預售中位單價
57.0萬/坪
全期・全期中位 57.0（50 筆・2022/11～2024/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+73.1%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
+10.4%
對應社區 48 筆中古成交
戶數 / 棟數
52 戶
預售成交走勢
交屋後 舜元境朗
近一年中古 1 筆・中位 63.0 萬/坪・近三年 57.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 台中市北屯區庄德街33號 | 63.0 | 3,288 | 44.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2024/07/31 | 台中市北屯區庄德街37號 | 62.0 | 2,828 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 台中市北屯區庄德街31號 | 62.4 | 3,245 | 44.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 台中市北屯區庄德街31號 | 60.7 | 3,199 | 44.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 台中市北屯區庄德街31號 | 61.6 | 3,220 | 44.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 台中市北屯區庄德街31號 | 62.5 | 3,260 | 44.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2024/06/30 | 台中市北屯區庄德街33號 | 59.0 | 3,020 | 44.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 台中市北屯區庄德街37號 | 61.6 | 2,775 | 38.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2024/06/10 | 台中市北屯區庄德街35號 | 60.5 | 2,558 | 38.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 台中市北屯區庄德街37號 | 59.6 | 2,528 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 台中市北屯區庄德街37號 | 59.8 | 2,550 | 38.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 台中市北屯區庄德街31號 | 55.4 | 2,683 | 44.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/05/30 | 台中市北屯區庄德街37號 | 58.9 | 2,500 | 38.7 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 台中市北屯區庄德街31號 | 59.0 | 2,880 | 44.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | 預售分件 |
| 2024/05/13 | 台中市北屯區庄德街33號 | 57.8 | 2,936 | 44.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 台中市北屯區庄德街31號 | 57.6 | 2,922 | 44.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 台中市北屯區庄德街33號 | 57.8 | 2,926 | 44.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 台中市北屯區庄德街31號 | 58.7 | 2,860 | 44.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/04/19 | 台中市北屯區庄德街33號 | 56.7 | 2,748 | 44.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 台中市北屯區庄德街37號 | 51.6 | 2,356 | 38.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2024/04/05 | 台中市北屯區庄德街33號 | 54.1 | 2,765 | 44.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2024/03/29 | 台中市北屯區庄德街35號 | 58.5 | 2,608 | 38.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 台中市北屯區庄德街31號 | 54.6 | 2,896 | 44.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 台中市北屯區庄德街37號 | 58.9 | 2,490 | 38.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 台中市北屯區庄德街35號 | 51.4 | 2,346 | 38.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2024/02/01 | 台中市北屯區庄德街31號 | 55.6 | 2,700 | 44.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/01/27 | 台中市北屯區庄德街33號 | 52.9 | 2,581 | 44.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/12/08 | 台中市北屯區庄德街37號 | 52.8 | 2,255 | 38.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/12/08 | 台中市北屯區庄德街33號 | 54.2 | 2,628 | 44.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/12/05 | 台中市北屯區庄德街31號 | 55.3 | 2,668 | 44.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 臺中市北屯區庄美街 | 63.1 | 2,828 | 38.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2024/07/14 | 臺中市北屯區庄美街 | 63.5 | 3,245 | 43.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/07/14 | 臺中市北屯區庄美街 | 61.7 | 3,199 | 43.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2024/07/13 | 臺中市北屯區庄美街 | 62.7 | 3,220 | 43.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2024/07/13 | 臺中市北屯區庄美街 | 63.6 | 3,260 | 43.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2024/06/30 | 臺中市北屯區庄美街 | 59.9 | 3,020 | 43.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/06/29 | 臺中市北屯區庄美街 | 62.7 | 2,775 | 38.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/06/10 | 臺中市北屯區庄美街 | 61.6 | 2,558 | 38.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/06/08 | 臺中市北屯區庄美街 | 60.7 | 2,528 | 38.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/06/05 | 臺中市北屯區庄美街 | 60.9 | 2,550 | 38.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2024/06/02 | 臺中市北屯區庄美街 | 55.4 | 2,853 | 43.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/06/01 | 臺中市北屯區庄美街 | 56.4 | 2,683 | 43.