新建案 › 台中市大雅區

青成日禾

神林路一段660巷自強段31、32地號・建商青成建設股份有限公司・52・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造、見使用執照・備查 2022/01/10・建照 110中都建字第02383號

預售中位單價

31.7萬/坪

全期・全期中位 31.7（51 筆・2022/03～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+11.1%

大雅區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

-10.0%

對應社區 53 筆中古成交

戶數 / 棟數

52 戶

預售成交走勢

交屋後青成日禾

近一年中古 1 筆・中位 28.5 萬/坪・近三年 33.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	台中市大雅區神林路1段660巷60號	30.7	765	22.3	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/09/23	台中市大雅區神林路1段660巷60號	29.8	745	22.3	3/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/31	台中市大雅區神林路1段660巷60號	35.0	1,217	31.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2024/03/23	台中市大雅區神林路1段660巷60號	34.2	1,256	31.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2024/03/03	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.2	1,220	31.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬	預售分件
2024/02/02	台中市大雅區神林路1段660巷60號	32.9	1,210	31.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/01/10	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.1	1,155	31.7	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2023/11/10	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.1	1,210	31.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/30	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.5	1,220	31.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/30	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.2	1,198	31.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/05/23	台中市大雅區神林路1段660巷60號	31.9	1,158	31.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/05/03	台中市大雅區神林路1段660巷60號	32.0	848	21.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/03/24	台中市大雅區神林路1段660巷60號	32.8	810	21.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2023/03/19	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.2	1,217	31.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/03/19	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.7	910	22.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/28	台中市大雅區神林路1段660巷60號	32.6	872	22.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/02/22	台中市大雅區神林路1段660巷60號	32.4	880	22.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/14	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.4	850	22.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/12/02	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.2	846	22.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/11/25	台中市大雅區神林路1段660巷60號	30.2	1,105	31.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/10/31	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.1	815	21.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/09/22	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.1	897	22.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/07	台中市大雅區神林路1段660巷60號	31.4	750	21.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/09/04	台中市大雅區神林路1段660巷60號	30.7	735	21.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/09/03	台中市大雅區神林路1段660巷60號	31.6	1,177	31.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2022/08/06	台中市大雅區神林路1段660巷60號	31.2	775	21.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/07/28	台中市大雅區神林路1段660巷60號	33.8	857	22.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/07/25	台中市大雅區神林路1段660巷60號	31.4	803	22.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/07/12	台中市大雅區神林路1段660巷60號	29.5	730	22.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/07/01	台中市大雅區神林路1段660巷60號	30.0	1,115	31.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/31	臺中市大雅區神林路一段660巷	35.0	1,217	31.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105萬
2024/03/23	臺中市大雅區神林路一段660巷	34.2	1,256	31.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2024/03/03	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.2	1,220	31.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬
2024/02/02	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.9	1,210	31.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/21	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.5	1,220	31.6	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/10	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.2	1,155	31.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 105萬
2023/11/10	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.2	1,210	31.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/30	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.3	1,198	31.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/05/23	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.9	1,158	31.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/05/03	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.1	848	21.4	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/03/24	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.9	810	21.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2023/03/19	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.8	910	22.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/03/19	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.3	1,217	31.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/02/28	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.7	872	22.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/02/22	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.4	880	22.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/02/14	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.5	850	22.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/12/02	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.3	846	22.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/11/25	臺中市大雅區神林路一段660巷	30.2	1,105	31.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/10/31	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.1	815	21.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/09/22	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.2	897	22.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/09/07	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.5	750	21.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/09/04	臺中市大雅區神林路一段660巷	30.8	735	21.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/09/03	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.7	1,177	31.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2022/08/06	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.3	775	21.4	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/07/28	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.9	857	22.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/07/25	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.4	803	22.2	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/07/12	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.5	730	22.2	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/07/01	臺中市大雅區神林路一段660巷	30.1	1,115	31.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/30	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.3	857	22.3	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/26	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.4	1,090	31.6	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/26	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.3	1,153	31.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/25	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.6	1,160	31.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/24	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.5	730	22.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/06/20	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.5	1,220	31.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/20	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.9	810	21.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/06/09	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.9	1,107	31.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/03	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.8	738	22.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/05/29	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.6	732	22.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/05/27	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.6	829	22.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/04/14	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.7	736	22.3	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/04/13	臺中市大雅區神林路一段660巷	33.5	891	22.3	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/04/07	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.9	741	22.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/03/27	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.3	702	21.4	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/03/26	臺中市大雅區神林路一段660巷	28.7	685	21.4	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/03/21	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.8	1,106	31.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/20	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.6	1,098	31.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/19	臺中市大雅區神林路一段660巷	28.6	682	21.4	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/03/19	臺中市大雅區神林路一段660巷	29.2	1,089	31.3	1/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2022/03/19	臺中市大雅區神林路一段660巷	31.4	802	22.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2022/03/18	臺中市大雅區神林路一段660巷	30.9	762	22.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/03/17	臺中市大雅區神林路一段660巷	32.5	828	22.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
自強段 32	332.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/11/25

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。