近一年中位單價
30.8萬/坪
+15.7%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.8–85.7 萬/坪・2013/04～2026/01・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2026/01/1631.3萬/坪1,600 萬51.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/2730.2萬/坪1,540 萬51.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/04/0526.6萬/坪1,220 萬45.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/03/1032.7萬/坪1,500 萬45.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0429.6萬/坪1,510 萬51.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/10/1768.5萬/坪2,398 萬35.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2024/03/0426.8萬/坪1,400 萬52.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
- 2024/01/0485.7萬/坪3,000 萬35.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
- 2023/11/3027.2萬/坪2,445 萬89.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房3廳3衛含增建
- 2023/02/1124.0萬/坪1,100 萬45.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2325.0萬/坪1,536 萬61.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/11/1119.6萬/坪900 萬45.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/1324.0萬/坪1,398 萬58.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
- 2020/11/1724.0萬/坪1,220 萬50.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
- 2020/09/2914.8萬/坪1,450 萬98.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 31.3 | 1,600 | 51.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/27 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 30.2 | 1,540 | 51.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/05 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 26.6 | 1,220 | 45.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/10 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 32.7 | 1,500 | 45.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 29.6 | 1,510 | 51.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/17 | 高雄市苓雅區林泉街38巷15號 | 68.5 | 2,398 | 35.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2024/03/04 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 26.8 | 1,400 | 52.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/04 | 高雄市苓雅區廣州一街154號 | 85.7 | 3,000 | 35.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 高雄市苓雅區林泉街38巷9弄2號 | 27.2 | 2,445 | 89.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/11 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 24.0 | 1,100 | 45.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 25.0 | 1,536 | 61.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/11 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 19.6 | 900 | 45.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/13 | 高雄市苓雅區林德街37號 | 24.0 | 1,398 | 58.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/17 | 高雄市苓雅區林泉街38巷11號 | 24.0 | 1,220 | 50.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/29 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 14.8 | 1,450 | 98.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣州一街150號 | 2025/10/27 | 30.2 | 0.6 年 | +2% | ||
| 廣州一街150號 | 2025/03/10 | 32.7 | 3.3 年 | +66.7% | ||
| 廣州一街150號 | 2023/02/11 | 24.0 | 8.9 年 | +14.3% | ||
| 廣州一街150號 | 2022/01/23 | 25.0 | 1.3 年 | +69.1% | ||
| 廣州一街150號 | 2021/11/11 | 19.6 | 8.3 年 | +5.9% | ||
| 林德街37號 | 2021/03/13 | 24.0 | 4.9 年 | +16.5% | ||
| 廣州一街150號 | 2019/12/15 | 23.5 | 4.6 年 | +2.1% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 高雄市苓雅區林德街37號 | 23,000 | 460 | 50.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/11 | 高雄市苓雅區林德街37號 | 35,000 | 698 | 50.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/13 | 高雄市苓雅區林德街35號 | 18,000 | 357 | 50.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/13 | 高雄市苓雅區林德街35號 | 18,000 | 357 | 50.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/13 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 22,000 | 496 | 44.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/20 | 高雄市苓雅區林泉街38巷11號 | 23,000 | 539 | 42.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/06/03 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 23,000 | 456 | 50.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/04/23 | 高雄市苓雅區林德街37號 | 22,000 | 440 | 50.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/18 | 高雄市苓雅區廣州一街150號 | 23,000 | 367 | 50.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/05/13 | 高雄市苓雅區林泉街38巷9弄2號 | 13,000 | 969 | 13.4 | 1/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 13 筆