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台中市豐原區大明路165號

台中市豐原區大明路165號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–24.2 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆・歷年共 51 筆

2024/07/22
台中市豐原區大明路167號
23.8萬/坪
905 萬
38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/02
台中市豐原區大明路169號
24.2萬/坪
968 萬
40.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/14
台中市豐原區大明路177-1號
23.4萬/坪
950 萬
40.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/19
台中市豐原區大明路167號
23.3萬/坪
885 萬
38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/25
台中市豐原區大明路163號
16.6萬/坪
345 萬
20.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/10/07
台中市豐原區大明路163號
14.5萬/坪
300 萬
20.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2023/09/20
台中市豐原區大明路155號
17.2萬/坪
1,100 萬
64.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/13
台中市豐原區大明路169號
20.4萬/坪
1,030 萬
50.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/03
台中市豐原區大明路167號
21.6萬/坪
820 萬
38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/05
台中市豐原區大明路177-2號
17.4萬/坪
1,080 萬
62.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/09/10
台中市豐原區大明路169號
14.5萬/坪
735 萬
50.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
升降機械 150萬含增建含裝潢
2021/05/29
台中市豐原區大明路161號
16.3萬/坪
960 萬
58.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/05/20
台中市豐原區大明路171號
14.5萬/坪
640 萬
44.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/08/30
台中市豐原區大明路177-2號
13.7萬/坪
884 萬
64.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/07/01
台中市豐原區大明路171號
16.4萬/坪
588 萬
35.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/22	台中市豐原區大明路167號	23.8	905	38.0	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/02	台中市豐原區大明路169號	24.2	968	40.0	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/14	台中市豐原區大明路177-1號	23.4	950	40.5	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/19	台中市豐原區大明路167號	23.3	885	38.0	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/25	台中市豐原區大明路163號	16.6	345	20.7	1/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/10/07	台中市豐原區大明路163號	14.5	300	20.7	1/12F	住宅大樓	29年	—	—
2023/09/20	台中市豐原區大明路155號	17.2	1,100	64.0	1/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/13	台中市豐原區大明路169號	20.4	1,030	50.6	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/03	台中市豐原區大明路167號	21.6	820	38.0	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/05	台中市豐原區大明路177-2號	17.4	1,080	62.0	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/09/10	台中市豐原區大明路169號	14.5	735	50.6	9/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	升降機械 150萬	含增建含裝潢
2021/05/29	台中市豐原區大明路161號	16.3	960	58.9	1/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/05/20	台中市豐原區大明路171號	14.5	640	44.2	9/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/08/30	台中市豐原區大明路177-2號	13.7	884	64.7	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/07/01	台中市豐原區大明路171號	16.4	588	35.8	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大明路167號	2022/07/03	21.6	2024/07/22	23.8	2.1 年	+10.4%
大明路169號	2017/05/20	14.5	2024/06/02	24.2	7 年	+66.9%
大明路169號	2021/09/10	14.5	2022/12/13	20.4	1.3 年	+40.1%
大明路177-2號	2018/05/14	11.5	2022/04/05	17.4	3.9 年	+51%
大明路177-2號	2017/06/04	11.2	2019/11/24	11.6	2.5 年	+3.6%
大明路171號	2015/05/21	14.0	2018/04/03	13.4	2.9 年	-4%
大明路173號	2016/11/22	13.9	2017/06/29	15.4	0.6 年	+10.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/27	台中市豐原區大明路175號	17,000	592	28.8	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/12/07	台中市豐原區大明路175號	14,000	486	28.8	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/03/05	台中市豐原區大明路175號	13,000	453	28.8	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2016/08/15	台中市豐原區大明路163號	5,500	264	20.7	1/12F	套房	1房0廳1衛
2014/09/29	台中市豐原區大明路161號	16,500	327	50.3	—	住宅大樓	3房2廳2衛