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深CASA

台中市北屯區敦富三街126號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・6 棟

近一年中位單價

51.0萬/坪

+47.0%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 24.8–56.3 萬/坪・2020/10～2025/10・歷年共 144 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 144 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
台中市北屯區敦富三街126號
51.0萬/坪
2,088 萬
37.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/05/25
台中市北屯區敦富三街126號
54.6萬/坪
2,228 萬
37.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/04/12
台中市北屯區敦富三街126號
48.8萬/坪
2,010 萬
37.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/03/28
台中市北屯區敦富三街126號
50.5萬/坪
2,268 萬
37.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2024/07/28
台中市北屯區敦富三街126號
56.3萬/坪
2,298 萬
37.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/17
台中市北屯區敦富三街126號
48.5萬/坪
2,000 萬
37.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/02/19
台中市北屯區敦富三街128號
47.8萬/坪
2,300 萬
44.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2024/02/06
台中市北屯區敦富三街128號
44.9萬/坪
2,180 萬
44.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2022/10/23
台中市北屯區敦富三街128號
40.3萬/坪
1,977 萬
44.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2022/10/21
台中市北屯區敦富三街128號
41.1萬/坪
2,015 萬
44.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2022/10/03
台中市北屯區敦富三街128號
42.5萬/坪
2,036 萬
44.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/04/07
台中市北屯區敦富三街128號
40.3萬/坪
1,947 萬
44.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/04/01
台中市北屯區敦富三街126號
39.8萬/坪
1,621 萬
37.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/03/04
台中市北屯區敦富三街126號
40.2萬/坪
1,648 萬
37.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/02/19
台中市北屯區敦富三街126號
37.8萬/坪
1,548 萬
37.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	台中市北屯區敦富三街126號	51.0	2,088	37.4	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/05/25	台中市北屯區敦富三街126號	54.6	2,228	37.2	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/04/12	台中市北屯區敦富三街126號	48.8	2,010	37.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/03/28	台中市北屯區敦富三街126號	50.5	2,268	37.3	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2024/07/28	台中市北屯區敦富三街126號	56.3	2,298	37.4	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/17	台中市北屯區敦富三街126號	48.5	2,000	37.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/02/19	台中市北屯區敦富三街128號	47.8	2,300	44.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/02/06	台中市北屯區敦富三街128號	44.9	2,180	44.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/23	台中市北屯區敦富三街128號	40.3	1,977	44.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/21	台中市北屯區敦富三街128號	41.1	2,015	44.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/03	台中市北屯區敦富三街128號	42.5	2,036	44.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/04/07	台中市北屯區敦富三街128號	40.3	1,947	44.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/01	台中市北屯區敦富三街126號	39.8	1,621	37.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/04	台中市北屯區敦富三街126號	40.2	1,648	37.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/19	台中市北屯區敦富三街126號	37.8	1,548	37.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+90.0%

中位年化報酬

+15.0%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦富三街126號	2020/10/01	26.1	2025/10/16	51.0	5 年	+95.5%
敦富三街126號	2020/10/14	28.0	2025/05/25	49.8	4.6 年	+78.1%
敦富三街126號	2021/11/05	34.3	2025/04/12	44.9	3.4 年	+31.1%
敦富三街126號	2020/10/17	27.8	2025/03/28	43.4	4.4 年	+56.2%
敦富三街126號	2020/10/01	26.2	2024/07/28	51.2	3.8 年	+95.3%
敦富三街126號	2020/10/25	26.3	2024/07/17	43.3	3.7 年	+64.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台中市北屯區敦富三街126號	18,000	400	37.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2026/05/27	台中市北屯區敦富三街128號	19,800	334	59.2	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/29	台中市北屯區敦富三街126號	36,300	810	37.4	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/14	台中市北屯區敦富三街128號	28,000	565	44.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/17	台中市北屯區敦富三街126號	27,000	641	37.4	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/12	台中市北屯區敦富三街126號	27,000	641	37.4	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/17	台中市北屯區敦富三街126號	15,000	337	37.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/16	台中市北屯區敦富三街126號	29,000	655	37.4	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/16	台中市北屯區敦富三街128號	20,000	337	59.2	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/22	台中市北屯區南興路782號	80,000	1,567	51.0	1/15F	住宅大樓	—