高雄市鳳山區天興街195號
高雄市鳳山區天興街195號・華廈・6 樓・屋齡 28 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
18.5萬/坪
-30.2%vs 鳳山區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–20.7 萬/坪・2013/05~2025/11・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2025/11/23天興街203號18.5萬/坪620 萬・33.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/10/26天興街195號20.7萬/坪695 萬・33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/08/16天興街195號19.0萬/坪638 萬・33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/07/31天興街205號16.7萬/坪560 萬・33.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/11/26天興街203號11.1萬/坪489 萬・33.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 118 萬含裝潢
- 2019/08/23天興街195號14.3萬/坪480 萬・33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2018/12/18天興街203號13.5萬/坪550 萬・40.6 坪・1/6F・套房・屋齡 20 年・3房2廳1衛
- 2018/01/14天興街205號11.3萬/坪520 萬・46.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/12/03天興街201號13.1萬/坪425 萬・32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/07/27天興街203號9.4萬/坪420 萬・33.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛・升降機械 估 105 萬
- 2016/06/19天興街201號12.9萬/坪495 萬・38.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2015/04/14天興街203號12.9萬/坪430 萬・33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/01/20天興街201號10.1萬/坪328 萬・32.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/06/04天興街201號11.7萬/坪380 萬・32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/05/23天興街199號9.8萬/坪385 萬・39.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 高雄市鳳山區天興街203號 | 18.5 | 620 | 33.5 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/26 | 高雄市鳳山區天興街195號 | 20.7 | 695 | 33.5 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/16 | 高雄市鳳山區天興街195號 | 19.0 | 638 | 33.5 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/31 | 高雄市鳳山區天興街205號 | 16.7 | 560 | 33.5 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 高雄市鳳山區天興街203號 | 11.1 | 489 | 33.5 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 118 萬 | 含裝潢 |
| 2019/08/23 | 高雄市鳳山區天興街195號 | 14.3 | 480 | 33.5 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/18 | 高雄市鳳山區天興街203號 | 13.5 | 550 | 40.6 | 1/6F | 套房 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/14 | 高雄市鳳山區天興街205號 | 11.3 | 520 | 46.1 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 高雄市鳳山區天興街201號 | 13.1 | 425 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/27 | 高雄市鳳山區天興街203號 | 9.4 | 420 | 33.5 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 105 萬 | |
| 2016/06/19 | 高雄市鳳山區天興街201號 | 12.9 | 495 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/14 | 高雄市鳳山區天興街203號 | 12.9 | 430 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/20 | 高雄市鳳山區天興街201號 | 10.1 | 328 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/04 | 高雄市鳳山區天興街201號 | 11.7 | 380 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 高雄市鳳山區天興街199號 | 9.8 | 385 | 39.4 | 1/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 1 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天興街195號 2023/10/26 賣出 | 20.7 | 1.2 年 | +8.9% | |||
| 天興街195號 2022/08/16 賣出 | 19.0 | 3 年 | +32.9% | |||
| 天興街203號 2020/11/26 賣出 | 11.1 | 3.3 年 | +17.8% | |||
| 天興街201號 2017/12/03 賣出 | 13.1 | 3.5 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 33.5 坪・6/6F 續租 | 高雄市鳳山區天興街195號 | 13,000 | 387 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/06/10 33.5 坪・6/6F 續租 | 高雄市鳳山區天興街195號 | 13,000 | 387 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/06/11 33.5 坪・6/6F | 高雄市鳳山區天興街195號 | 13,000 | 387 | 華廈 |