近一年中位單價
50.5萬/坪
+53.3%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-14.0%
近三年中位 58.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-98.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.56%
月租 655 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 49.6–76.3 萬/坪・2024/08～2026/04・共 161 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
-12.3%
中位年化報酬
-8.4%
近三年賣出 -8.4%
賠售比例
100%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洲際路28號 | 2024/09/20 | 60.6 | 2026/04/21 | 53.2 | 1.6 年 | -12.3% |
| 洲際路22號 | 2024/09/28 | 59.8 | 2026/03/20 | 49.6 | 1.5 年 | -17% |
| 洲際路22號 | 2024/09/07 | 57.4 | 2026/02/23 | 50.5 | 1.5 年 | -12.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市北屯區洲際路28號 | 53.2 | 2,026 | 27.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/20 | 台中市北屯區洲際路22號 | 49.6 | 1,889 | 27.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/23 | 台中市北屯區洲際路22號 | 50.5 | 2,360 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/13 | 台中市北屯區洲際路30號 | 73.0 | 2,011 | 21.5 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/10/13 | 台中市北屯區洲際路22號 | 56.2 | 1,766 | 27.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/10/13 | 台中市北屯區洲際路22號 | 57.4 | 1,800 | 27.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/29 | 台中市北屯區洲際路16號 | 70.0 | 2,539 | 30.0 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/09/29 | 台中市北屯區洲際路18號 | 71.0 | 2,266 | 28.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/29 | 台中市北屯區洲際路20號 | 76.3 | 1,858 | 21.5 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/28 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.8 | 1,850 | 27.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/28 | 台中市北屯區洲際路26號 | 57.8 | 2,311 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/28 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.6 | 1,846 | 27.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/28 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.6 | 2,575 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/09/28 | 台中市北屯區洲際路22號 | 60.3 | 1,880 | 27.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/28 | 台中市北屯區洲際路22號 | 57.6 | 2,319 | 36.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台中市北屯區洲際路28號 | 59.2 | 1,835 | 27.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.5 | 1,814 | 27.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.8 | 1,822 | 27.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台中市北屯區洲際路28號 | 59.5 | 1,858 | 27.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台中市北屯區洲際路28號 | 61.0 | 1,915 | 27.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.4 | 2,333 | 36.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/26 | 台中市北屯區洲際路28號 | 54.5 | 3,218 | 51.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.4 | 1,855 | 27.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.7 | 1,849 | 27.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 60.0 | 1,872 | 27.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 61.0 | 1,900 | 27.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 61.4 | 2,366 | 27.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 60.6 | 1,889 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 60.8 | 1,894 | 27.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 61.2 | 2,080 | 27.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 台中市北屯區洲際路22號 | 57.3 | 2,305 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 台中市北屯區洲際路22號 | 57.8 | 2,311 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 台中市北屯區洲際路32號 | 71.2 | 2,217 | 28.1 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.0 | 2,303 | 36.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.2 | 1,821 | 27.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區洲際路28號 | 60.6 | 1,874 | 27.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.1 | 2,051 | 27.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.4 | 1,854 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區洲際路26號 | 58.2 | 2,326 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區洲際路26號 | 60.0 | 1,856 | 27.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區洲際路26號 | 60.2 | 1,862 | 27.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 60.2 | 1,876 | 27.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.1 | 2,358 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.2 | 2,340 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.4 | 2,333 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.0 | 2,590 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.4 | 2,574 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.6 | 2,515 | 36.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.8 | 2,362 | 36.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.4 | 1,870 | 27.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.1 | 1,832 | 27.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 58.5 | 1,815 | 27.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.4 | 1,840 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.8 | 1,851 | 27.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 60.0 | 1,857 | 27.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 58.2 | 1,807 | 27.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區洲際路26號 | 58.8 | 1,823 | 27.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/13 | 台中市北屯區洲際路28號 | 62.8 | 1,950 | 27.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/13 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.4 | 1,869 | 27.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/13 | 台中市北屯區洲際路26號 | 59.8 | 1,850 | 27.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/13 | 台中市北屯區洲際路26號 | 60.2 | 1,876 | 27.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.4 | 2,333 | 36.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 60.0 | 1,856 | 27.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.4 | 1,839 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.8 | 1,837 | 27.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.6 | 1,860 | 27.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.2 | 2,501 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 58.5 | 1,829 | 27.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市北屯區洲際路22號 | 59.1 | 1,861 | 27.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區洲際路28號 | 59.4 | 1,839 | 27.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區洲際路28號 | 60.2 | 1,861 | 27.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區洲際路22號 | 56.8 | 2,275 | 36.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區洲際路22號 | 57.0 | 2,267 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區洲際路22號 | 57.4 | 2,312 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區洲際路28號 | 59.8 | 1,850 | 27.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區洲際路28號 | 60.0 | 1,871 | 27.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.2 | 1,821 | 27.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台中市北屯區洲際路28號 | 59.1 | 1,831 | 27.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台中市北屯區洲際路28號 | 59.4 | 1,869 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 台中市北屯區洲際路28號 | 59.6 | 1,845 | 27.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 61.2 | 1,905 | 27.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 56.8 | 2,275 | 36.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 57.8 | 2,486 | 36.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 57.3 | 2,495 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 57.4 | 2,297 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.4 | 2,568 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 60.1 | 1,860 | 27.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 57.6 | 2,319 | 36.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.6 | 2,795 | 36.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 57.8 | 2,296 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.8 | 2,332 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.2 | 2,561 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 60.4 | 1,868 | 27.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路26號 | 58.8 | 1,837 | 27.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 57.0 | 2,517 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.0 | 2,333 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區洲際路28號 | 58.2 | 2,340 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市北屯區洲際路22號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/25 | 台中市北屯區洲際路28號 | 0.1 | 3 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/23 | 台中市北屯區洲際路22號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/22 | 台中市北屯區洲際路22號 | 0.0 | 1 | 27.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/28 | 台中市北屯區洲際路28號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |