謙成CBD
台中市西屯區何厝街67-2號・透天厝・5 樓・屋齡 1 年・4 棟・捷運文心櫻花站 544 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
謙成CBD最近一筆成交在 2023/05（每坪 36.6 萬），距今約 3 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 27.3 萬/坪，可以先當參考。
- 2023/05/183,880萬106.0 坪・15 房完工前簽約36.6 萬/坪
- 2022/06/193,880萬93.8 坪・11 房完工前簽約41.3 萬/坪
- 2022/06/173,948萬1/5F・104.1 坪・14 房完工前簽約37.9 萬/坪
- 2022/06/173,980萬93.6 坪・11 房完工前簽約42.5 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 99 坪・11 房
- 總價多在 3,880～3,956 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2022～2023 年・上次成交約 3 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：何厝國小 150 公尺國中：漢口國中 310 公尺捷運：文心櫻花站 540 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；西屯區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
謙成CBD位於台中市西屯區，2025 年完工的透天厝，地上 5 層。最近一筆在 2023/05/18，106 坪、總價 3,880 萬。離捷運文心櫻花站約 544 公尺。 西屯區整體行情：西屯區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 36.6–42.5 萬/坪・2022/06～2023/05・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：謙成CBD街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2023/05/18何厝街67-5號36.6萬/坪3,880 萬・106.0 坪・—・透天厝預售分件
- 2022/06/19何厝街67-2號41.3萬/坪3,880 萬・93.8 坪・—・透天厝預售分件
- 2022/06/17何厝街67-3號37.9萬/坪3,948 萬・104.1 坪・1/5F・華廈預售分件
- 2022/06/17何厝街67-1號42.5萬/坪3,980 萬・93.6 坪・—・透天厝預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/18 | 台中市西屯區何厝街67-5號 | 36.6 | 3,880 | 106.0 | — | 透天厝 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台中市西屯區何厝街67-2號 | 41.3 | 3,880 | 93.8 | — | 透天厝 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台中市西屯區何厝街67-3號 | 37.9 | 3,948 | 104.1 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台中市西屯區何厝街67-1號 | 42.5 | 3,980 | 93.6 | — | 透天厝 | — | — | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市西屯區何厝街69-10號1992 完工 | 28.4 | 2 | 14 m |
| 台中市西屯區何厝街67巷30號1999 完工 | 29.3（三年） | 1 | 41 m |
| 台中市西屯區何厝街71-11號1992 完工 | 29.8（三年） | 1 | 44 m |
| 台中市西屯區何厝街88-2號1990 完工 | —（三年） | 0 | 53 m |
| 台中市西屯區何厝街100號1977 完工 | —（三年） | 0 | 83 m |
| 台中市西屯區何厝東一街40號2015 完工 | —（三年） | 0 | 101 m |
| 台中市西屯區何厝街112巷8號1993 完工 | 23.3（三年） | 1 | 107 m |
| 台中市西屯區何厝東二街93-2號1993 完工 | 26.1 | 4 | 116 m |