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登陽上清宇

南興北一路・建商登悅建設有限公司・183・第二之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/21・建照 111中都建字第00663號

預售中位單價

46.7萬/坪

全期・全期中位 46.7（168 筆・2023/03～2025/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+41.7%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+97.1%

對應社區 159 筆中古成交

戶數 / 棟數

183 戶

預售成交走勢

交屋後登陽上清宇

近一年中古 1 筆・中位 92.0 萬/坪・近三年 49.6・一年 +77.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	台中市北屯區敦富路339號	92.0	22,312	226.1	1/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 1,500萬	預售分件
2024/07/04	台中市北屯區南興北一路116號	54.0	2,670	41.7	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2024/07/04	台中市北屯區南興北一路116號	53.5	2,620	41.7	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/06/27	台中市北屯區南興北一路116號	51.2	2,505	41.7	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2024/06/22	台中市北屯區南興北一路116號	52.5	2,520	41.7	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2024/06/16	台中市北屯區南興北一路118號	50.8	2,448	41.7	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2024/05/26	台中市北屯區南興北一路116號	50.7	2,218	37.2	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2024/05/06	台中市北屯區南興北一路116號	52.8	2,967	48.8	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/05/06	台中市北屯區南興北一路116號	52.0	2,325	37.2	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/05/06	台中市北屯區南興北一路116號	52.0	2,927	48.8	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2024/04/30	台中市北屯區南興北一路118號	49.4	2,820	48.8	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2024/04/27	台中市北屯區南興北一路118號	50.2	2,282	41.7	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/04/20	台中市北屯區南興北一路116號	57.5	1,800	28.3	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/14	台中市北屯區南興北一路118號	50.0	2,295	41.7	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/04/13	台中市北屯區南興北一路118號	49.4	2,248	41.7	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/04/09	台中市北屯區南興北一路116號	51.9	1,660	28.3	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/16	台中市北屯區南興北一路118號	50.4	1,628	28.3	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/24	台中市北屯區南興北一路116號	49.7	1,570	27.6	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/20	台中市北屯區南興北一路116號	48.7	2,431	41.7	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2024/02/08	台中市北屯區南興北一路118號	48.5	2,400	41.7	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2024/02/06	台中市北屯區南興北一路116號	50.9	1,605	27.6	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/06	台中市北屯區南興北一路116號	50.7	1,638	28.3	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/02/04	台中市北屯區南興北一路116號	49.5	1,602	28.3	9/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/01/22	台中市北屯區南興北一路116號	50.6	1,585	27.6	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/21	台中市北屯區南興北一路118號	46.7	2,116	41.7	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/01/21	台中市北屯區南興北一路116號	51.0	1,597	27.6	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/21	台中市北屯區南興北一路116號	51.0	1,607	27.6	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/01/21	台中市北屯區南興北一路116號	49.5	2,273	41.7	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/01/14	台中市北屯區南興北一路116號	50.3	1,577	27.6	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/13	台中市北屯區南興北一路116號	50.7	1,588	27.6	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	臺中市北屯區敦富路	92.0	22,312	226.1	2/17F	住宅大樓	—	—	坡道平面 1,500萬
2024/07/04	臺中市北屯區南興北一路	54.0	2,670	41.7	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/07/04	臺中市北屯區南興北一路	53.5	2,620	41.7	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/06/27	臺中市北屯區南興北一路	51.2	2,505	41.7	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/06/22	臺中市北屯區南興北一路	52.5	2,520	41.7	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/06/16	臺中市北屯區南興北一路	50.8	2,448	41.7	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/05/26	臺中市北屯區南興北一路	50.7	2,218	37.2	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/05/06	臺中市北屯區南興北一路	52.0	2,325	37.2	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/05/06	臺中市北屯區南興北一路	52.0	2,927	48.8	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/05/06	臺中市北屯區南興北一路	52.8	2,967	48.8	14/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/04/30	臺中市北屯區南興北一路	49.4	2,820	48.8	5/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2024/04/27	臺中市北屯區南興北一路	50.2	2,282	41.7	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/20	臺中市北屯區南興北一路	57.5	1,800	28.4	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/04/14	臺中市北屯區南興北一路	50.0	2,295	41.7	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/13	臺中市北屯區南興北一路	49.4	2,248	41.7	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/09	臺中市北屯區南興北一路	51.9	1,660	28.4	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/03/16	臺中市北屯區南興北一路	50.4	1,628	28.4	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/24	臺中市北屯區南興北一路	50.6	1,585	27.6	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/02/24	臺中市北屯區南興北一路	49.7	1,570	27.6	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/20	臺中市北屯區南興北一路	48.9	2,419	41.7	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/02/20	臺中市北屯區南興北一路	48.7	2,431	41.7	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/02/08	臺中市北屯區南興北一路	48.5	2,400	41.7	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/02/06	臺中市北屯區南興北一路	50.7	1,638	28.4	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/06	臺中市北屯區南興北一路	50.9	1,605	27.6	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/06	臺中市北屯區南興北一路	49.5	1,535	27.6	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/02/04	臺中市北屯區南興北一路	49.5	1,602	28.4	9/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/22	臺中市北屯區南興北一路	50.6	1,585	27.6	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/21	臺中市北屯區南興北一路	49.5	2,273	41.7	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/21	臺中市北屯區南興北一路	51.0	1,597	27.6	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/21	臺中市北屯區南興北一路	46.7	2,116	41.7	6/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/21	臺中市北屯區南興北一路	51.0	1,607	27.6	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/01/14	臺中市北屯區南興北一路	50.3	1,577	