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高雄市鳳山區漢慶街82巷10號

高雄市鳳山區漢慶街82巷10號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.1萬/坪

-16.7%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 379 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–22.7 萬/坪・2013/06～2026/07・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/14
高雄市鳳山區漢慶街82巷12號
22.1*萬/坪
868 萬
38.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/05/09
高雄市鳳山區漢慶街82巷8號
22.7萬/坪
746 萬
32.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/04/30
高雄市鳳山區漢慶街82巷4號
9.4萬/坪
560 萬
38.5 坪・8/9F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/26
高雄市鳳山區漢慶街82巷12號
14.0萬/坪
550 萬
39.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/12
高雄市鳳山區漢慶街82巷14號
13.5萬/坪
530 萬
39.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/18
高雄市鳳山區漢慶街82巷6號
13.2萬/坪
520 萬
39.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/06
高雄市鳳山區漢慶街82巷8號
14.9萬/坪
585 萬
39.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/31
高雄市鳳山區漢慶街82巷10號
14.0萬/坪
550 萬
39.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/27
高雄市鳳山區漢慶街82巷2號
13.3萬/坪
598 萬
44.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/12/06
高雄市鳳山區漢慶街82巷16號
12.9萬/坪
580 萬
44.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/11/22
高雄市鳳山區漢慶街82巷6號
13.0萬/坪
425 萬
32.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/01/14
高雄市鳳山區漢慶街82巷2號
12.2萬/坪
480 萬
39.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2015/07/22
高雄市鳳山區漢慶街82巷10號
12.0萬/坪
470 萬
39.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/10/08
高雄市鳳山區漢慶街82巷8號
14.8萬/坪
580 萬
39.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/11/29
高雄市鳳山區漢慶街82巷2號
9.6萬/坪
380 萬
39.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	高雄市鳳山區漢慶街82巷12號	22.1*	868	38.5	8/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/05/09	高雄市鳳山區漢慶街82巷8號	22.7	746	32.9	9/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2020/04/30	高雄市鳳山區漢慶街82巷4號	9.4	560	38.5	8/9F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/26	高雄市鳳山區漢慶街82巷12號	14.0	550	39.3	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/12	高雄市鳳山區漢慶街82巷14號	13.5	530	39.3	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/18	高雄市鳳山區漢慶街82巷6號	13.2	520	39.3	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	高雄市鳳山區漢慶街82巷8號	14.9	585	39.3	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/31	高雄市鳳山區漢慶街82巷10號	14.0	550	39.3	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/27	高雄市鳳山區漢慶街82巷2號	13.3	598	44.8	5/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/12/06	高雄市鳳山區漢慶街82巷16號	12.9	580	44.9	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/11/22	高雄市鳳山區漢慶街82巷6號	13.0	425	32.8	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/01/14	高雄市鳳山區漢慶街82巷2號	12.2	480	39.2	7/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2015/07/22	高雄市鳳山區漢慶街82巷10號	12.0	470	39.3	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/08	高雄市鳳山區漢慶街82巷8號	14.8	580	39.3	5/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/29	高雄市鳳山區漢慶街82巷2號	9.6	380	39.4	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢慶街82巷12號	2019/04/26	14.0	2026/07/14	22.1	7.2 年	+57.8%
漢慶街82巷10號	2015/07/22	12.0	2018/03/31	14.0	2.7 年	+17%
漢慶街82巷2號	2013/11/29	9.6	2018/02/27	13.3	4.2 年	+38.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	高雄市鳳山區漢慶街82巷16號	17,000	387	43.9	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/16	高雄市鳳山區漢慶街82巷10號	14,200	370	38.5	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/26	高雄市鳳山區漢慶街82巷10號	14,200	370	38.5	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/28	高雄市鳳山區漢慶街82巷10號	14,200	370	38.5	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費