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/05/30 | 臺中市北屯區庄美街 | 60.0 | 2,500 | 38.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/05/27 | 臺中市北屯區庄美街 | 60.0 | 2,880 | 43.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2024/05/13 | 臺中市北屯區庄美街 | 58.7 | 2,936 | 43.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/05/12 | 臺中市北屯區庄美街 | 58.6 | 2,922 | 43.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/05/11 | 臺中市北屯區庄美街 | 60.2 | 3,000 | 43.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/05/11 | 臺中市北屯區庄美街 | 58.7 | 2,926 | 43.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/04/28 | 臺中市北屯區庄美街 | 59.7 | 2,860 | 43.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/04/19 | 臺中市北屯區庄美街 | 57.6 | 2,748 | 43.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/04/06 | 臺中市北屯區庄美街 | 52.5 | 2,356 | 38.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/04/05 | 臺中市北屯區庄美街 | 55.0 | 2,765 | 43.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/03/29 | 臺中市北屯區庄美街 | 59.5 | 2,608 | 38.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/03/25 | 臺中市北屯區庄美街 | 55.5 | 2,896 | 43.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/03/24 | 臺中市北屯區庄美街 | 60.0 | 2,490 | 38.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/03/16 | 臺中市北屯區庄美街 | 52.3 | 2,346 | 38.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/03/10 | 臺中市北屯區庄美街 | 55.6 | 2,658 | 43.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/02/01 | 臺中市北屯區庄美街 | 56.5 | 2,700 | 43.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/01/27 | 臺中市北屯區庄美街 | 53.8 | 2,581 | 43.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/01/15 | 臺中市北屯區庄美街 | 52.6 | 2,232 | 38.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2023/12/08 | 臺中市北屯區庄美街 | 53.8 | 2,255 | 38.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2023/12/08 | 臺中市北屯區庄美街 | 55.1 | 2,628 | 43.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2023/12/05 | 臺中市北屯區庄美街 | 56.2 | 2,668 | 43.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/02 | 臺中市北屯區庄美街 | 57.3 | 2,573 | 38.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/01 | 臺中市北屯區庄美街 | 57.7 | 2,568 | 38.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2023/11/28 | 臺中市北屯區庄美街 | 55.3 | 2,500 | 38.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/11/25 | 臺中市北屯區庄美街 | 52.3 | 2,186 | 38.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/11/11 | 臺中市北屯區庄美街 | 52.6 | 2,198 | 38.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/08/12 | 臺中市北屯區庄美街 | 56.8 | 2,360 | 38.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/08/01 | 臺中市北屯區庄美街 | 55.1 | 2,480 | 38.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2023/06/28 | 臺中市北屯區庄美街 | 54.8 | 2,480 | 38.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/06/28 | 臺中市北屯區庄美街 | 52.2 | 2,180 | 38.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/05 | 臺中市北屯區庄美街 | 60.2 | 3,000 | 43.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/03/24 | 臺中市北屯區庄美街 | 53.8 | 2,240 | 38.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/03/10 | 臺中市北屯區庄美街 | 59.7 | 3,000 | 43.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2022/11/23 | 臺中市北屯區庄美街 | 54.7 | 2,280 | 38.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/11/22 | 臺中市北屯區庄美街 | 54.9 | 2,288 | 38.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/11/21 | 臺中市北區庄美街 | 61.6 | 3,083 | 43.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2022/11/17 | 臺中市北屯區庄美街 | 56.4 | 2,895 | 43.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2022/11/16 | 臺中市北屯區庄美街 | 56.7 | 2,536 | 38.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 榮德段 284 | 721.2 | 住 | — | — | 2026/05/25 |
附近 1.5 公里的建案
亞哥百達經貿
亞哥開發建設股份有限公司・221 m・— 萬/坪・0 筆
經貿領袖No.3
詠興展建設有限公司・269 m・53.5 萬/坪・1 筆
澄石琢光
必優德建設有限公司・334 m・54.4 萬/坪・88 筆
UNI-經貿
基揚建設股份有限公司・565 m・61.1 萬/坪・15 筆
品天璽(丙棟)
品盛建設開發股份有限公司・679 m・— 萬/坪・0 筆
品天璽(甲棟)
品盛建設開發股份有限公司・679 m・— 萬/坪・0 筆
品天璽(乙棟)
品盛建設開發股份有限公司・679 m・— 萬/坪・0 筆
光御2
晟溢建設有限公司・709 m・56.5 萬/坪・6 筆
鼎銓初森
僑馥建築經理股份有限公司・709 m・— 萬/坪・0 筆
懋榮花雨歇
懋榮建設股份有限公司・759 m・46.4 萬/坪・51 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。