新建案 › 台北市文山區

上陽羅斯福

羅斯福路六段222巷・起造人台億建築經理股份有限公司（建經公司）・112・商三特(原屬住三)等2項・鋼筋混凝土造・備查 2025/12/19

預售中位單價

113.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 113.6（57 筆・2026/04～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+79.6%

文山區近一年中古中位 63.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

112 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

2026/08/02
台北市文山區羅斯福路6段228號
119.3萬/坪
2,634 萬
22.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/05/08
台北市文山區羅斯福路6段228號
117.5萬/坪
3,165 萬
24.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 315萬
2026/05/07
台北市文山區羅斯福路6段228號
111.7萬/坪
2,465 萬
22.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/05/05
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.3萬/坪
2,500 萬
22.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/05/04
台北市文山區羅斯福路6段228號
110.0萬/坪
2,668 萬
24.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/05/03
台北市文山區羅斯福路6段228號
112.1萬/坪
3,700 萬
30.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2026/05/02
台北市文山區羅斯福路6段228號
116.2萬/坪
3,133 萬
24.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 315萬
2026/05/01
台北市文山區羅斯福路6段228號
115.2萬/坪
4,603 萬
37.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2026/05/01
台北市文山區羅斯福路6段228號
116.0萬/坪
2,560 萬
22.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/29
台北市文山區羅斯福路6段228號
105.2萬/坪
2,758 萬
23.8 坪・2/15F・住宅大樓
坡道平面 250萬
2026/04/28
台北市文山區羅斯福路6段228號
116.5萬/坪
3,140 萬
24.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 315萬
2026/04/27
台北市文山區羅斯福路6段228號
117.0萬/坪
3,918 萬
30.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/04/26
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.2萬/坪
3,069 萬
24.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 325萬
2026/04/26
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.8萬/坪
3,925 萬
31.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 305萬
2026/04/23
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.4萬/坪
3,688 萬
30.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/04/22
台北市文山區羅斯福路6段228號
116.3萬/坪
4,595 萬
36.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 310萬
2026/04/18
台北市文山區羅斯福路6段228號
117.2萬/坪
4,708 萬
37.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 370萬
2026/04/16
台北市文山區羅斯福路6段228號
116.3萬/坪
3,998 萬
31.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 330萬
2026/04/15
台北市文山區羅斯福路6段228號
111.4萬/坪
3,755 萬
30.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 355萬
2026/04/14
台北市文山區羅斯福路6段228號
116.4萬/坪
2,570 萬
22.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/14
台北市文山區羅斯福路6段228號
110.2萬/坪
4,447 萬
37.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 370萬
2026/04/14
台北市文山區羅斯福路6段228號
102.2萬/坪
4,440 萬
39.8 坪・2/15F・住宅大樓
坡道平面 370萬
2026/04/14
台北市文山區羅斯福路6段228號
115.1萬/坪
2,541 萬
22.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.1萬/坪
2,519 萬
22.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.6萬/坪
2,508 萬
22.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
112.5萬/坪
4,512 萬
37.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
106.2萬/坪
2,778 萬
26.1 坪・2/15F・住宅大樓
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
110.1萬/坪
3,730 萬
30.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 370萬
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
111.1萬/坪
3,854 萬
31.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
116.3萬/坪
4,056 萬
31.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 390萬
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
115.6萬/坪
2,552 萬
22.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/13
台北市文山區羅斯福路6段228號
110.1萬/坪
3,823 萬
31.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/04/12
台北市文山區羅斯福路6段228號
109.2萬/坪
4,385 萬
37.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 345萬
2026/04/12
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.2萬/坪
2,768 萬
24.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/12
台北市文山區羅斯福路6段228號
111.2萬/坪
4,499 萬
37.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 385萬
2026/04/12
台北市文山區羅斯福路6段228號
111.2萬/坪
4,487 萬
36.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 390萬
2026/04/12
台北市文山區羅斯福路6段228號
111.1萬/坪
2,453 萬
22.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/12
台北市文山區羅斯福路6段228號
115.4萬/坪
4,255 萬
36.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
2026/04/12
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.2萬/坪
2,768 萬
24.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.3萬/坪
4,589 萬
37.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.9萬/坪
3,984 萬
31.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 360萬
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.0萬/坪
3,594 萬
31.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
115.5萬/坪
2,800 萬
24.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.1萬/坪
2,519 萬
22.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.5萬/坪
3,928 萬
31.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
115.8萬/坪
2,555 萬
22.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2026/04/11
台北市文山區羅斯福路6段228號
110.6萬/坪
4,473 萬
36.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 395萬
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.7萬/坪
2,756 萬
24.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
111.6萬/坪
4,492 萬
37.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
112.7萬/坪
2,732 萬
24.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.2萬/坪
3,812 萬
30.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 360萬
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
113.7萬/坪
2,756 萬
24.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
114.7萬/坪
2,781 萬
24.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
110.1萬/坪
4,425 萬
36.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 365萬
2026/04/10
台北市文山區羅斯福路6段228號
112.3萬/坪
4,500 萬
36.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2026/04/09
台北市文山區羅斯福路6段228號
109.6萬/坪
3,457 萬
31.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
2026/04/09
台北市文山區羅斯福路6段228號
110.9萬/坪
3,717 萬
30.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 335萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/02	台北市文山區羅斯福路6段228號	119.3	2,634	22.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/08	台北市文山區羅斯福路6段228號	117.5	3,165	24.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/05/07	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.7	2,465	22.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/05	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.3	2,500	22.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/04	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.0	2,668	24.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/03	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.1	3,700	30.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/05/02	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.2	3,133	24.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/05/01	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.2	4,603	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/05/01	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.0	2,560	22.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/29	台北市文山區羅斯福路6段228號	105.2	2,758	23.8	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 250萬
2026/04/28	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.5	3,140	24.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/04/27	台北市文山區羅斯福路6段228號	117.0	3,918	30.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/26	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.2	3,069	24.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/04/26	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.8	3,925	31.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2026/04/23	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.4	3,688	30.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/22	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.3	4,595	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2026/04/18	台北市文山區羅斯福路6段228號	117.2	4,708	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/16	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.3	3,998	31.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/04/15	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.4	3,755	30.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.4	2,570	22.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.2	4,447	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	102.2	4,440	39.8	2/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 370萬
2026/04/14	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.1	2,541	22.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.1	2,519	22.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.6	2,508	22.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.5	4,512	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	106.2	2,778	26.1	2/15F	住宅大樓	—	—	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.1	3,730	30.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.1	3,854	31.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	116.3	4,056	31.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.6	2,552	22.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/13	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.1	3,823	31.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	109.2	4,385	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.2	2,768	24.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.2	4,499	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.2	4,487	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.1	2,453	22.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.4	4,255	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/04/12	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.2	2,768	24.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.3	4,589	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.9	3,984	31.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.0	3,594	31.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.5	2,800	24.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.1	2,519	22.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.5	3,928	31.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	115.8	2,555	22.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/11	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.6	4,473	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.7	2,756	24.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	111.6	4,492	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.7	2,732	24.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.2	3,812	30.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	113.7	2,756	24.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	114.7	2,781	24.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.1	4,425	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2026/04/10	台北市文山區羅斯福路6段228號	112.3	4,500	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/09	台北市文山區羅斯福路6段228號	109.6	3,457	31.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/09	台北市文山區羅斯福路6段228號	110.9	3,717	30.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