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高雄市鳳山區天興街195號

高雄市鳳山區天興街195號・華廈・6 樓・屋齡 28 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
18.5萬/坪
-30.2%vs 鳳山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–20.7 萬/坪・2013/05~2025/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄 共 15 筆

  • 2025/11/23天興街203號
    18.5萬/坪
    620 萬・33.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 2023/10/26天興街195號
    20.7萬/坪
    695 萬・33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 2022/08/16天興街195號
    19.0萬/坪
    638 萬・33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 2022/07/31天興街205號
    16.7萬/坪
    560 萬・33.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
  • 2020/11/26天興街203號
    11.1萬/坪
    489 萬・33.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 118 萬含裝潢
  • 2019/08/23天興街195號
    14.3萬/坪
    480 萬・33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
  • 2018/12/18天興街203號
    13.5萬/坪
    550 萬・40.6 坪・1/6F・套房・屋齡 20 年・3房2廳1衛
  • 2018/01/14天興街205號
    11.3萬/坪
    520 萬・46.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
  • 2017/12/03天興街201號
    13.1萬/坪
    425 萬・32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
  • 2017/07/27天興街203號
    9.4萬/坪
    420 萬・33.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛・升降機械 估 105 萬
  • 2016/06/19天興街201號
    12.9萬/坪
    495 萬・38.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
  • 2015/04/14天興街203號
    12.9萬/坪
    430 萬・33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
  • 2015/01/20天興街201號
    10.1萬/坪
    328 萬・32.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
  • 2014/06/04天興街201號
    11.7萬/坪
    380 萬・32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
  • 2013/05/23天興街199號
    9.8萬/坪
    385 萬・39.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

這間合理嗎?

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持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 1 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
天興街195號
2023/10/26 賣出
20.71.2 年+8.9%
天興街195號
2022/08/16 賣出
19.03 年+32.9%
天興街203號
2020/11/26 賣出
11.13.3 年+17.8%
天興街201號
2017/12/03 賣出
13.13.5 年+11.8%

租賃紀錄 最近 3 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/05/26
33.5 坪・6/6F
續租
13,000387
2025/06/10
33.5 坪・6/6F
續租
13,000387
2024/06/11
33.5 坪・6/6F
13,000387