ToEstate

春福年年

台南市安南區安富二街86號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・17 棟
近一年中位單價
28.6萬/坪
+0.7%vs 安南區n=16
一年漲跌
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
16筆
—vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.40%
月租 570 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 22.3–47.7 萬/坪・2021/09~2026/08・共 252 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對(近三年 12 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
-0.3%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
安富二街86號2021/12/3028.62026/08/1230.34.6 年+5.9%
安富二街88號2021/11/1530.02026/04/2329.54.4 年-1.9%
安富二街90號2022/01/1528.62026/04/2028.44.3 年-0.8%
安富二街86號2021/11/1527.92026/02/2527.34.3 年-2.3%
安富二街88號2021/09/1523.82026/02/0826.24.4 年+10.5%
安富二街90號2021/10/3023.92026/01/1123.74.2 年-0.6%
安富二街88號2021/11/3028.92026/01/0728.84.1 年-0.6%
安富二街90號2021/10/3029.82025/10/2929.14 年-2.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/12台南市安南區安富二街86號30.31,33035.93/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/07/13台南市安南區安富二街88號29.21,20032.95/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2026/04/23台南市安南區安富二街88號29.593023.613/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/20台南市安南區安富二街90號28.41,15032.54/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/15台南市安南區安富二街88號30.91,18032.96/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2026/02/25台南市安南區安富二街86號27.386223.65/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/02/08台南市安南區安富二街88號26.21,15035.87/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/07台南市安南區安富二街86號28.41,15032.511/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/11台南市安南區安富二街90號23.775023.610/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/01/07台南市安南區安富二街88號28.81,22534.65/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/13台南市安南區安富二街88號30.01,17033.53/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/11/24台南市安南區安富二街88號27.21,05032.94/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2025/10/29台南市安南區安富二街90號29.192023.67/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/10/28台南市安南區安富二街86號30.291323.62/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2025/10/16台南市安南區安富二街86號24.71,00032.511/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/03台南市安南區安富二街86號24.71,00032.513/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/22台南市安南區安富二街88號24.176023.613/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/07/22台南市安南區安富二街88號31.31,30033.513/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/06/18台南市安南區安富二街88號32.91,27033.56/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2023/06/25台南市安南區安富一街81號42.21,83939.81/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 163萬預售分件
2022/11/15台南市安南區安富一街71號40.01,43631.91/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 157萬預售分件
2022/09/30台南市安南區安富二街90號29.41,21835.93/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 161萬預售分件
2022/09/15台南市安南區安富一街77號42.81,48827.91/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 294萬預售分件
2022/09/15台南市安南區安富二街90號29.01,20035.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2022/08/30台南市安南區安富二街90號30.61,25335.98/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/07/30台南市安南區安富二街90號29.81,20835.12/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 161萬預售分件
2022/07/30台南市安南區安富二街90號30.11,20835.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 129萬預售分件
2022/07/30台南市安南區安富二街88號29.61,22635.83/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/07/30台南市安南區安富二街86號30.21,21035.112/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 151萬預售分件
2022/07/15台南市安南區安富二街88號29.61,18534.63/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 161萬預售分件
2022/06/30台南市安南區安富二街86號29.71,22535.97/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
2022/06/30台南市安南區安富二街86號28.91,33735.19/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 324萬預售分件
2022/06/30台南市安南區安富二街86號30.11,21035.110/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/06/30台南市安南區安富二街88號28.91,25633.58/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 286萬預售分件
2022/06/30台南市安南區安富二街88號28.91,26332.99/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 314萬預售分件
2022/06/30台南市安南區安富二街90號29.81,21035.97/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2022/06/15台南市安南區安富二街86號28.41,33835.94/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 318萬預售分件
2022/06/15台南市安南區安富二街86號29.81,20435.18/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
2022/06/15台南市安南區安富二街86號30.31,22135.114/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
2022/06/15台南市安南區安富一街75號43.31,52027.81/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 318萬預售分件
2022/05/30台南市安南區安富二街86號29.71,22635.96/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
2022/05/30台南市安南區安富二街92號41.71,65332.01/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 320萬預售分件
2022/05/15台南市安南區安富二街86號29.61,22035.93/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
2022/05/15台南市安南區安富二街86號30.81,26635.914/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 161萬預售分件
2022/05/15台南市安南區安富二街88號29.11,25132.910/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 294萬預售分件
2022/04/30台南市安南區安富二街90號30.11,21935.93/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2022/04/15台南市安南區安富二街86號29.11,19035.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2022/04/15台南市安南區安富二街86號29.41,37735.910/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 322萬預售分件
2022/04/15台南市安南區安富二街90號29.21,31435.17/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
2022/04/15台南市安南區安富二街96號45.92,10338.61/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 330萬預售分件
2022/03/30台南市安南區安富二街86號29.61,18735.17/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 149萬預售分件
2022/03/30台南市安南區安富二街88號29.81,14233.57/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 143萬預售分件
2022/03/15台南市安南區安富一街67號41.51,48628.01/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 322萬預售分件
2022/03/15台南市安南區安富二街86號28.21,12735.12/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2022/03/15台南市安南區安富二街86號30.01,19735.111/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2022/03/15台南市安南區安富二街86號30.21,23035.911/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2022/03/15台南市安南區安富二街86號30.51,25335.911/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
2022/02/28台南市安南區富東路163號44.31,96537.01/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 330萬預售分件
