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靜心集

台北市文山區辛亥路5段56號・華廈・9 樓・屋齡 9 年・4 棟

別名：靜心集大樓、靜心集大樓管理委員會

近一年中位單價

75.3萬/坪

+21.5%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.0–119.7 萬/坪・2015/04～2026/02・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
台北市文山區辛亥路5段60號
77.3萬/坪
1,800 萬
23.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2025/11/30
台北市文山區辛亥路5段60號
73.4萬/坪
1,850 萬
23.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2024/12/02
台北市文山區辛亥路5段60號
75.2萬/坪
1,900 萬
23.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2024/01/18
台北市文山區辛亥路5段52號
68.5萬/坪
1,665 萬
22.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/12/04
台北市文山區辛亥路5段58號
69.7萬/坪
1,190 萬
17.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
含增建
2021/11/13
台北市文山區辛亥路5段52號
68.2萬/坪
1,690 萬
22.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
2020/12/28
台北市文山區辛亥路5段52號
59.0萬/坪
1,375 萬
22.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年
坡道機械 70萬
2020/09/28
台北市文山區辛亥路5段60號
56.0萬/坪
1,438 萬
23.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道機械 140萬
2020/06/01
台北市文山區辛亥路5段58號
60.4萬/坪
1,030 萬
17.1 坪・3/9F・套房・屋齡 3 年
2019/06/21
台北市文山區辛亥路5段60號
60.1萬/坪
1,460 萬
23.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年
坡道機械 60萬
2018/12/28
台北市文山區辛亥路5段52號
60.3萬/坪
1,380 萬
22.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年
坡道機械 40萬
2018/10/29
台北市文山區辛亥路5段60號
63.0萬/坪
1,565 萬
23.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械 98萬含增建
2018/08/27
台北市文山區辛亥路5段58號
63.0萬/坪
1,075 萬
17.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/08/01
台北市文山區辛亥路5段56號
62.1萬/坪
1,060 萬
17.1 坪・3/9F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/05/19
台北市文山區辛亥路5段52號
63.9萬/坪
1,520 萬
22.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年
坡道機械 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	台北市文山區辛亥路5段60號	77.3	1,800	23.3	4/9F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2025/11/30	台北市文山區辛亥路5段60號	73.4	1,850	23.2	2/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2024/12/02	台北市文山區辛亥路5段60號	75.2	1,900	23.3	3/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2024/01/18	台北市文山區辛亥路5段52號	68.5	1,665	22.1	2/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/12/04	台北市文山區辛亥路5段58號	69.7	1,190	17.1	2/9F	華廈	5年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/11/13	台北市文山區辛亥路5段52號	68.2	1,690	22.2	9/9F	華廈	4年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）	含增建
2020/12/28	台北市文山區辛亥路5段52號	59.0	1,375	22.1	2/9F	華廈	3年	—	坡道機械 70萬
2020/09/28	台北市文山區辛亥路5段60號	56.0	1,438	23.2	2/9F	華廈	3年	1房1廳1衛	坡道機械 140萬
2020/06/01	台北市文山區辛亥路5段58號	60.4	1,030	17.1	3/9F	套房	3年	—	—
2019/06/21	台北市文山區辛亥路5段60號	60.1	1,460	23.3	3/9F	華廈	2年	—	坡道機械 60萬
2018/12/28	台北市文山區辛亥路5段52號	60.3	1,380	22.2	3/9F	華廈	1年	—	坡道機械 40萬
2018/10/29	台北市文山區辛亥路5段60號	63.0	1,565	23.3	6/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械 98萬	含增建
2018/08/27	台北市文山區辛亥路5段58號	63.0	1,075	17.1	6/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2018/08/01	台北市文山區辛亥路5段56號	62.1	1,060	17.1	3/9F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2018/05/19	台北市文山區辛亥路5段52號	63.9	1,520	22.2	9/9F	華廈	1年	—	坡道機械 100萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路5段60號	2015/04/08	68.7	2026/02/25	77.3	10.9 年	+12.5%
辛亥路5段60號	2020/09/28	56.0	2025/11/30	73.4	5.2 年	+31%
辛亥路5段60號	2019/06/21	60.1	2024/12/02	75.2	5.5 年	+25%
辛亥路5段52號	2020/12/28	59.0	2024/01/18	68.5	3.1 年	+16.1%
辛亥路5段58號	2017/11/25	62.0	2022/12/04	69.7	5 年	+12.5%
辛亥路5段52號	2018/05/19	63.9	2021/11/13	64.2	3.5 年	+0.5%
辛亥路5段58號	2017/12/11	61.5	2020/06/01	60.4	2.5 年	-1.9%
辛亥路5段60號	2015/04/16	69.5	2018/10/29	63.0	3.5 年	-9.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/18	台北市文山區辛亥路5段58號	30,500	1,696	18.0	1/9F	店面	0房1廳1衛	含增建含裝潢
2022/07/04	台北市文山區辛亥路5段52號	32,000	1,217	22.2	7/9F	華廈	3房1廳1衛

各棟 4 棟

靜心集

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 46 筆

租賃紀錄最近 2 筆