近一年中位單價
29.2萬/坪
+7.8%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 570 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–35.4 萬/坪・2019/03～2026/05・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆
- 2026/05/0229.2*萬/坪1,160 萬28.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價）含裝潢
- 2025/02/1735.4萬/坪1,718 萬42.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2023/12/2235.4萬/坪3,088 萬81.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2022/06/1821.5萬/坪1,050 萬39.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2022/04/2223.1萬/坪875 萬28.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2022/01/2926.8萬/坪770 萬28.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
- 2021/11/1931.7萬/坪2,788 萬81.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2021/08/1622.3萬/坪850 萬28.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2020/10/1024.5萬/坪1,170 萬39.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2020/07/1030.7萬/坪2,670 萬81.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2020/07/1023.5萬/坪1,060 萬39.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/07/1022.1萬/坪1,005 萬39.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/07/1028.7萬/坪2,800 萬92.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2020/07/1023.9萬/坪986 萬28.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬含裝潢
- 2020/07/1022.7萬/坪1,026 萬39.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 29.2* | 1,160 | 28.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含裝潢 |
| 2025/02/17 | 高雄市苓雅區正大路119號 | 35.4 | 1,718 | 42.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2023/12/22 | 高雄市苓雅區正大路119號 | 35.4 | 3,088 | 81.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2022/06/18 | 高雄市苓雅區安溪路36號 | 21.5 | 1,050 | 39.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2022/04/22 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 23.1 | 875 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2022/01/29 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 26.8 | 770 | 28.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 高雄市苓雅區正大路119號 | 31.7 | 2,788 | 81.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2021/08/16 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 22.3 | 850 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2020/10/10 | 高雄市苓雅區正大路117號 | 24.5 | 1,170 | 39.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2020/07/10 | 高雄市苓雅區正大路119號 | 30.7 | 2,670 | 81.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2020/07/10 | 高雄市苓雅區正大路117號 | 23.5 | 1,060 | 39.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/07/10 | 高雄市苓雅區安溪路36號 | 22.1 | 1,005 | 39.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/07/10 | 高雄市苓雅區正大路117號 | 28.7 | 2,800 | 92.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/07/10 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 23.9 | 986 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含裝潢 |
| 2020/07/10 | 高雄市苓雅區安溪路36號 | 22.7 | 1,026 | 39.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+5.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安溪路38號 | 2026/05/02 | 29.2 | 6.5 年 | +27.5% | ||
| 正大路119號 | 2025/02/17 | 32.0 | 5.1 年 | +46.5% | ||
| 安溪路36號 | 2022/06/18 | 21.0 | 1.9 年 | -5.3% | ||
| 安溪路38號 | 2022/04/22 | 22.0 | 0.7 年 | +2.9% | ||
| 安溪路38號 | 2022/01/29 | 26.8 | 2.1 年 | +15.3% | ||
| 安溪路38號 | 2021/08/16 | 21.4 | 1.1 年 | -10.4% | ||
| 正大路117號 | 2020/10/10 | 23.3 | 0.9 年 | +0.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 18,300 | 460 | 39.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/05 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 27,000 | 681 | 39.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/12 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 18,300 | 460 | 39.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/05 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 27,000 | 681 | 39.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/11 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 25,000 | 628 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/07 | 高雄市苓雅區安溪路38號 | 20,000 | 698 | 28.7 | 7/11F | 住宅大樓 |