2022/02/28台南市安南區安富一街63號41.51,44028.11/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 274萬預售分件
2022/02/28台南市安南區安富二街88號29.11,09832.911/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 141萬預售分件
2022/02/28台南市安南區安富二街90號29.71,22135.914/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/02/28台南市安南區安富二街82號40.91,57532.01/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 266萬預售分件
2022/02/15台南市安南區安富一街65號41.71,46028.11/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 290萬預售分件
2022/02/15台南市安南區安富二街90號30.01,21235.114/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
2022/02/15台南市安南區安富二街90號30.31,25035.914/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 161萬預售分件
2022/02/15台南市安南區安富二街88號29.71,13533.52/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2022/01/30台南市安南區安富二街86號28.41,22732.58/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 302萬預售分件
2022/01/30台南市安南區安富二街90號28.81,24632.510/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 310萬預售分件
2022/01/30台南市安南區安富二街90號29.71,18635.111/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 143萬預售分件
2022/01/30台南市安南區安富二街90號29.71,10432.511/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2022/01/30台南市安南區安富二街86號43.72,21340.31/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 451萬預售分件
2022/01/15台南市安南區富東路165號42.01,45728.31/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 268萬預售分件
2022/01/15台南市安南區安富一街61號47.72,14939.41/14F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 270萬預售分件
2022/01/15台南市安南區安富二街88號26.976223.63/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 129萬預售分件
2022/01/15台南市安南區安富二街90號28.61,06632.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/12/30台南市安南區安富二街86號28.61,18235.93/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2021/12/30台南市安南區安富二街86號28.81,36035.910/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 326萬預售分件
2021/12/30台南市安南區安富二街88號28.41,11934.64/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/12/30台南市安南區安富二街90號28.51,21732.59/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 288萬預售分件
2021/12/30台南市安南區安富二街90號28.61,34835.910/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 322萬預售分件
2021/12/15台南市安南區安富二街88號28.11,29735.85/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 292萬預售分件
2021/12/15台南市安南區安富二街90號28.31,16135.94/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號28.91,07232.52/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 131萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號29.01,17035.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 129萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號28.31,14935.13/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號28.31,16335.94/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 147萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號28.51,15035.15/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 149萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號27.578923.66/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 139萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號29.61,21635.912/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 153萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街86號29.71,20135.913/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街88號28.71,06932.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街88號24.371123.62/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 137萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街88號32.51,30135.82/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街88號28.71,34535.811/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 318萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街88號28.21,06432.913/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街90號23.770223.62/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 143萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街90號29.182323.62/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街90號29.31,09132.52/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 137萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街90號28.91,17835.94/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件
2021/11/30台南市安南區安富二街90號27.91,11935.15/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 139萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/13台南市安南區安富二街86號0.1223.64/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/02/28台南市安南區安富二街88號0.0234.610/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/20台南市安南區安富二街88號0.0235.83/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/02/07台南市安南區安富二街86號0.1232.512/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/30台南市安南區安富二街88號0.1231.68/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/01/13台南市安南區安富二街88號0.1223.64/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/10台南市安南區安富二街86號0.1243.94/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/08台南市安南區安富二街90號0.1231.614/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/22台南市安南區安富二街88號0.1233.54/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/20台南市安南區安富一街75號0.1320.61/14F店面1年0房0廳0衛—含管理費
2025/12/16台南市安南區安富二街88號0.1223.614/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/08台南市安南區安富二街90號0.1235.913/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/11/20台南市安南區安富二街86號0.0235.95/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/19台南市安南區安富二街86號0.0235.15/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/17台南市安南區安富二街90號0.1223.69/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/03台南市安南區安富二街86號0.0243.18/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/25台南市安南區安富二街90號0.1223.66/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/10/23台南市安南區安富二街90號0.1223.65/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/10/22台南市安南區安富二街86號0.1223.65/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/15台南市安南區安富二街86號0.1235.97/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/14台南市安南區安富二街88號0.1223.65/14F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/10/09台南市安南區安富二街88號0.1234.66/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/09/24台南市安南區安富二街90號0.1243.112/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/09/10台南市安南區安富二街90號0.1232.57/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/24台南市安南區安富二街86號0.1235.13/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—

各棟