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高雄市鳳山區力行路137號

高雄市鳳山區力行路137號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・5 棟

近一年中位單價

11.7萬/坪

-55.0%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–18.1 萬/坪・2013/01～2026/02・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
高雄市鳳山區力行路137號
11.7萬/坪
322 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/09/11
高雄市鳳山區力行路137號
12.7萬/坪
350 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/04/29
高雄市鳳山區北辰街120號
10.6萬/坪
500 萬
47.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
2021/08/10
高雄市鳳山區力行路137號
7.7萬/坪
212 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/07/31
高雄市鳳山區力行路137號
8.4萬/坪
198 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2021/06/03
高雄市鳳山區力行路137號
8.7萬/坪
205 萬
23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/07/30
高雄市鳳山區力行路133號
18.1萬/坪
790 萬
43.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳5衛
2020/06/14
高雄市鳳山區力行路137號
8.0萬/坪
188 萬
23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2020/03/04
高雄市鳳山區力行路137號
8.4萬/坪
230 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/09/30
高雄市鳳山區北辰街116號
8.4萬/坪
250 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2019/03/27
高雄市鳳山區北辰街116號
7.8萬/坪
205 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2019/01/26
高雄市鳳山區北辰街116號
9.1萬/坪
238 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/12/13
高雄市鳳山區力行路137號
5.7萬/坪
165 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/10/17
高雄市鳳山區北辰街112巷3號
8.6萬/坪
273 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/11/24
高雄市鳳山區北辰街116號
12.8萬/坪
287 萬
22.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	高雄市鳳山區力行路137號	11.7	322	27.5	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/09/11	高雄市鳳山區力行路137號	12.7	350	27.5	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/29	高雄市鳳山區北辰街120號	10.6	500	47.2	1/5F	公寓	39年	—	—
2021/08/10	高雄市鳳山區力行路137號	7.7	212	27.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	高雄市鳳山區力行路137號	8.4	198	23.6	5/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2021/06/03	高雄市鳳山區力行路137號	8.7	205	23.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/07/30	高雄市鳳山區力行路133號	18.1	790	43.6	1/5F	公寓	37年	3房2廳5衛	—
2020/06/14	高雄市鳳山區力行路137號	8.0	188	23.6	5/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2020/03/04	高雄市鳳山區力行路137號	8.4	230	27.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	高雄市鳳山區北辰街116號	8.4	250	29.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—
2019/03/27	高雄市鳳山區北辰街116號	7.8	205	26.2	5/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2019/01/26	高雄市鳳山區北辰街116號	9.1	238	26.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/12/13	高雄市鳳山區力行路137號	5.7	165	29.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2018/10/17	高雄市鳳山區北辰街112巷3號	8.6	273	31.8	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/11/24	高雄市鳳山區北辰街116號	12.8	287	22.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
力行路137號	2016/12/13	9.1	2026/02/03	11.7	9.1 年	+28.8%
力行路137號	2016/01/23	7.2	2021/08/10	7.7	5.5 年	+7.1%
力行路137號	2020/06/14	8.0	2021/07/31	8.4	1.1 年	+5.3%
力行路137號	2015/09/10	7.2	2021/06/03	8.7	5.7 年	+20.6%
力行路137號	2015/08/07	5.1	2020/06/14	8.0	4.9 年	+56.7%
北辰街116號	2017/08/20	4.5	2019/03/27	7.8	1.6 年	+73.7%
北辰街116號	2017/01/10	4.5	2019/01/26	9.1	2 年	+103.4%
北辰街116號	2014/09/13	11.5	2017/11/24	12.8	3.2 年	+12.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/10	高雄市鳳山區北辰街116號	9,000	301	29.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/12/16	高雄市鳳山區力行路137號	9,000	327	27.5	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/05/23	高雄市鳳山區北辰街116號	9,000	301	29.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/06/01	高雄市鳳山區北辰街116號	9,000	301	29.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/02/22	高雄市鳳山區力行路137號	9,000	327	27.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/05/20	高雄市鳳山區北辰街116號	9,000	301	29.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/05/17	高雄市鳳山區北辰街116號	9,000	301	29.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/01/09	高雄市鳳山區力行路137號	8,000	291	27.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/06/01	高雄市鳳山區北辰街116號	9,000	301	29.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/06/03	高雄市鳳山區力行路137號	15,000	218	68.4	1/5F	公寓	4房2廳3衛