預售中位單價
71.8萬/坪
全期・全期中位 71.8（46 筆・2024/02～2024/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.4%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
60 戶
預售成交走勢
交屋後 合矩青澄
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/26 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 158.0 | 17,741 | 112.3 | — | 透天厝 | 56年 | 17房3廳4衛 | — | 含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/30 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 70.7 | 2,300 | 29.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 72.8 | 2,037 | 24.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 71.1 | 2,750 | 35.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 69.0 | 1,695 | 24.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 84.3 | 2,088 | 24.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 84.0 | 2,080 | 24.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 82.0 | 2,670 | 29.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/05/12 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 82.5 | 3,188 | 35.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/04/27 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 83.0 | 2,038 | 24.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 81.0 | 3,136 | 35.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/04/18 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 80.3 | 3,110 | 35.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/04/14 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 82.3 | 2,020 | 24.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 70.4 | 2,832 | 36.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/04/11 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 68.3 | 2,690 | 35.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/04/09 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 68.0 | 2,683 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/30 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 79.0 | 2,776 | 35.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 81.5 | 2,000 | 24.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 78.5 | 2,579 | 29.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/28 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 77.0 | 2,986 | 35.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/23 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 75.0 | 2,465 | 29.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/23 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 78.5 | 2,579 | 29.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/23 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 79.5 | 3,084 | 35.1 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/14 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 80.0 | 2,612 | 29.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/10 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 77.9 | 2,550 | 29.1 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/10 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 72.0 | 2,380 | 29.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/09 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 80.0 | 1,965 | 24.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 72.3 | 2,820 | 35.1 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/09 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 76.8 | 2,528 | 29.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/08 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 71.5 | 1,756 | 24.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 74.4 | 2,460 | 29.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/05 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 69.6 | 2,300 | 29.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 66.2 | 2,210 | 29.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 70.0 | 2,312 | 29.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 68.1 | 2,254 | 29.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 68.8 | 1,690 | 24.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 69.0 | 2,423 | 35.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 70.4 | 1,728 | 24.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 68.5 | 2,678 | 35.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/03/02 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 69.2 | 2,720 | 35.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/01 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 69.7 | 1,712 | 24.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 71.3 | 1,750 | 24.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 70.5 | 1,730 | 24.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 67.3 | 2,635 | 35.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/02/28 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 66.2 | 2,200 | 29.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/02/28 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 69.4 | 2,720 | 35.1 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/02/24 | 台北市士林區葫蘆街30巷25號 | 70.0 | 1,720 | 24.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海光段二小段 561 | 354.8 | 住 | — | — | 2024/07/30 |
附近 1.5 公里的建案
漢皇韶光
臺北市政府 代表人:柯文哲・367 m・84.5 萬/坪・138 筆
青隅
僑馥建築經理股份有限公司・863 m・82.8 萬/坪・12 筆
圓山富璟
富璟建設股份有限公司・902 m・94.5 萬/坪・45 筆
原真界
原真建設股份有限公司・1001 m・— 萬/坪・0 筆
漾時光
華鼎建設開發股份有限公司・1027 m・47.7 萬/坪・68 筆
聯上琚川
聯上開發股份有限公司:蘇永義・1029 m・74.3 萬/坪・55 筆
聚泰綻
聚泰開發建設股份有限公司 負責人林溪河・1057 m・69.9 萬/坪・23 筆
大河商爵
都美建設股份有限公司・1057 m・68.5 萬/坪・21 筆
璞詠川
僑馥建築經理股份有限公司・1071 m・85.4 萬/坪・12 筆
宏道巴黎花都
宏全建設地產股份有限公司・1094 m・76.9 萬/坪・103 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。