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台中市大雅區大林路350巷50號

台中市大雅區大林路350巷50號・華廈・10 樓・屋齡 2 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–36.2 萬/坪・2021/05～2025/09・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/16
台中市大雅區大林路350巷50號
36.0萬/坪
1,050 萬
24.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/04/21
台中市大雅區大林路350巷50號
33.9萬/坪
840 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2025/04/14
台中市大雅區大林路350巷50號
34.5萬/坪
1,288 萬
32.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/11
台中市大雅區大林路350巷50號
30.5萬/坪
1,158 萬
32.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/21
台中市大雅區大林路350巷50號
36.2萬/坪
773 萬
21.3 坪・1/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2023/04/21
台中市大雅區大林路350巷50號
24.3萬/坪
909 萬
32.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2021/09/20
台中市大雅區大林路350巷50號
24.7萬/坪
565 萬
22.9 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/09/14
台中市大雅區大林路350巷50號
24.9萬/坪
710 萬
22.9 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/12
台中市大雅區大林路350巷50號
24.5萬/坪
608 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/09/11
台中市大雅區大林路350巷50號
24.7萬/坪
565 萬
22.9 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/09/10
台中市大雅區大林路350巷50號
24.6萬/坪
683 萬
22.9 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 120萬預售分件
2021/09/10
台中市大雅區大林路350巷50號
24.4萬/坪
745 萬
24.8 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/10
台中市大雅區大林路350巷50號
24.5萬/坪
606 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/09/09
台中市大雅區大林路350巷50號
24.8萬/坪
935 萬
32.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/09/09
台中市大雅區大林路350巷50號
24.6萬/坪
718 萬
24.8 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/16	台中市大雅區大林路350巷50號	36.0	1,050	24.8	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/04/21	台中市大雅區大林路350巷50號	33.9	840	24.8	2/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/04/14	台中市大雅區大林路350巷50號	34.5	1,288	32.7	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/11	台中市大雅區大林路350巷50號	30.5	1,158	32.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/21	台中市大雅區大林路350巷50號	36.2	773	21.3	1/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/21	台中市大雅區大林路350巷50號	24.3	909	32.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/09/20	台中市大雅區大林路350巷50號	24.7	565	22.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/14	台中市大雅區大林路350巷50號	24.9	710	22.9	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/12	台中市大雅區大林路350巷50號	24.5	608	24.8	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/11	台中市大雅區大林路350巷50號	24.7	565	22.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/10	台中市大雅區大林路350巷50號	24.6	683	22.9	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/10	台中市大雅區大林路350巷50號	24.4	745	24.8	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/10	台中市大雅區大林路350巷50號	24.5	606	24.8	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/09	台中市大雅區大林路350巷50號	24.8	935	32.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/09/09	台中市大雅區大林路350巷50號	24.6	718	24.8	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+39.5%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大林路350巷50號	2021/07/18	24.6	2025/09/16	30.7	4.2 年	+25%
大林路350巷50號	2021/09/10	24.5	2025/04/21	33.9	3.6 年	+38.6%
大林路350巷50號	2021/08/03	24.6	2025/04/14	30.6	3.7 年	+24.4%
大林路350巷50號	2021/09/06	25.1	2024/03/11	27.5	2.5 年	+9.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台中市大雅區大林路350巷50號	18,000	787	22.9	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/02	台中市大雅區大林路350巷50號	18,000	787	22.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/20	台中市大雅區大林路350巷50號	23,000	671	24.8	5/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/06	台中市大雅區大林路350巷50號	23,000	694	22.9	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/23	台中市大雅區大林路350巷50號	20,000	873	22.9	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/28	台中市大雅區大林路350巷50號	18,000	787	22.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/11	台中市大雅區大林路350巷50號	18,000	787	22.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

台中市大雅區大林路350巷50號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 52 筆

租賃紀錄最近 7 筆