27.6	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/13	臺中市北屯區南興北一路	50.4	1,561	27.6	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/01/13	臺中市北屯區南興北一路	50.7	1,588	27.6	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/09	臺中市北屯區南興北一路	47.9	1,492	27.6	3/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/01/09	臺中市北屯區南興北一路	49.4	1,553	27.6	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/01/07	臺中市北屯區南興北一路	48.3	1,482	27.6	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/06	臺中市北屯區南興北一路	50.3	1,536	27.6	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/06	臺中市北屯區南興北一路	49.3	1,509	27.6	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/01	臺中市北屯區南興北一路	48.3	1,502	27.6	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/12/30	臺中市北屯區南興北一路	50.8	1,590	27.6	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/29	臺中市北屯區南興北一路	50.5	2,815	48.8	13/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/27	臺中市北屯區南興北一路	49.7	1,522	27.6	9/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/12/24	臺中市北屯區南興北一路	50.0	1,550	27.6	12/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/12/23	臺中市北屯區南興北一路	49.4	1,513	27.6	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/12/23	臺中市北屯區南興北一路	50.1	1,533	27.6	12/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/12/23	臺中市北屯區南興北一路	49.9	1,715	27.6	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 340萬
2023/12/23	臺中市北屯區南興北一路	49.9	1,545	27.6	11/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/12/04	臺中市北屯區南興北一路	51.2	2,860	48.8	17/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/11/26	臺中市北屯區南興北一路	48.7	1,522	27.6	5/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/17	臺中市北屯區南興北一路	49.6	1,538	27.6	10/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/11/16	臺中市北屯區南興北一路	49.6	1,538	27.6	10/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/11/05	臺中市北屯區南興北一路	46.5	2,277	41.7	8/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/11/05	臺中市北屯區南興北一路	49.0	1,502	27.6	7/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/11/05	臺中市北屯區南興北一路	49.6	1,547	27.6	9/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/05	臺中市北屯區南興北一路	48.7	1,492	27.6	5/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/10/31	臺中市北屯區南興北一路	46.7	2,306	41.7	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/10/27	臺中市北屯區南興北一路	49.0	1,522	27.6	7/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/10/27	臺中市北屯區南興北一路	49.0	1,522	27.6	7/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/10/26	臺中市北屯區南興北一路	48.9	1,556	28.4	17/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/10/22	臺中市北屯區南興北一路	47.1	1,470	27.6	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/10/15	臺中市北屯區南興北一路	46.8	2,653	48.8	12/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/10/15	臺中市北屯區南興北一路	45.8	2,278	41.7	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/10/14	臺中市北屯區南興北一路	46.4	2,625	48.8	10/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/10/14	臺中市北屯區南興北一路	47.2	1,472	27.6	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/10/10	臺中市北屯區南興北一路	45.8	1,413	27.6	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/10/01	臺中市北屯區南興北一路	44.6	1,828	37.2	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/28	臺中市北屯區南興北一路	47.5	1,480	27.6	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/27	臺中市北屯區南興北一路	44.4	2,019	41.7	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/24	臺中市北屯區南興北一路	48.2	1,963	37.2	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/24	臺中市北屯區南興北一路	47.5	2,677	48.8	8/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/09/23	臺中市北屯區南興北一路	47.3	2,818	48.8	7/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/09/23	臺中市北屯區南興北一路	46.4	1,895	37.2	12/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/23	臺中市北屯區南興北一路	47.0	1,445	27.6	6/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/22	臺中市北屯區南興北一路	45.9	1,878	37.2	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/17	臺中市北屯區南興北一路	48.2	1,516	28.4	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/17	臺中市北屯區南興北一路	46.1	1,865	37.2	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/17	臺中市北屯區南興北一路	48.7	1,983	37.2	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/17	臺中市北屯區南興北一路	45.7	1,411	27.6	8/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/16	臺中市北屯區南興北一路	46.2	1,610	28.4	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2023/09/16	臺中市北屯區南興北一路	49.0	2,730	48.8	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/09/16	臺中市北屯區南興北一路	48.5	1,953	37.2	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/15	臺中市北屯區南興北一路	48.8	2,107	37.2	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/09/15	臺中市北屯區南興北一路	46.9	1,443	27.6	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/15	臺中市北屯區南興北一路	46.6	1,471	28.4	5/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/09	臺中市北屯區南興北一路	47.4	1,458	27.6	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/09/09	臺中市北屯區南興北一路	48.4	1,542	28.4	14/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/03	臺中市北屯區南興北一路	48.9	1,567	28.4	16/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/30	臺中市北屯區南興北一路	46.7	1,438	27.6	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/26	臺中市北屯區南興北一路	47.5	2,676	48.8	15/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/08/26	臺中市北屯區南興北一路	47.2	2,055	37.2	17/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/08/26	臺中市北屯區南興北一路	45.1	2,222	41.7	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/23	臺中市北屯區南興北一路	44.9	1,820	37.2	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/17	臺中市北屯區南興北一路	48.2	2,710	48.8	11/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/08/17	臺中市北屯區南興北一路	47.2	1,938	37.2	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/16	臺中市北屯區南興北一路	47.0	1,918	37.2	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/10	臺中市北屯區南興北一路	45.3	2,590	48.8	3/17F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/08/06	臺中市北屯區南興北一路	44.8	1,385	27.6	4/17F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溝背段 143	884.4	住	—	—	2025/12/29

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。