台北市 › 信義區

陽光新第大廈

台北市信義區吳興街600巷76弄143號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・9 棟

別名：陽光新第大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1772 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.8–81.4 萬/坪・2013/04～2024/11・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/22
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
70.8萬/坪
790 萬
11.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/09/06
台北市信義區吳興街600巷76弄141號
63.8萬/坪
700 萬
11.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/23
台北市信義區吳興街600巷76弄145-1號
77.2萬/坪
1,210 萬
15.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2023/09/09
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
58.5萬/坪
1,680 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/25
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
52.0萬/坪
888 萬
10.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2022/07/23
台北市信義區吳興街600巷76弄141-1號
74.9萬/坪
825 萬
11.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2022/04/08
台北市信義區吳興街600巷76弄141號
53.8萬/坪
725 萬
13.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/12/01
台北市信義區吳興街600巷76弄143-2號
81.4萬/坪
1,145 萬
10.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2021/04/19
台北市信義區吳興街600巷76弄153號
64.8萬/坪
725 萬
11.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/26
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
38.5萬/坪
940 萬
17.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2020/09/04
台北市信義區吳興街600巷76弄141號
50.4萬/坪
520 萬
10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/03
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
37.4萬/坪
408 萬
10.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2018/05/05
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
33.2萬/坪
900 萬
17.5 坪・4/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2018/04/21
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
42.6萬/坪
475 萬
11.2 坪・2/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2017/05/02
台北市信義區吳興街600巷76弄143號
34.9萬/坪
760 萬
21.8 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/22	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	70.8	790	11.2	2/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/09/06	台北市信義區吳興街600巷76弄141號	63.8	700	11.0	2/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/23	台北市信義區吳興街600巷76弄145-1號	77.2	1,210	15.7	1/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/09/09	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	58.5	1,680	24.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/25	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	52.0	888	10.9	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2022/07/23	台北市信義區吳興街600巷76弄141-1號	74.9	825	11.0	1/7F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/04/08	台北市信義區吳興街600巷76弄141號	53.8	725	13.5	6/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/01	台北市信義區吳興街600巷76弄143-2號	81.4	1,145	10.1	1/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2021/04/19	台北市信義區吳興街600巷76弄153號	64.8	725	11.2	1/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/26	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	38.5	940	17.9	4/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/09/04	台北市信義區吳興街600巷76弄141號	50.4	520	10.3	4/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/03	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	37.4	408	10.9	1/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/05/05	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	33.2	900	17.5	4/7F	套房	21年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2018/04/21	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	42.6	475	11.2	2/7F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/02	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	34.9	760	21.8	5/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街600巷76弄143號	2018/04/21	42.6	2024/11/22	70.8	6.6 年	+66.3%
吳興街600巷76弄143號	2017/05/02	34.9	2022/10/25	40.7	5.5 年	+16.8%
吳興街600巷76弄143號	2013/09/12	31.8	2017/05/02	34.9	3.6 年	+9.7%
吳興街600巷76弄141號	2013/09/24	48.3	2016/08/17	46.5	2.9 年	-3.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/25	台北市信義區吳興街600巷76弄141號	18,000	1,772	10.2	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2016/08/17	台北市信義區吳興街600巷76弄143號	25,000	1,461	17.1	3/7F	華廈	3房1廳1衛
2014/06/11	台北市信義區吳興街600巷76弄141號	13,500	1,230	11.0	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