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遠雄藏萃

台南市安南區安富二街30號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・12 棟
近一年中位單價
36.2萬/坪
+27.5%vs 安南區n=5
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 39.9 萬/坪
近一年成交
5筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.85%
月租 559 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–43.6 萬/坪・2022/12~2026/04・共 161 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
-10.5%
中位年化報酬
-4.0%
近三年賣出 -4.0%
賠售比例
75%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
安富二街18號2023/03/1139.92026/04/2635.23.1 年-11.8%
安富二街30號2023/02/2837.92026/03/1833.43 年-11.8%
安富二街8號2023/08/1237.42026/03/0838.42.6 年+2.7%
安富二街20號2023/10/2839.82025/10/2036.22 年-9.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/26台南市安南區安富二街18號35.21,48532.811/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/18台南市安南區安富二街30號33.41,47934.93/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/08台南市安南區安富二街8號38.41,73041.15/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/12/14台南市安南區安富二街22號40.41,82241.112/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/10/20台南市安南區安富二街20號36.21,58134.310/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/14台南市安南區安富二街22號39.41,80641.18/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2024/04/11台南市安南區安富二街26號40.91,92642.68/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2024/04/05台南市安南區安富二街12號41.51,95242.612/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2024/04/05台南市安南區安富二街18號42.31,56232.88/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/04/05台南市安南區安富二街20號41.81,60834.38/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 173萬預售分件
2024/03/29台南市安南區安富二街16號42.31,63834.98/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/29台南市安南區安富二街12號40.61,89942.614/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/29台南市安南區安富二街10號38.51,79942.64/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/03/24台南市安南區安富二街12號40.21,86042.66/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/23台南市安南區安富二街20號41.81,60034.312/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/22台南市安南區安富二街12號40.41,89642.67/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/03/20台南市安南區安富二街8號39.71,78241.18/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/20台南市安南區安富二街10號40.31,88942.69/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/03/16台南市安南區安富二街8號40.41,83541.112/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/03/16台南市安南區安富二街16號42.11,60834.912/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/03/11台南市安南區安富二街26號40.51,91042.612/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2024/03/10台南市安南區安富二街28號37.71,77542.65/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/10台南市安南區安富二街6號41.21,56634.312/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/03/10台南市安南區安富二街18號41.81,55532.812/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2024/03/09台南市安南區安富二街28號39.71,87642.612/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2024/03/06台南市安南區安富二街10號40.31,89042.613/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/03/05台南市安南區安富二街6號40.91,57834.38/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 173萬預售分件
2024/03/03台南市安南區安富二街20號41.31,58534.313/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2024/03/03台南市安南區安富二街2號42.51,56832.812/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/03/02台南市安南區安富二街28號39.11,84142.68/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/02/24台南市安南區安富二街12號40.41,89642.68/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/02/21台南市安南區安富二街10號40.01,88842.612/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 186萬預售分件
2024/02/18台南市安南區安富二街20號39.21,51834.36/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 172萬預售分件
2024/02/18台南市安南區安富二街18號41.61,53232.813/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/02/16台南市安南區安富二街12號38.31,81042.64/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 177萬預售分件
2024/02/15台南市安南區安富二街6號41.01,58834.310/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/02/15台南市安南區安富二街30號40.51,59034.910/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/02/14台南市安南區安富二街26號37.81,77042.63/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/12台南市安南區安富二街10號38.51,81642.63/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 178萬預售分件
2024/02/04台南市安南區安富二街16號41.51,61034.910/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/02/04台南市安南區安富二街10號39.11,83442.67/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2024/02/03台南市安南區安富二街30號41.51,63735.51/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/01/29台南市安南區安富二街26號43.02,06644.01/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/01/27台南市安南區安富二街12號40.11,88542.69/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/01/26台南市安南區安富二街26號39.61,86042.613/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2024/01/24台南市安南區安富二街30號40.11,56434.913/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/01/21台南市安南區安富二街28號38.51,79742.611/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 158萬預售分件
