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高雄市鹽埕區安石街27號

高雄市鹽埕區安石街27號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・15 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

+1.2%vs 鹽埕區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–29.1 萬/坪・2012/10～2025/12・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
高雄市鹽埕區安石街27號
19.6萬/坪
460 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・3房1廳1衛
2024/03/19
高雄市鹽埕區安石街25號
17.7萬/坪
414 萬
23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
含裝潢
2023/08/14
高雄市鹽埕區新樂街268號
12.5萬/坪
330 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/06/01
高雄市鹽埕區安石街37號
29.1萬/坪
660 萬
22.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年
2023/05/08
高雄市鹽埕區安石街29號
19.2萬/坪
450 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・4房0廳4衛
2021/12/27
高雄市鹽埕區新樂街268號
25.4萬/坪
1,330 萬
52.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・5房3廳4衛
2021/10/20
高雄市鹽埕區安石街31號
10.0萬/坪
235 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/07/23
高雄市鹽埕區新樂街274巷2號
10.8萬/坪
280 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/06/03
高雄市鹽埕區新樂街274巷2號
21.6萬/坪
560 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/06/03
高雄市鹽埕區新樂街268號
29.1萬/坪
770 萬
26.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2021/05/28
高雄市鹽埕區新樂街274巷1號
10.8萬/坪
280 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2020/06/22
高雄市鹽埕區安石街33號
14.4萬/坪
338 萬
23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2020/03/26
高雄市鹽埕區新樂街274巷2號
21.2萬/坪
550 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2020/03/26
高雄市鹽埕區新樂街268號
28.4萬/坪
750 萬
26.4 坪・1/5F・店面・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2019/01/05
高雄市鹽埕區新樂街274巷8號
16.4萬/坪
460 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	高雄市鹽埕區安石街27號	19.6	460	23.4	2/5F	公寓	46年	3房1廳1衛	—
2024/03/19	高雄市鹽埕區安石街25號	17.7	414	23.4	3/5F	公寓	45年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2023/08/14	高雄市鹽埕區新樂街268號	12.5	330	26.3	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/06/01	高雄市鹽埕區安石街37號	29.1	660	22.7	1/5F	公寓	44年	—	—
2023/05/08	高雄市鹽埕區安石街29號	19.2	450	23.4	4/5F	公寓	44年	4房0廳4衛	—
2021/12/27	高雄市鹽埕區新樂街268號	25.4	1,330	52.4	1/5F	公寓	42年	5房3廳4衛	—
2021/10/20	高雄市鹽埕區安石街31號	10.0	235	23.4	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/07/23	高雄市鹽埕區新樂街274巷2號	10.8	280	25.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/06/03	高雄市鹽埕區新樂街274巷2號	21.6	560	25.9	1/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/06/03	高雄市鹽埕區新樂街268號	29.1	770	26.4	1/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2021/05/28	高雄市鹽埕區新樂街274巷1號	10.8	280	25.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	高雄市鹽埕區安石街33號	14.4	338	23.4	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2020/03/26	高雄市鹽埕區新樂街274巷2號	21.2	550	25.9	1/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/03/26	高雄市鹽埕區新樂街268號	28.4	750	26.4	1/5F	店面	41年	2房1廳1衛	—
2019/01/05	高雄市鹽埕區新樂街274巷8號	16.4	460	28.1	1/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+57.0%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安石街29號	2013/11/26	9.7	2023/05/08	19.2	9.4 年	+97.4%
安石街27號	2017/01/23	7.3	2018/04/29	11.5	1.3 年	+57%
安石街27號	2014/10/23	7.9	2017/01/23	7.3	2.3 年	-7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/17	高雄市鹽埕區新樂街274巷3號	10,000	357	28.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/29	高雄市鹽埕區安石街27號	11,000	469	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/10/07	高雄市鹽埕區新樂街274巷3號	10,000	357	28.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/21	高雄市鹽埕區安石街27號	11,000	469	23.4	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/09/19	高雄市鹽埕區新樂街274巷3號	8,500	301	28.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費