市苓雅區林泉街46號	29.5	1,591	46.8	5/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/02/28	高雄市苓雅區林泉街38巷3號	24.9	1,400	56.3	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/21	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號	26.9	1,488	47.2	2/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/04	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄13號	26.7	1,230	46.1	3/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/08	高雄市苓雅區林泉街38巷7-1號	34.6	2,200	63.5	1/7F	華廈	36年	—	—	含租約
2022/06/12	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄11號	21.2	1,000	47.2	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2021/08/31	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號	19.3	910	47.2	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2021/06/20	高雄市苓雅區林泉街48號	20.8	1,100	52.9	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄1號	19.6	1,250	53.1	7/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2020/09/27	高雄市苓雅區林泉街38巷3號	20.8	900	43.3	7/7F	華廈	34年	4房3廳3衛	—
2020/06/05	高雄市苓雅區林泉街42號	19.3	1,200	62.3	7/7F	華廈	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/05/24	高雄市苓雅區林泉街48號	18.5	1,140	61.5	4/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2018/11/17	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號	17.2	810	47.2	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2018/11/09	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號	19.1	900	47.2	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

8.5 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林泉街38巷9弄11號	2014/09/01	21.5	2026/02/12	23.7	11.4 年	+10.2%
林泉街38巷9弄7號	2015/06/17	21.2	2024/02/21	26.9	8.7 年	+26.8%
林泉街38巷9弄11號	2014/01/19	17.9	2022/06/12	21.2	8.4 年	+18.2%
林泉街38巷9弄7號	2012/08/10	16.7	2018/11/09	19.1	6.2 年	+14.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	高雄市苓雅區林泉街38巷3號	25,000	357	69.8	—	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/11	高雄市苓雅區林泉街38巷7號	25,000	608	41.0	2/7F	華廈	—
2021/10/01	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄7號	24,000	509	47.2	—	華廈	3房2廳2衛
2020/12/22	高雄市苓雅區林泉街44號	17,000	701	24.2	2/7F	華廈	—	含管理費
2020/08/23	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄11號	16,500	350	47.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/07/27	高雄市苓雅區林泉街42號	50,000	648	77.2	—	華廈	3房1廳2衛
2019/01/26	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄11號	16,000	337	47.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/12/20	高雄市苓雅區林泉街42號	55,000	714	77.2	1/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2015/02/09	高雄市苓雅區林泉街38巷9弄3號	37,000	655	56.4	1/14F	店面	—
2014/02/07	高雄市苓雅區林泉街38巷3號	45,000	1,177	38.2	1/7F	店面	—