近一年中位單價
22.6萬/坪
-16.8%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
-41.0%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.36%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–58.0 萬/坪・2012/10～2025/11・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+16.2%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 進路218巷11號 | 2022/11/24 | 20.7 | 2025/09/27 | 21.4 | 2.8 年 | +3.3% |
| 進路218巷11號 | 2016/10/23 | 11.5 | 2022/11/24 | 20.7 | 6.1 年 | +80% |
| 進路218巷9號 | 2020/01/10 | 13.0 | 2021/04/17 | 15.1 | 1.3 年 | +16.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 台中市北區興進路218巷3號 | 23.9 | 523 | 21.9 | 2/5F | 公寓 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/27 | 台中市北區興進路218巷11號 | 21.4 | 550 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 48年 | 6房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台中市北區興進路218巷3號 | 18.7 | 410 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台中市北區興進路218巷5號 | 58.0 | 1,095 | 18.9 | 1/5F | 公寓 | 47年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/24 | 台中市北區興進路218巷11號 | 20.7 | 450 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/22 | 台中市北區興進路218巷5號 | 51.9 | 979 | 18.9 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/17 | 台中市北區興進路218巷9號 | 15.1 | 390 | 25.8 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/22 | 台中市北區興進路218巷5號 | 23.9 | 450 | 18.9 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台中市北區興進路218巷5-1號 | 20.4 | 450 | 22.0 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/10 | 台中市北區興進路218巷9號 | 13.0 | 286 | 22.0 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/07 | 台中市北區興進路218巷5號 | 18.0 | 340 | 18.9 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/27 | 台中市北區興進路218巷7號 | 14.3 | 310 | 21.6 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/15 | 台中市北區興進路218巷1號 | 13.2 | 250 | 19.0 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/23 | 台中市北區興進路218巷11號 | 11.5 | 250 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/25 | 台中市北區興進路218巷3號 | 7.9 | 173 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/04 | 台中市北區興進路218巷11號 | 14.5 | 315 | 21.8 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台中市北區興進路218巷5號 | 12,000 | 635 | 18.9 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/05/02 | 台中市北區興進路218巷7號 | 15,000 | 694 | 21.6 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/01 | 台中市北區興進路218巷11號 | 16,000 | 621 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/03/15 | 台中市北區興進路218巷5號 | 11,000 | 582 | 18.9 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/05/10 | 台中市北區興進路218巷7號 | 15,000 | 694 | 21.6 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/04/29 | 台中市北區興進路218巷11號 | 13,500 | 621 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/05/16 | 台中市北區興進路218巷7號 | 15,000 | 694 | 21.6 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |