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忠泰鳳磐

台北市大安區大安路2段3巷51號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・3 棟

別名：忠泰鳳磐社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 105.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 103.4–115.1 萬/坪・2018/05～2024/08・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/11
台北市大安區大安路2段3巷53號
105.3萬/坪
8,000 萬
69.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房2廳2衛
坡道平面 700萬含增建
2019/12/05
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
270 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 2 年
坡道平面 270萬
2019/10/31
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
310 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 2 年
坡道平面 310萬
2019/10/31
台北市大安區大安路2段3巷51號
111.7萬/坪
8,128 萬
67.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2019/09/16
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
280 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 2 年
坡道平面 280萬
2019/05/14
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
320 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 320萬
2019/05/09
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
290 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 290萬
2019/04/10
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
290 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 290萬
2019/02/22
台北市大安區大安路2段3巷51號
108.2萬/坪
7,660 萬
63.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2019/01/31
台北市大安區大安路2段3巷53號
115.1萬/坪
9,320 萬
69.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 1,340萬
2019/01/25
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
315 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 315萬
2019/01/08
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
320 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 320萬
2018/12/31
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
320 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 320萬
2018/12/31
台北市大安區大安路2段3巷55號
112.5萬/坪
8,206 萬
67.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 650萬
2018/12/24
台北市大安區大安路2段3巷51號
—萬/坪
320 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 320萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/11	台北市大安區大安路2段3巷53號	105.3	8,000	69.3	12/12F	住宅大樓	7年	0房2廳2衛	坡道平面 700萬	含增建
2019/12/05	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	270	0.0	B2/12F	其他	2年	—	坡道平面 270萬
2019/10/31	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	310	0.0	B2/12F	其他	2年	—	坡道平面 310萬
2019/10/31	台北市大安區大安路2段3巷51號	111.7	8,128	67.4	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2019/09/16	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	280	0.0	B2/12F	其他	2年	—	坡道平面 280萬
2019/05/14	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	320	0.0	B2/12F	其他	1年	—	坡道平面 320萬
2019/05/09	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	290	0.0	B2/12F	其他	1年	—	坡道平面 290萬
2019/04/10	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	290	0.0	B2/12F	其他	1年	—	坡道平面 290萬
2019/02/22	台北市大安區大安路2段3巷51號	108.2	7,660	63.6	8/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 775萬）
2019/01/31	台北市大安區大安路2段3巷53號	115.1	9,320	69.3	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 1,340萬
2019/01/25	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	315	0.0	B2/12F	其他	1年	—	坡道平面 315萬
2019/01/08	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	320	0.0	B2/12F	其他	1年	—	坡道平面 320萬
2018/12/31	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	320	0.0	B2/12F	其他	1年	—	坡道平面 320萬
2018/12/31	台北市大安區大安路2段3巷55號	112.5	8,206	67.2	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 650萬
2018/12/24	台北市大安區大安路2段3巷51號	—	320	0.0	B2/12F	其他	1年	—	坡道平面 320萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/25	台北市大安區大安路2段3巷53號	120,000	1,838	55.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/22	台北市大安區大安路2段3巷53號	150,000	2,261	56.7	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/02/15	台北市大安區大安路2段3巷53號	150,000	2,261	56.7	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/03/26	台北市大安區大安路2段3巷53號	150,000	1,974	56.7	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/07/26	台北市大安區大安路2段3巷53號	150,000	1,974	56.7	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市大安區大安路2段3巷51號

其他・12樓・2017 完工・19 筆

台北市大安區大安路2段3巷53號

住宅大樓・12樓・2017 完工・12 筆

台北市大安區大安路2段3巷55號

住宅大樓・12樓・2017 完工・6 筆

忠泰鳳磐

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 5 筆