近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.4–36.7 萬/坪・2020/04～2025/02・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2025/02/2536.7萬/坪1,550 萬37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/03/0236.5萬/坪1,550 萬37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/2730.7萬/坪1,310 萬36.8 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/04/0531.8萬/坪1,395 萬38.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2022/11/2226.8萬/坪1,180 萬37.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/05/1622.9萬/坪1,035 萬45.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0622.5萬/坪984 萬38.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2021/04/3022.5萬/坪976 萬38.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2021/04/0723.3萬/坪1,000 萬37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2021/04/0622.4萬/坪981 萬38.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2021/04/0323.1萬/坪985 萬37.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2021/04/0223.0萬/坪990 萬37.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2021/04/0222.4萬/坪975 萬38.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2021/03/2822.5萬/坪960 萬37.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2021/03/2422.5萬/坪952 萬36.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 台中市豐原區大明路81號 | 36.7 | 1,550 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/03/02 | 台中市豐原區大明路79號 | 36.5 | 1,550 | 37.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/27 | 台中市豐原區大明路81號 | 30.7 | 1,310 | 36.8 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/04/05 | 台中市豐原區大明路81號 | 31.8 | 1,395 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/11/22 | 台中市豐原區大明路81號 | 26.8 | 1,180 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/05/16 | 台中市豐原區大明路81號 | 22.9 | 1,035 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/06 | 台中市豐原區大明路81號 | 22.5 | 984 | 38.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2021/04/30 | 台中市豐原區大明路79號 | 22.5 | 976 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2021/04/07 | 台中市豐原區大明路79號 | 23.3 | 1,000 | 37.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2021/04/06 | 台中市豐原區大明路81號 | 22.4 | 981 | 38.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2021/04/03 | 台中市豐原區大明路81號 | 23.1 | 985 | 37.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2021/04/02 | 台中市豐原區大明路79號 | 23.0 | 990 | 37.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2021/04/02 | 台中市豐原區大明路79號 | 22.4 | 975 | 38.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2021/03/28 | 台中市豐原區大明路79號 | 22.5 | 960 | 37.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2021/03/24 | 台中市豐原區大明路81號 | 22.5 | 952 | 36.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+36.6%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 +14.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大明路81號 | 2025/02/25 | 34.3 | 2.3 年 | +31.4% | ||
| 大明路79號 | 2024/03/02 | 34.1 | 2.9 年 | +46.2% | ||
| 大明路81號 | 2023/09/27 | 29.3 | 2.5 年 | +30.3% | ||
| 大明路81號 | 2023/04/05 | 30.2 | 2.8 年 | +28.7% | ||
| 大明路81號 | 2022/11/22 | 26.1 | 2.5 年 | +11.2% |