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府都WE建築

海佃路一段158巷・建商府都建設股份有限公司・45・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/13・建照 (110)南工造字第01941號

預售中位單價

33.5萬/坪

全期・全期中位 33.5（45 筆・2022/04～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.2%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+16.9%

對應社區 44 筆中古成交

戶數 / 棟數

45 戶

預售成交走勢

交屋後府都WE建築

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39.1・一年 +59.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	台南市安南區富東路123號	62.1	5,970	91.0	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 320萬	預售分件
2024/04/14	台南市安南區海佃路1段158巷203號	38.8	3,020	70.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2024/01/22	台南市安南區海佃路1段158巷203號	39.1	3,034	70.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/03/22	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.2	2,575	71.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/02/10	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.1	2,714	71.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2023/02/08	台南市安南區海佃路1段158巷203號	31.4	2,559	71.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/12/26	台南市安南區海佃路1段158巷203號	31.5	2,565	71.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/12/07	台南市安南區海佃路1段158巷203號	35.3	2,819	71.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/10/24	台南市安南區海佃路1段158巷203號	31.3	2,485	70.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/10/11	台南市安南區海佃路1段158巷203號	34.8	2,764	71.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/09/02	台南市安南區海佃路1段158巷203號	31.3	2,499	70.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/08/18	台南市安南區海佃路1段158巷203號	34.9	2,917	70.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2022/07/08	台南市安南區海佃路1段158巷203號	34.4	2,679	70.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/06/26	台南市安南區海佃路1段158巷203號	31.7	2,489	70.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/06/19	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.3	2,605	71.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/31	台南市安南區海佃路1段158巷203號	35.2	2,807	71.9	11/12F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/30	台南市安南區海佃路1段158巷203號	33.3	2,626	70.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/29	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.8	2,568	70.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/05/24	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.8	2,440	70.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/23	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.9	2,622	71.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/05/22	台南市安南區海佃路1段158巷203號	35.8	2,855	71.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/21	台南市安南區海佃路1段158巷203號	33.9	2,643	70.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/05/14	台南市安南區海佃路1段158巷203號	33.8	2,709	71.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/14	台南市安南區海佃路1段158巷203號	31.9	2,570	71.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/11	台南市安南區海佃路1段158巷203號	34.7	2,722	70.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/07	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.9	2,643	71.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/05	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.8	2,569	70.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2022/05/05	台南市安南區海佃路1段158巷203號	32.3	2,555	70.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/03	台南市安南區海佃路1段158巷203號	34.4	2,751	71.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/05/03	台南市安南區海佃路1段158巷203號	31.9	2,554	71.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	臺南市安南區海佃路一段158巷	39.0	3,020	70.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/01/22	臺南市安南區海佃路一段158巷	39.5	3,045	70.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/03/22	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.4	2,575	71.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/02/10	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.4	2,725	71.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/02/08	臺南市安南區海佃路一段158巷	31.5	2,553	71.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/12/26	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.5	2,625	71.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/12/07	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.5	2,679	71.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/10/24	臺南市安南區海佃路一段158巷	31.5	2,485	70.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/10/24	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.5	2,615	70.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/10/11	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.0	2,764	71.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/09/02	臺南市安南區海佃路一段158巷	31.8	2,529	70.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/08/18	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.5	2,785	70.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/07/08	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.5	2,675	70.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/06/26	臺南市安南區海佃路一段158巷	31.8	2,489	70.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/06/21	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.5	2,679	71.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/19	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.5	2,605	71.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/31	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.5	2,819	71.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/30	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.5	2,625	70.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/29	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.0	2,570	70.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/24	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.0	2,440	70.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/23	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.0	2,620	71.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/22	臺南市安南區海佃路一段158巷	36.0	2,855	71.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/21	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.0	2,640	70.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/14	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.5	2,748	71.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/14	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.0	2,569	71.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/11	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.0	2,730	70.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/07	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.0	2,640	71.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/05	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.5	2,555	70.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/05	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.5	2,605	70.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/03	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.0	2,549	71.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/03	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.5	2,748	71.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/02	臺南市安南區海佃路一段158巷	31.5	2,513	71.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/02	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.0	2,520	70.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/02	臺南市安南區海佃路一段158巷	36.0	2,780	70.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/05/01	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.5	2,656	71.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/04/29	臺南市安南區海佃路一段158巷	31.5	2,485	70.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/04/29	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.0	2,660	70.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/04/29	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.0	2,692	71.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/04/27	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.0	2,732	71.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/26	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.5	2,555	70.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/04/26	臺南市安南區海佃路一段158巷	34.5	2,675	70.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/04/24	臺南市安南區海佃路一段158巷	32.0	2,540	70.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/24	臺南市安南區海佃路一段158巷	33.5	2,656	71.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/04/23	臺南市安南區海佃路一段158巷	35.0	2,784	71.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/04/23	臺南市安南區海佃路一段158巷	36.0	2,800	70.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溪東段 1780	85.8	住	—	—	2025/08/22

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寶豐庭建設股份有限公司・811 m・34.0 萬/坪・3 筆

銓詠建設事業股份有限公司・851 m・37.5 萬/坪・4 筆

真聖建設有限公司・851 m・— 萬/坪・0 筆

富盛興建設有限公司・904 m・55.0 萬/坪・2 筆

大敦建設開發有限公司・944 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。