近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.7–67.8 萬/坪・2013/09～2025/03・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/03/0467.8萬/坪700 萬10.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房0廳2衛含增建
- 2024/05/3147.1萬/坪880 萬18.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年含增建
- 2024/05/2645.5萬/坪850 萬18.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/12/1640.7萬/坪760 萬18.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/12/0542.8萬/坪800 萬18.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/08/1944.3萬/坪1,380 萬31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/11/1640.7萬/坪760 萬18.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2013/09/0249.9萬/坪515 萬10.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房0廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄22號 | 67.8 | 700 | 10.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄24-1號 | 47.1 | 880 | 18.7 | 3/5F | 公寓 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄24-1號 | 45.5 | 850 | 18.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄24-1號 | 40.7 | 760 | 18.7 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/05 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄24-1號 | 42.8 | 800 | 18.7 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/19 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄20號 | 44.3 | 1,380 | 31.1 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/16 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄24-1號 | 40.7 | 760 | 18.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/02 | 台北市士林區延平北路5段163巷35弄22號 | 49.9 | 515 | 10.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+6.2%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路5段163巷35弄22號 | 2025/03/04 | 67.8 | 11.5 年 | +35.9% | ||
| 延平北路5段163巷35弄24-1號 | 2024/05/26 | 45.5 | 2.5 年 | +6.2% | ||
| 延平北路5段163巷35弄24-1號 | 2021/12/05 | 42.8 | 7.1 年 | +5.3% |