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小時代

台中市沙鹿區斗潭路155巷105號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・1 棟
近一年中位單價
21.5萬/坪
-23.1%vs 沙鹿區n=3,樣本少
一年漲跌
-12.5%
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.11%
月租 736 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–25.8 萬/坪・2017/10~2025/12・共 109 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・28 對(近三年 10 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
39%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
斗潭路155巷105號2020/04/0514.12025/12/2521.55.7 年+52.1%
斗潭路155巷105號2019/05/2916.92025/11/1624.86.5 年+46.6%
斗潭路155巷105號2018/02/0617.12025/11/0821.37.8 年+24.6%
斗潭路155巷105號2021/11/1515.72025/03/0922.63.3 年+43.7%
斗潭路155巷105號2020/05/0714.92025/02/1123.74.8 年+59.6%
斗潭路155巷105號2020/02/2716.52025/01/1125.44.9 年+53.2%
斗潭路155巷105號2018/02/0414.32024/09/0125.86.6 年+81%
斗潭路155巷105號2019/05/1816.62024/06/2825.55.1 年+53.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/25台中市沙鹿區斗潭路155巷105號21.573023.43/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/11/16台中市沙鹿區斗潭路155巷105號24.885023.612/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/11/08台中市沙鹿區斗潭路155巷105號21.372523.48/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/03/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號22.680523.66/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/02/11台中市沙鹿區斗潭路155巷105號23.780623.45/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/01/11台中市沙鹿區斗潭路155巷105號25.495026.81/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/09/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號25.896826.84/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/06/28台中市沙鹿區斗潭路155巷105號25.51,18836.010/12F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/05/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號23.380023.62/12F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/02/29台中市沙鹿區斗潭路155巷105號20.670023.41/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/09/14台中市沙鹿區斗潭路155巷105號22.476023.49/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/05/20台中市沙鹿區斗潭路155巷105號21.874023.45/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/04/14台中市沙鹿區斗潭路155巷105號20.075026.86/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2021/12/31台中市沙鹿區斗潭路155巷105號21.861023.44/12F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2021/11/15台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.756023.66/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/03/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.175036.08/12F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/01/17台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.556023.42/12F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/12/17台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.175036.09/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/11/26台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.854034.39/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/11/08台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.773046.62/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/09/27台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.154834.01/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/07/16台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.148023.42/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/05/07台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.950523.45/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/04/10台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.750023.46/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/04/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.148023.43/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/02/27台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.562026.81/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/11/30台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.060026.81/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/11/07台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.251834.06/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/10/30台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.252034.31/12F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2019/10/25台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.850234.05/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/10/15台中市沙鹿區斗潭路155巷105號13.446023.62/12F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2019/08/23台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.942623.65/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 75萬
2019/08/02台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.149526.810/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 90萬
2019/08/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號17.255626.81/12F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 95萬
2019/07/20台中市沙鹿區斗潭路155巷105號17.255126.81/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2019/07/19台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.947626.86/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬
2019/07/11台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.870036.01/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬
2019/07/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.048326.89/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 80萬
2019/06/30台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.746926.85/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬
2019/06/30台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.848823.411/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 95萬
2019/06/22台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.362736.05/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬
2019/06/06台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.769836.09/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬
2019/06/06台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.748023.410/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2019/05/30台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.847126.85/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬
2019/05/29台中市沙鹿區斗潭路155巷105號17.349023.611/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 80萬
2019/05/29台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.948523.612/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2019/05/24台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.059836.03/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬
2019/05/22台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.948023.68/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 80萬
2019/05/18台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.668336.010/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬
2019/05/16台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.245526.84/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬
2019/03/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號17.350023.61/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2019/03/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號17.349523.41/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2019/03/02台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.464036.08/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬
2018/02/11台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.748023.412/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2018/02/06台中市沙鹿區斗潭路155巷105號17.148523.48/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2018/02/04台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.346826.84/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2018/02/03台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.548023.412/12F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 95萬
2018/02/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.246823.411/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2018/01/31台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.144223.45/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2018/01/29台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.748023.410/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2018/01/28台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.748023.49/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2018/01/23台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.144223.45/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2018/01/13台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.748023.49/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2018/01/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.850826.811/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/12/14台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.166836.011/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬
2017/12/10台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.748026.83/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/12/10台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.746023.66/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2017/12/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.943823.63/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/12/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.346326.82/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 80萬
2017/12/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.343823.43/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 80萬
2017/12/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.668336.010/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬
2017/12/08台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.453026.812/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2017/12/07台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.745623.67/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/12/04台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.645023.48/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/12/03台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.143823.44/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/12/02台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.367036.012/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬
2017/12/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.650326.89/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/11/29台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.550026.810/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬
2017/11/27台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.164036.02/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬
2017/11/26台中市沙鹿區斗潭路155巷105號13.845526.82/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬
2017/11/25台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.343823.42/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 80萬
2017/11/23台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.363236.09/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2017/11/21台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.363736.06/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬
2017/11/19台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.163036.07/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬
2017/11/19台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.747526.87/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 80萬
2017/11/11台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.062036.05/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬
2017/11/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.343323.42/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬
2017/11/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.046323.46/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2017/11/09台中市沙鹿區斗潭路155巷105號16.046323.46/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 90萬
2017/11/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號15.448826.87/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬
2017/11/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號13.840123.62/12F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬
2017/11/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.961036.02/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬
2017/11/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號14.057836.03/12F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/17台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1436.012/12F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢含管理費續租
2025/11/20台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1223.611/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢含管理費續租
2024/12/10台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1436.08/12F住宅大樓5年3房2廳2衛—含裝潢含管理費
2022/09/28台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1325.42/12F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/09/28台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1216.24/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/09/28台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1212.710/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/09/28台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1213.011/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/09/28台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1213.012/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/08/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1213.012/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/08/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1213.011/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/08/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1212.710/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/08/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1216.24/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/08/01台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1325.42/12F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/01/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1213.012/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/01/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1213.011/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/01/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1212.710/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/01/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1216.24/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/01/05台中市沙鹿區斗潭路155巷105號0.1325.42/12F住宅大樓0年3房2廳2衛—

各棟