近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.5–66.9 萬/坪・2012/10～2024/08・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2024/08/3045.8萬/坪1,440 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/0944.9萬/坪1,630 萬36.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/2439.1萬/坪1,420 萬36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2836.2萬/坪1,150 萬31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/1066.9萬/坪1,960 萬29.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/2339.0萬/坪1,310 萬33.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/12/3036.1萬/坪1,310 萬36.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2013/04/1636.2萬/坪1,150 萬31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/01/2235.0萬/坪1,100 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2012/10/2231.5萬/坪1,000 萬31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/30 | 台北市文山區景華街128巷86號 | 45.8 | 1,440 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/09 | 台北市文山區景華街128巷92號 | 44.9 | 1,630 | 36.3 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/24 | 台北市文山區景華街128巷92號 | 39.1 | 1,420 | 36.3 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/28 | 台北市文山區景華街128巷84號 | 36.2 | 1,150 | 31.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/10 | 台北市文山區景華街128巷86號 | 66.9 | 1,960 | 29.3 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 台北市文山區景華街128巷90號 | 39.0 | 1,310 | 33.6 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/30 | 台北市文山區景華街128巷92號 | 36.1 | 1,310 | 36.3 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台北市文山區景華街128巷84號 | 36.2 | 1,150 | 31.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/22 | 台北市文山區景華街128巷86號 | 35.0 | 1,100 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/22 | 台北市文山區景華街128巷84號 | 31.5 | 1,000 | 31.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
9.9 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景華街128巷86號 | 2024/08/30 | 45.8 | 11.6 年 | +30.9% | ||
| 景華街128巷92號 | 2023/08/09 | 44.9 | 3.6 年 | +24.4% | ||
| 景華街128巷84號 | 2023/03/28 | 36.2 | 9.9 年 | 0% |