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台中市潭子區僑興路169號

台中市潭子區僑興路169號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.5萬/坪

-14.9%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-71.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–37.5 萬/坪・2021/09～2026/06・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄共 79 筆

2026/06/01
台中市潭子區僑興路169號
26.5*萬/坪
1,355 萬
40.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/08/14
台中市潭子區僑興路169號
36.6萬/坪
1,588 萬
38.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/07
台中市潭子區僑興路169號
35.6萬/坪
1,550 萬
38.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/02/15
台中市潭子區僑興路169號
37.5萬/坪
1,680 萬
39.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/11/08
台中市潭子區僑興路169號
34.1萬/坪
1,491 萬
38.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/26
台中市潭子區僑興路169號
28.3萬/坪
1,270 萬
38.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/23
台中市潭子區僑興路169號
35.4萬/坪
1,600 萬
39.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/23
台中市潭子區僑興路169號
34.0萬/坪
1,488 萬
38.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/19
台中市潭子區僑興路169號
30.6萬/坪
1,400 萬
39.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/10/15
台中市潭子區僑興路169號
29.1萬/坪
1,468 萬
39.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 310萬預售分件
2021/10/14
台中市潭子區僑興路169號
27.9萬/坪
1,260 萬
39.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/10/12
台中市潭子區僑興路169號
30.0萬/坪
1,525 萬
39.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 330萬預售分件
2021/10/11
台中市潭子區僑興路169號
27.2萬/坪
1,245 萬
39.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/10/11
台中市潭子區僑興路169號
29.7萬/坪
1,350 萬
40.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/10/11
台中市潭子區僑興路169號
29.9萬/坪
1,356 萬
39.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/01	台中市潭子區僑興路169號	26.5*	1,355	40.2	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/08/14	台中市潭子區僑興路169號	36.6	1,588	38.3	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/05/07	台中市潭子區僑興路169號	35.6	1,550	38.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2025/02/15	台中市潭子區僑興路169號	37.5	1,680	39.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/11/08	台中市潭子區僑興路169號	34.1	1,491	38.3	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/26	台中市潭子區僑興路169號	28.3	1,270	38.3	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/23	台中市潭子區僑興路169號	35.4	1,600	39.9	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/23	台中市潭子區僑興路169號	34.0	1,488	38.3	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/09/19	台中市潭子區僑興路169號	30.6	1,400	39.6	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/10/15	台中市潭子區僑興路169號	29.1	1,468	39.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/10/14	台中市潭子區僑興路169號	27.9	1,260	39.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/12	台中市潭子區僑興路169號	30.0	1,525	39.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/10/11	台中市潭子區僑興路169號	27.2	1,245	39.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/11	台中市潭子區僑興路169號	29.7	1,350	40.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/10/11	台中市潭子區僑興路169號	29.9	1,356	39.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
僑興路169號	2021/09/26	27.9	2026/06/01	26.5	4.7 年	-4.9%
僑興路169號	2024/09/23	30.3	2025/08/14	32.3	0.9 年	+6.7%
僑興路169號	2021/09/22	29.2	2025/05/07	31.6	3.6 年	+7.9%
僑興路169號	2021/10/06	30.3	2025/02/15	31.8	3.4 年	+4.8%
僑興路169號	2021/09/30	29.6	2024/11/08	30.9	3.1 年	+4.3%
僑興路169號	2021/10/03	28.9	2024/09/26	25.9	3 年	-10.4%
僑興路169號	2021/10/07	30.4	2024/09/23	30.2	3 年	-0.5%
僑興路169號	2021/09/25	28.3	2024/09/23	30.3	3 年	+7.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	台中市潭子區僑興路169號	24,400	433	50.7	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/24	台中市潭子區僑興路169號	25,578	635	40.2	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/25	台中市潭子區僑興路169號	20,000	393	39.9	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/27	台中市潭子區僑興路169號	24,400	479	40.2	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/22	台中市潭子區僑興路169號	23,600	433	50.7	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/25	台中市潭子區僑興路169號	23,000	453	39.8	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/25	台中市潭子區僑興路169號	25,578	635	40.2	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台中市潭子區僑興路169號

住宅大樓・15樓・2024 完工・86 筆交易（含租賃）

台中市潭子區僑興路169號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 79 筆

租賃紀錄最近 7 筆