台北市北投區榮華一路7巷10號
台北市北投區榮華一路7巷10號最近一筆成交在 2025/05（每坪 75.8 萬）。用北投區的房價走勢換算到現在，每坪約 74.6 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 78.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/05/313,750萬1/7F・49.5 坪・4 房・含車位75.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/05・1 樓・49.48 坪・每坪 75.8 萬 → 換算 74.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：明德國小 260 公尺國中：蘭雅國中 690 公尺捷運：明德站 590 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依北投區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；北投區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市北投區榮華一路7巷10號，1983 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 75.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/05/31，1 樓、49.48 坪、總價 3,750 萬。離捷運明德站約 588 公尺。 北投區整體行情：北投區房價分析 →
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 75.8–75.8 萬/坪・2025/05～2025/05・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市北投區榮華一路7巷10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/05/31榮華一路7巷10號75.8萬/坪3,750 萬・49.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 台北市北投區榮華一路7巷10號 | 75.8 | 3,750 | 49.5 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市北投區榮華一路7巷1號1982 完工 | —（三年） | 0 | 21 m |
| 台北市北投區榮華一路7巷2號1979 完工 | —（三年） | 0 | 31 m |
| 台北市北投區榮華一路5巷6號1982 完工 | 79.9（三年） | 3 | 44 m |
| 榮華一鹿2022 完工 | —（三年） | 0 | 58 m |
| 維多利亞大廈1978 完工 | —（三年） | 0 | 65 m |
| 榮華一鹿1997 完工 | —（三年） | 0 | 73 m |
| 台北市北投區榮華一路6巷3-1號1983 完工 | 77.2 | 1 | 77 m |
| 台北市北投區榮華一路4巷1號1986 完工 | —（三年） | 0 | 79 m |