2024/01/13台南市安南區安富二街8號38.41,74141.16/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 163萬預售分件
2024/01/13台南市安南區安富二街10號39.51,84742.68/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2024/01/09台南市安南區安富二街12號37.51,74842.62/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/01/07台南市安南區安富二街8號38.61,73041.114/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/01/07台南市安南區安富二街28號38.21,79542.69/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/12/30台南市安南區安富二街10號37.11,72842.62/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/12/30台南市安南區安富二街30號39.91,55434.912/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/29台南市安南區安富二街12號39.01,82042.63/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/12/23台南市安南區安富二街2號41.41,52532.810/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/12/23台南市安南區安富二街6號40.81,56834.313/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/12/17台南市安南區安富二街18號40.61,49732.810/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/10台南市安南區安富二街26號38.11,78342.65/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 163萬預售分件
2023/12/08台南市安南區安富二街30號39.41,53834.98/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/02台南市安南區安富二街28號35.81,69042.64/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 164萬預售分件
2023/11/28台南市安南區安富二街28號36.61,71842.63/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/11/25台南市安南區安富二街26號39.42,00342.610/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 328萬預售分件
2023/11/24台南市安南區安富二街6號39.81,52034.39/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/11/18台南市安南區安富二街16號41.11,60234.913/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/11/18台南市安南區安富二街18號40.21,47732.89/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/11/18台南市安南區安富二街28號37.11,73542.66/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 153萬預售分件
2023/11/18台南市安南區安富二街2號41.31,52532.813/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/10/28台南市安南區安富二街20號39.81,54234.310/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2023/10/27台南市安南區安富二街10號39.41,85042.611/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 172萬預售分件
2023/10/27台南市安南區安富二街26號38.61,98842.67/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2023/10/25台南市安南區安富二街12號40.01,88142.613/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2023/10/20台南市安南區安富二街16號43.11,70335.41/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2023/10/19台南市安南區安富二街28號37.81,78642.610/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2023/10/15台南市安南區安富二街16號40.71,58834.99/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/10/11台南市安南區安富二街2號40.71,49932.88/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/05台南市安南區安富二街26號38.61,82042.614/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2023/09/29台南市安南區安富二街10號38.71,81642.66/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/09/29台南市安南區安富二街22號38.41,73841.13/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 158萬預售分件
2023/09/27台南市安南區安富二街22號38.71,76841.113/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2023/09/25台南市安南區安富二街16號40.11,57534.93/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 176萬預售分件
2023/09/23台南市安南區安富二街8號38.91,76041.13/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/09/19台南市安南區安富二街12號39.21,83342.65/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 163萬預售分件
2023/09/17台南市安南區安富二街10號38.71,79142.65/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2023/09/16台南市安南區安富二街26號38.61,81142.66/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/09/10台南市安南區安富二街26號37.71,77342.64/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/09/03台南市安南區安富二街20號38.01,47334.33/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/09/03台南市安南區安富二街30號39.11,52734.99/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/09/02台南市安南區安富二街16號40.11,54634.96/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/09/01台南市安南區安富二街16號40.51,57334.97/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 163萬預售分件
2023/08/27台南市安南區安富二街8號38.21,73841.19/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/08/19台南市安南區安富二街16號41.11,58534.911/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 153萬預售分件
2023/08/12台南市安南區安富二街28號38.71,81242.613/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/08/12台南市安南區安富二街8號37.41,68841.15/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/06台南市安南區安富二街28號36.01,70042.62/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/08/05台南市安南區安富二街18號39.21,44432.86/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 158萬預售分件
2023/08/04台南市安南區安富二街22號37.21,69541.16/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/07/31台南市安南區安富二街22號37.11,68641.15/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 163萬預售分件
2023/07/25台南市安南區安富二街26號39.31,84142.69/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 168萬預售分件
2023/07/20台南市安南區安富二街8號38.81,76541.113/14F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19台南市安南區安富二街30號0.1334.911/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/26台南市安南區安富二街16號0.1234.910/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費

各棟