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大華鹿鳴

永寧路與新站三路口・建商大華建設股份有限公司・86・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/01・建照 110中都建字第02491號

預售中位單價

29.0萬/坪

全期・全期中位 29.0（81 筆・2023/03～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+3.9%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

-2.6%

對應社區 90 筆中古成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

交屋後大華鹿鳴

近一年中古 1 筆・中位 28.2 萬/坪・近三年 29.5・一年 -5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	台中市沙鹿區新站三路25號	30.9	1,530	44.6	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/05/05	台中市沙鹿區新站三路25號	31.5	1,382	39.0	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/01/17	台中市沙鹿區新站三路27號	30.5	1,345	39.0	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/01/16	台中市沙鹿區新站三路25號	35.8	1,800	45.9	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/27	台中市沙鹿區新站三路27號	30.8	1,506	44.6	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2024/03/27	台中市沙鹿區新站三路25號	32.3	1,408	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/13	台中市沙鹿區新站三路27號	32.0	1,397	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/28	台中市沙鹿區新站三路27號	32.9	1,435	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件
2024/02/21	台中市沙鹿區新站三路27號	28.3	1,406	44.6	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2024/01/31	台中市沙鹿區新站三路27號	29.4	1,504	45.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件
2024/01/24	台中市沙鹿區新站三路27號	28.5	1,441	45.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2024/01/24	台中市沙鹿區新站三路25號	30.8	1,516	44.6	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2024/01/24	台中市沙鹿區新站三路25號	31.5	1,537	44.6	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2024/01/10	台中市沙鹿區新站三路27號	31.1	1,519	44.6	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2024/01/03	台中市沙鹿區新站三路25號	32.0	1,378	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2024/01/03	台中市沙鹿區新站三路25號	30.9	1,572	45.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件
2023/12/27	台中市沙鹿區新站三路27號	31.2	1,566	45.9	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2023/12/27	台中市沙鹿區新站三路25號	29.1	1,431	44.6	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2023/12/20	台中市沙鹿區新站三路25號	31.2	1,358	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/12/20	台中市沙鹿區新站三路25號	28.7	1,461	45.9	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/12/13	台中市沙鹿區新站三路27號	29.3	1,489	45.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/12/13	台中市沙鹿區新站三路25號	31.4	1,355	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2023/12/13	台中市沙鹿區新站三路25號	28.4	1,455	45.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/06	台中市沙鹿區新站三路27號	29.5	1,460	44.6	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/12/06	台中市沙鹿區新站三路27號	30.5	1,543	45.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/12/06	台中市沙鹿區新站三路27號	29.9	1,308	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/11/29	台中市沙鹿區新站三路25號	29.3	1,450	44.6	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬	預售分件
2023/11/22	台中市沙鹿區新站三路27號	30.0	1,488	44.6	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬	預售分件
2023/11/22	台中市沙鹿區新站三路25號	30.6	1,564	45.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/10/31	台中市沙鹿區新站三路27號	30.2	1,323	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/27	臺中市沙鹿區新站三路	30.8	1,506	44.6	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2024/03/27	臺中市沙鹿區新站三路	32.3	1,408	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/13	臺中市沙鹿區新站三路	32.0	1,397	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/28	臺中市沙鹿區新站三路	32.9	1,435	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/01/24	臺中市沙鹿區新站三路	28.5	1,441	45.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2024/01/24	臺中市沙鹿區新站三路	30.8	1,516	44.6	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2024/01/24	臺中市沙鹿區新站三路	31.5	1,537	44.6	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2024/01/10	臺中市沙鹿區新站三路	31.1	1,519	44.6	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2024/01/03	臺中市沙鹿區新站三路	30.9	1,572	45.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/01/03	臺中市沙鹿區新站三路	32.0	1,378	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/12/27	臺中市沙鹿區新站三路	31.2	1,566	45.9	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/12/27	臺中市沙鹿區新站三路	29.1	1,431	44.6	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/12/20	臺中市沙鹿區新站三路	31.2	1,358	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/12/20	臺中市沙鹿區新站三路	28.7	1,461	45.9	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/12/13	臺中市沙鹿區新站三路	31.4	1,355	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/12/13	臺中市沙鹿區新站三路	28.4	1,455	45.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/13	臺中市沙鹿區新站三路	29.3	1,489	45.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/12/06	臺中市沙鹿區新站三路	29.9	1,308	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/12/06	臺中市沙鹿區新站三路	29.5	1,460	44.6	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/06	臺中市沙鹿區新站三路	30.5	1,543	45.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/11/29	臺中市沙鹿區新站三路	29.3	1,450	44.6	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/11/22	臺中市沙鹿區新站三路	30.0	1,488	44.6	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/11/22	臺中市沙鹿區新站三路	30.6	1,564	45.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/08	臺中市沙鹿區新站三路	29.4	1,504	45.