高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區福祥街47號

高雄市鳳山區福祥街47號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–27.2 萬/坪・2012/07～2025/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/17
高雄市鳳山區福祥街47號
27.2萬/坪
855 萬
31.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/10
高雄市鳳山區福祥街43號
24.0萬/坪
1,250 萬
43.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建含裝潢
2023/09/18
高雄市鳳山區福祥街47號
25.8萬/坪
870 萬
33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2022/04/05
高雄市鳳山區福祥街45號
21.5萬/坪
980 萬
34.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 236萬）含裝潢
2021/01/07
高雄市鳳山區福祥街59號
14.2萬/坪
800 萬
42.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/15
高雄市鳳山區福祥街43號
13.3萬/坪
780 萬
43.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/15
高雄市鳳山區福祥街45號
17.9萬/坪
700 萬
39.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/04/18
高雄市鳳山區福祥街45號
16.2萬/坪
640 萬
39.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/03/17
高雄市鳳山區福祥街49號
15.9萬/坪
740 萬
46.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/03/16
高雄市鳳山區福祥街47號
14.0萬/坪
540 萬
31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2017/01/13
高雄市鳳山區福祥街51號
13.4萬/坪
558 萬
33.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2016/08/01
高雄市鳳山區福祥街41號
13.5萬/坪
620 萬
45.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2016/04/30
高雄市鳳山區福祥街55號
14.7萬/坪
572 萬
39.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/01/01
高雄市鳳山區福祥街59號
13.3萬/坪
640 萬
48.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2015/11/15
高雄市鳳山區福祥街55號
15.0萬/坪
500 萬
33.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/17	高雄市鳳山區福祥街47號	27.2	855	31.5	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/10	高雄市鳳山區福祥街43號	24.0	1,250	43.7	2/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建含裝潢
2023/09/18	高雄市鳳山區福祥街47號	25.8	870	33.7	6/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2022/04/05	高雄市鳳山區福祥街45號	21.5	980	34.5	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 236萬）	含裝潢
2021/01/07	高雄市鳳山區福祥街59號	14.2	800	42.3	8/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/15	高雄市鳳山區福祥街43號	13.3	780	43.6	11/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/15	高雄市鳳山區福祥街45號	17.9	700	39.1	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/04/18	高雄市鳳山區福祥街45號	16.2	640	39.5	4/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/03/17	高雄市鳳山區福祥街49號	15.9	740	46.5	6/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/03/16	高雄市鳳山區福祥街47號	14.0	540	31.5	7/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/01/13	高雄市鳳山區福祥街51號	13.4	558	33.0	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2016/08/01	高雄市鳳山區福祥街41號	13.5	620	45.9	9/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/04/30	高雄市鳳山區福祥街55號	14.7	572	39.0	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/01/01	高雄市鳳山區福祥街59號	13.3	640	48.0	3/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2015/11/15	高雄市鳳山區福祥街55號	15.0	500	33.4	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/02	高雄市鳳山區福祥街47號	14,000	377	37.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/14	高雄市鳳山區福祥街47號	14,000	377	37.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/10/11	高雄市鳳山區福祥街47號	14,000	377	37.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