預售中位單價
34.0萬/坪
全期・全期中位 34.0（3 筆・2023/01～2024/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.9%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-1.8%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 鳴日理想
近一年中古 1 筆・中位 33.4 萬/坪・近三年 34.4・一年 -3.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台南市安南區義吉街112巷26號 | 33.4 | 830 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/21 | 台南市安南區義吉街112巷26號 | 35.0 | 1,270 | 32.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 含增建 |
| 2024/05/05 | 台南市安南區義吉街112巷26號 | 34.4 | 855 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2023/02/27 | 台南市安南區義吉街112巷26號 | 33.8 | 840 | 24.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2023/01/17 | 台南市安南區義吉街112巷26號 | 34.0 | 1,258 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/05 | 台南市安南區義吉街112巷20號 | 34.4 | 855 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台南市安南區義吉街112巷20號 | 33.8 | 840 | 24.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/17 | 台南市安南區義吉街112巷20號 | 34.0 | 1,258 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 理想段 1722 | 82.2 | 住 | — | — | 2025/09/27 |
附近 1.5 公里的建案
藏美六本木
藏信建設股份有限公司・124 m・35.3 萬/坪・158 筆
佳晟家賀
佳晟建設股份有限公司・337 m・28.3 萬/坪・171 筆
尚讚11
石承泰股份有限公司・477 m・43.3 萬/坪・1 筆
遠雄藏萃
遠雄建設事業股份有限公司・680 m・39.2 萬/坪・158 筆
知築粼川
大敦建設開發有限公司・779 m・— 萬/坪・0 筆
春福年年
春上建設有限公司・808 m・28.1 萬/坪・245 筆
府都WE建築
府都建設股份有限公司・811 m・33.5 萬/坪・45 筆
戀家23期
力弘建設開發有限公司・831 m・34.2 萬/坪・10 筆
良勳森□
舜勳建設有限公司・932 m・34.5 萬/坪・230 筆
永勳仰沐
永勳建設有限公司・1090 m・33.6 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。