台北市 › 北投區

宏盛得意山莊

台北市北投區三合街1段117巷60號・華廈・9 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

100.4萬/坪

+59.6%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.4–100.4 萬/坪・2014/11～2026/01・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/04
台北市北投區三合街1段117巷60號
100.4萬/坪
5,250 萬
49.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/11/06
台北市北投區三合街1段117巷58號
89.5萬/坪
2,850 萬
28.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2021/01/08
台北市北投區三合街1段117巷62號
83.7萬/坪
2,608 萬
27.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2020/12/01
台北市北投區三合街1段117巷60號
72.3萬/坪
3,866 萬
49.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/11/12
台北市北投區三合街1段117巷70號
67.9萬/坪
5,112 萬
68.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 447萬預售分件
2020/11/12
台北市北投區三合街1段117巷70號
72.4萬/坪
5,500 萬
68.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 530萬預售分件
2020/10/18
台北市北投區三合街1段117巷70號
66.0萬/坪
5,000 萬
68.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 482萬預售分件
2020/06/28
台北市北投區三合街1段117巷56號
70.6萬/坪
4,498 萬
59.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 310萬
2020/04/23
台北市北投區三合街1段117巷60號
69.1萬/坪
3,708 萬
49.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/01/11
台北市北投區三合街1段117巷70號
69.0萬/坪
5,150 萬
70.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/12/20
台北市北投區三合街1段117巷68號
66.2萬/坪
4,207 萬
59.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/11/23
台北市北投區三合街1段117巷70號
65.0萬/坪
5,050 萬
68.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2019/10/16
台北市北投區三合街1段117巷70號
63.7萬/坪
4,895 萬
68.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 520萬
2019/09/16
台北市北投區三合街1段117巷68號
64.7萬/坪
4,115 萬
59.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/09/03
台北市北投區三合街1段117巷68號
64.2萬/坪
4,050 萬
59.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	台北市北投區三合街1段117巷60號	100.4	5,250	49.3	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/11/06	台北市北投區三合街1段117巷58號	89.5	2,850	28.7	1/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2021/01/08	台北市北投區三合街1段117巷62號	83.7	2,608	27.9	1/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2020/12/01	台北市北投區三合街1段117巷60號	72.3	3,866	49.3	9/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/11/12	台北市北投區三合街1段117巷70號	67.9	5,112	68.7	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 447萬	預售分件
2020/11/12	台北市北投區三合街1段117巷70號	72.4	5,500	68.7	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 530萬	預售分件
2020/10/18	台北市北投區三合街1段117巷70號	66.0	5,000	68.5	6/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 482萬	預售分件
2020/06/28	台北市北投區三合街1段117巷56號	70.6	4,498	59.3	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2020/04/23	台北市北投區三合街1段117巷60號	69.1	3,708	49.3	9/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/01/11	台北市北投區三合街1段117巷70號	69.0	5,150	70.5	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/12/20	台北市北投區三合街1段117巷68號	66.2	4,207	59.3	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/11/23	台北市北投區三合街1段117巷70號	65.0	5,050	68.5	8/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2019/10/16	台北市北投區三合街1段117巷70號	63.7	4,895	68.7	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2019/09/16	台北市北投區三合街1段117巷68號	64.7	4,115	59.3	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/09/03	台北市北投區三合街1段117巷68號	64.2	4,050	59.1	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

-6.7%

中位年化報酬

-4.8%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

60%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三合街1段117巷60號	2018/12/13	73.0	2026/01/04	100.4	7.1 年	+37.5%
三合街1段117巷60號	2020/04/23	69.1	2020/12/01	72.3	0.6 年	+4.6%
三合街1段117巷56號	2019/07/02	75.7	2020/06/28	70.6	1 年	-6.7%
三合街1段117巷60號	2018/10/12	74.5	2020/04/23	69.1	1.5 年	-7.2%
三合街1段117巷62號	2015/09/21	74.4	2019/07/18	61.4	3.8 年	-17.4%