新建案 › 台中市大雅區

中科峇里島16

大林路351巷・建商傳晟建設有限公司・24・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/12・建照 113中都建字第01363號

預售中位單價

37.4萬/坪

近 24 個月・全期中位 37.4（16 筆・2024/09～2025/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+31.0%

大雅區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/21	臺中市大雅區大林路351巷	36.9	1,185	27.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/02/22	臺中市大雅區大林路351巷	37.4	1,176	26.8	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/15	臺中市大雅區大林路351巷	37.0	1,175	26.8	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/12/20	臺中市大雅區大林路351巷	39.0	1,210	26.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/15	臺中市大雅區大林路351巷	37.1	1,170	27.1	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/11/17	臺中市大雅區大林路351巷	37.4	1,190	27.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/10/29	臺中市大雅區大林路351巷	36.7	1,160	27.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/25	臺中市大雅區大林路351巷	37.9	1,180	26.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/23	臺中市大雅區大林路351巷	38.1	1,185	26.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/21	臺中市大雅區大林路351巷	38.9	1,228	26.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/10/20	臺中市大雅區大林路351巷	37.2	1,160	26.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/16	臺中市大雅區大林路351巷	37.9	1,190	26.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/10/12	臺中市大雅區大林路351巷	37.9	1,190	26.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/21	臺中市大雅區大林路351巷	37.2	1,160	26.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/09/11	臺中市大雅區大林路351巷	37.3	1,175	26.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/10	臺中市大雅區大林路351巷	37.3	1,170	26.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
自強段 494-46	60.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/21
自強段 494-50	1.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/21
自強段 494-51	1.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/21
自強段 497-1	25.7	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/21
自強段 497-4	18.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/03/21

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。