近一年中位單價
26.3萬/坪
-0.9%vs 鳳山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 402 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–34.3 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 63 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆
- 2026/03/2024.8萬/坪1,180 萬39.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2026/02/1127.8萬/坪1,540 萬48.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/03/1628.0萬/坪1,300 萬39.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/03/0925.3萬/坪1,220 萬48.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2025/01/1222.9萬/坪1,308 萬48.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/12/1328.6萬/坪1,600 萬49.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2024/01/1427.9萬/坪1,350 萬41.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2023/12/0527.7萬/坪1,300 萬39.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/0321.8萬/坪900 萬41.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0229.0萬/坪1,398 萬41.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/05/2827.3萬/坪1,300 萬40.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/04/2029.0萬/坪1,600 萬48.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2022/12/0127.7萬/坪1,538 萬48.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2022/07/1427.1萬/坪1,295 萬40.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/02/2627.0萬/坪1,265 萬39.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市鳳山區建國路3段167號 | 24.8 | 1,180 | 39.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2026/02/11 | 高雄市鳳山區建國路3段183號 | 27.8 | 1,540 | 48.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/03/16 | 高雄市鳳山區建國路3段155號 | 28.0 | 1,300 | 39.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/03/09 | 高雄市鳳山區建國路3段177號 | 25.3 | 1,220 | 48.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 高雄市鳳山區建國路3段177號 | 22.9 | 1,308 | 48.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/12/13 | 高雄市鳳山區建國路3段161號 | 28.6 | 1,600 | 49.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/14 | 高雄市鳳山區建國路3段173號 | 27.9 | 1,350 | 41.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2023/12/05 | 高雄市鳳山區建國路3段175號 | 27.7 | 1,300 | 39.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/03 | 高雄市鳳山區建國路3段173號 | 21.8 | 900 | 41.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 高雄市鳳山區建國路3段173號 | 29.0 | 1,398 | 41.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/05/28 | 高雄市鳳山區建國路3段187號 | 27.3 | 1,300 | 40.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/04/20 | 高雄市鳳山區建國路3段177號 | 29.0 | 1,600 | 48.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2022/12/01 | 高雄市鳳山區建國路3段177號 | 27.7 | 1,538 | 48.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2022/07/14 | 高雄市鳳山區建國路3段187號 | 27.1 | 1,295 | 40.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/02/26 | 高雄市鳳山區建國路3段167號 | 27.0 | 1,265 | 39.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+41.0%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路3段167號 | 2026/03/20 | 26.2 | 10.2 年 | +48.7% | ||
| 建國路3段161號 | 2024/12/13 | 29.0 | 8.4 年 | +71.1% | ||
| 建國路3段187號 | 2022/07/14 | 27.9 | 5.6 年 | +40.8% | ||
| 建國路3段167號 | 2022/02/26 | 28.1 | 3 年 | +54.3% | ||
| 建國路3段175號 | 2020/12/26 | 22.5 | 6.1 年 | +25.7% | ||
| 建國路3段161號 | 2020/01/12 | 17.4 | 3.6 年 | +28.4% | ||
| 建國路3段167號 | 2015/06/16 | 17.5 | 2.7 年 | +32.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 高雄市鳳山區建國路3段187號 | 19,000 | 473 | 40.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/16 | 高雄市鳳山區建國路3段159號 | 15,000 | 331 | 45.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/24 | 高雄市鳳山區建國路3段161號 | 24,000 | 493 | 48.9 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/06 | 高雄市鳳山區建國路3段187號 | 19,000 | 473 | 40.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/22 | 高雄市鳳山區建國路3段187號 | 16,000 | 400 | 40.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/18 | 高雄市鳳山區建國路3段187號 | 16,000 | 400 | 40.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/06 | 高雄市鳳山區建國路3段187號 | 20,000 | 430 | 40.1 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/20 | 高雄市鳳山區建國路3段167號 | 32,000 | 757 | 42.3 | 1/14F | 店面 | ||
| 2017/03/01 | 高雄市鳳山區建國路3段167號 | 35,000 | 979 | 35.8 | 1/14F | 住宅大樓 |
各棟 17 棟
高雄市鳳山區建國路3段167號
住宅大樓・14樓・2006 完工・13 筆
高雄市鳳山區建國路3段187號
住宅大樓・14樓・2006 完工・10 筆
高雄市鳳山區建國路3段161號
住宅大樓・14樓・2006 完工・7 筆
高雄市鳳山區建國路3段175號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
高雄市鳳山區建國路3段173號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
高雄市鳳山區建國路3段159號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
高雄市鳳山區建國路3段165號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
高雄市鳳山區建國路3段177號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
高雄市鳳山區建國路3段171號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
高雄市鳳山區建國路3段189號
住宅大樓・14樓・2006 完工・3 筆
高雄市鳳山區建國路3段183號
住宅大樓・14樓・2006 完工・3 筆
高雄市鳳山區建國路3段155號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