台中市北屯區后庄二街90號
台中市北屯區后庄二街90號・住宅大樓・11 樓・屋齡 4 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.4–60.6 萬/坪・2019/04～2024/12・歷年共 97 筆買賣買賣成交紀錄 共 97 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/12/1352.8萬/坪1,482 萬24.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/11/2452.8萬/坪1,538 萬25.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/08/2942.0萬/坪1,900 萬36.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/07/2260.6萬/坪1,680 萬24.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/07/0339.7萬/坪1,010 萬25.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2944.8萬/坪1,700 萬33.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/01/1444.7萬/坪1,275 萬24.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/06/3028.7萬/坪872 萬25.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
- 2021/06/1726.9萬/坪790 萬24.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
- 2021/06/1730.8萬/坪938 萬25.5 坪・10/11F・住宅大樓・1房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/05/1930.5萬/坪888 萬24.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/05/0728.8萬/坪1,015 萬35.3 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
- 2021/05/0730.4萬/坪930 萬25.5 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/02/2730.7萬/坪911 萬25.5 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
- 2020/12/3132.1萬/坪993 萬25.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 52.8 | 1,482 | 24.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/11/24 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 52.8 | 1,538 | 25.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/08/29 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 42.0 | 1,900 | 36.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/07/22 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 60.6 | 1,680 | 24.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/07/03 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 39.7 | 1,010 | 25.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 44.8 | 1,700 | 33.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/01/14 | 台中市北屯區后庄二街88號 | 44.7 | 1,275 | 24.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/06/30 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 28.7 | 872 | 25.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/06/17 | 台中市北屯區后庄二街88號 | 26.9 | 790 | 24.2 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/06/17 | 台中市北屯區后庄二街88號 | 30.8 | 938 | 25.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/05/19 | 台中市北屯區后庄二街88號 | 30.5 | 888 | 24.2 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/05/07 | 台中市北屯區后庄二街88號 | 28.8 | 1,015 | 35.3 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/07 | 台中市北屯區后庄二街88號 | 30.4 | 930 | 25.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/02/27 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 30.7 | 911 | 25.5 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/12/31 | 台中市北屯區后庄二街88號 | 32.1 | 993 | 25.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+66.3%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 后庄二街90號 | 2024/12/13 | 52.8 | 5.6 年 | +106.1% | ||
| 后庄二街90號 | 2024/11/24 | 52.8 | 5.4 年 | +80.9% | ||
| 后庄二街90號 | 2024/08/29 | 42.0 | 3.7 年 | +55.6% | ||
| 后庄二街90號 | 2024/07/22 | 60.6 | 5.3 年 | +148.5% | ||
| 后庄二街90號 | 2023/07/03 | 39.7 | 3 年 | +23.5% | ||
| 后庄二街90號 | 2023/05/29 | 44.8 | 2.5 年 | +47.9% | ||
| 后庄二街88號 | 2023/01/14 | 44.7 | 1.6 年 | +66.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/08 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 26,000 | 724 | 24.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/07 | 台中市北屯區后庄二街90號 | 26,000 | 1,064 | 24.4 | 3/11F | 住宅大樓 |