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/10/31	臺中市沙鹿區新站三路	27.3	1,404	45.9	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/31	臺中市沙鹿區新站三路	30.3	1,323	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/10/31	臺中市沙鹿區新站三路	30.2	1,323	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/18	臺中市沙鹿區新站三路	28.7	1,472	45.9	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/11	臺中市沙鹿區新站三路	28.2	1,450	45.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/10/11	臺中市沙鹿區新站三路	29.2	1,446	44.6	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/10/11	臺中市沙鹿區新站三路	29.2	1,446	44.6	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/10/11	臺中市沙鹿區新站三路	28.7	1,468	45.9	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/04	臺中市沙鹿區新站三路	27.0	1,352	44.6	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/27	臺中市沙鹿區新站三路	28.7	1,250	39.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/09/27	臺中市沙鹿區新站三路	28.5	1,441	45.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/09/13	臺中市沙鹿區新站三路	30.1	1,495	44.6	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/09/06	臺中市沙鹿區新站三路	29.0	1,275	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/06	臺中市沙鹿區新站三路	28.4	1,530	44.6	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 266萬
2023/09/06	臺中市沙鹿區新站三路	27.7	1,427	45.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/08/23	臺中市沙鹿區新站三路	28.0	1,420	45.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/08/09	臺中市沙鹿區新站三路	28.3	1,450	45.9	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/09	臺中市沙鹿區新站三路	30.5	1,338	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/01	臺中市沙鹿區新站三路	28.9	1,420	44.6	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/08/01	臺中市沙鹿區新站三路	28.2	1,430	45.9	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/07/19	臺中市沙鹿區新站三路	25.2	1,250	44.6	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 129萬
2023/07/12	臺中市沙鹿區新站三路	28.4	1,465	45.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區新站三路	26.8	1,347	44.6	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區新站三路	29.8	1,483	44.6	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區新站三路	29.0	1,486	45.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/06/28	臺中市沙鹿區新站三路	27.8	1,394	44.6	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/06/20	臺中市沙鹿區新站三路	27.5	1,486	44.6	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 262萬
2023/06/20	臺中市沙鹿區新站三路	27.0	1,519	45.9	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/06/14	臺中市沙鹿區新站三路	28.3	1,396	44.6	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/06/07	臺中市沙鹿區新站三路	44.8	2,029	45.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2023/06/07	臺中市沙鹿區新站三路	48.0	2,236	43.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/31	臺中市沙鹿區新站三路	29.1	1,457	44.6	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/31	臺中市沙鹿區新站三路	29.8	1,308	39.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/05/31	臺中市沙鹿區新站三路	29.7	1,303	39.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/05/24	臺中市沙鹿區新站三路	29.0	1,619	45.9	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 286萬
2023/05/17	臺中市沙鹿區新站三路	29.0	1,558	44.6	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 266萬
2023/05/10	臺中市沙鹿區新站三路	26.9	1,518	45.9	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 286萬
2023/05/10	臺中市沙鹿區新站三路	28.4	1,250	39.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 143萬
2023/05/10	臺中市沙鹿區新站三路	27.2	1,400	45.9	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/10	臺中市沙鹿區新站三路	27.5	1,358	44.6	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/05/03	臺中市沙鹿區新站三路	28.7	1,604	45.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 286萬
2023/05/03	臺中市沙鹿區新站三路	29.4	1,278	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/04/05	臺中市沙鹿區新站三路	26.6	1,511	45.9	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 293萬
2023/04/05	臺中市沙鹿區新站三路	30.1	1,327	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/04/05	臺中市沙鹿區新站三路	28.6	1,468	45.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/03/29	臺中市沙鹿區新站三路	26.8	1,328	44.6	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/03/22	臺中市沙鹿區新站三路	29.1	1,265	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/22	臺中市沙鹿區新站三路	29.7	1,289	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/22	臺中市沙鹿區新站三路	28.5	1,423	44.6	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 153萬
2023/03/22	臺中市沙鹿區新站三路	27.9	1,376	44.6	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/22	臺中市沙鹿區新站三路	28.7	1,252	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/15	臺中市沙鹿區新站三路	29.2	1,600	44.6	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/03/15	臺中市沙鹿區新站三路	27.5	1,396	45.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/11	臺中市沙鹿區新站三路	26.9	1,181	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2023/03/08	臺中市沙鹿區新站三路	28.4	1,391	39.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 286萬
2023/03/08	臺中市沙鹿區新站三路	28.0	1,398	39.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 306萬
2023/03/08	臺中市沙鹿區新站三路	27.5	1,203	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新站段 41	129.5	住	—	—	2025/11/09

附近 1.5 公里的建案

勝興建設股份有限公司・147 m・30.9 萬/坪・204 筆

勝邦開發建設有限公司・290 m・27.5 萬/坪・16 筆

佳瑞建設股份有限公司・423 m・27.5 萬/坪・129 筆

勝麗交響曲

勝麗建設股份有限公司・457 m・31.0 萬/坪・309 筆

德邑建設股份有限公司・457 m・27.0 萬/坪・133 筆

富宇建設股份有限公司・483 m・40.3 萬/坪・79 筆

坤悅映光田

坤悅開發股份有限公司・539 m・— 萬/坪・0 筆

悅築建設股份有限公司・577 m・32.3 萬/坪・73 筆

詠唐建設股份有限公司・636 m・— 萬/坪・0 筆

富宇建設股份有限公司・661 m・50.3 萬/坪・52 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。