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高雄市鼓山區華榮路322巷2號

高雄市鼓山區華榮路322巷2號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–36.1 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/02
高雄市鼓山區華榮路322巷10號
21.7萬/坪
668 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/11/22
高雄市鼓山區華榮路322巷8號
17.6萬/坪
580 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/21
高雄市鼓山區華榮路322巷10號
36.1萬/坪
1,200 萬
33.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/05/09
高雄市鼓山區華榮路322巷12號
30.7萬/坪
1,057 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/28
高雄市鼓山區華榮路322巷8號
19.7萬/坪
650 萬
33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/02/21
高雄市鼓山區華榮路322巷2號
11.6萬/坪
450 萬
38.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/09/24
高雄市鼓山區華榮路322巷14號
22.2萬/坪
750 萬
33.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/08
高雄市鼓山區華榮路322巷8號
14.0萬/坪
460 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/09/20
高雄市鼓山區華榮路322巷2號
6.5萬/坪
467 萬
71.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/11/15
高雄市鼓山區華榮路322巷12號
10.0萬/坪
320 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/10/19
高雄市鼓山區華榮路322巷4號
12.0萬/坪
430 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房4廳4衛
2016/08/22
高雄市鼓山區華榮路322巷2號
11.4萬/坪
442 萬
38.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2014/08/25
高雄市鼓山區華榮路322巷2號
9.3萬/坪
360 萬
38.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
2013/01/31
高雄市鼓山區華榮路322巷4號
10.9萬/坪
389 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房4廳4衛
2012/08/02
高雄市鼓山區華榮路322巷8號
7.5萬/坪
250 萬
33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/02	高雄市鼓山區華榮路322巷10號	21.7	668	30.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/11/22	高雄市鼓山區華榮路322巷8號	17.6	580	33.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/21	高雄市鼓山區華榮路322巷10號	36.1	1,200	33.3	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/05/09	高雄市鼓山區華榮路322巷12號	30.7	1,057	34.5	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	高雄市鼓山區華榮路322巷8號	19.7	650	33.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/02/21	高雄市鼓山區華榮路322巷2號	11.6	450	38.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/09/24	高雄市鼓山區華榮路322巷14號	22.2	750	33.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/08	高雄市鼓山區華榮路322巷8號	14.0	460	33.0	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	高雄市鼓山區華榮路322巷2號	6.5	467	71.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	高雄市鼓山區華榮路322巷12號	10.0	320	32.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	高雄市鼓山區華榮路322巷4號	12.0	430	35.8	5/5F	公寓	33年	4房4廳4衛	—
2016/08/22	高雄市鼓山區華榮路322巷2號	11.4	442	38.8	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2014/08/25	高雄市鼓山區華榮路322巷2號	9.3	360	38.8	5/5F	公寓	27年	5房2廳2衛	—
2013/01/31	高雄市鼓山區華榮路322巷4號	10.9	389	35.8	5/5F	公寓	26年	4房4廳4衛	—
2012/08/02	高雄市鼓山區華榮路322巷8號	7.5	250	33.3	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華榮路322巷8號	2021/04/08	14.0	2024/11/22	17.6	3.6 年	+26.1%
華榮路322巷2號	2016/08/22	11.4	2022/02/21	11.6	5.5 年	+1.8%
華榮路322巷4號	2013/01/31	10.9	2019/10/19	12.0	6.7 年	+10.5%
華榮路322巷2號	2014/08/25	9.3	2016/08/22	11.4	2 年	+22.8%